Сколько стоит жилье в Тель-Авиве?
Ой-вавой, ребята, копите деньги или обзаводитесь друзьями в Израиле. Жилье в Тель-Авиве страшно дорогое.
Отели: в сезон двухместный номер в отеле в центральной части Тель-Авива обойдется примерно в 65-80 €. Проблема в том, что большинство вариантов по такой цене имеют оценки около 6. Однако попадаются и приятные исключения, например, отель YT35 Luxury Boutique Suites Tel Aviv. В другое время, двухместный номер можно снять примерно за 50-70 €. В хорошем трехзвездочном отеле номер обойдется минимум в 100-120 € (например, Dizengoff Avenue Boutique Hotel)
Хостелы: цена на место в общем номере начинаются от 14-15 € вне зависимости от сезона. Лучший из вариантов, доступных по такой цене, – Florentine Backpackers Hostel. Хостелы, расположенные в пляжных районах обойдутся немного дороже, около 19 € (например, Tel Aviv Beachfront Hostel). Двухместные номера в хостелах стоят примерно 40-60 € в зависимости от времени года.
Очень рекомендуем Abraham Hostel. Там хороший завтрак, отличная терраса и вообще большое пространство. Вообще там можно затусить даже если у вас нет брони.
Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Тель-Авиве, если очень повезет, обойдется вам в 14-30 € за ночь на человека.
Внимание!
Иностранцы не платят в Израиле НДС в гостиницах и при аренде автомобилей. На паспортном контроле вам дадут синюю (иногда зеленую) бумажку. После паспортного контроля есть проход, где надо ее приложить, как к турникету в метро. Не выбрасывайте эту бумажку – без неё в отеле вам накинут 17% НДС.
Сколько стоят развлечения?
В Тель-Авиве регулярно проводится несколько бесплатных туров: Free City Tour Tel Aviv и Sandemans. Тур от Центра Баухаса обойдется в 80 ₪ (1,718.4 ₽). Если вы готовы заплатить за интересную экскурсию, найти подходящий вариант можно на сайтах Tripster и Sputnik8.
Автобусы Dan City Tour предлагают две опции: двухчасовая экскурсия за 45 ₪ (966.6 ₽) или билет на день Hop-on-Hop-Off за 65 ₪ (1,396.2 ₽). Часовая морская прогулка стоит от 30 ₪ (644.4 ₽).
Сколько стоят сувениры?
Цены в Тель-Авиве на сувениры в разных местах примерно одинаковые: немного дороже в районе порта, а самые дешевые можно найти на рынке Кармель. В среднем, цены примерно следующие:
- Базовые сувениры: открытка 1 € , магнит 4 €, футболка 10 €.
- Специальные сувениры: менора от 10 €, звезда Давида от 2 €
Музеи Тель-Авива
Цены на входные билеты варьируются от 30 до 50 ₪ (644.4–1,074.0 ₽). Одним из самых дорогих является историко-археологический музей Эрец Исраел – 52 ₪ (1,117.0 ₽). Посещение Тель-авивского музея искусств и Израильского музея при центре Раввина Ицхака обойдется в 50 ₪ (0.2 EUR = 21.5 RUB.
Транспорт и связь
По некоторым частям Израиля можно передвигаться только пешком. Сюда относится центр Тель-Авива и Старый город в Иерусалиме. Во всех других случаях придется прибегнуть к услугам транспорта.
Moovit.
Еще один вид общественного транспорта – маршрутное такси, которое, в отличие от автобусов, ходит и в шаббат. Стоимость – слегка выше, чем в автобусе. Внутри города – от $1,7 – 2, в Натанию из столицы – $4 – 5,6 (более высокая цена – в шабат), в Хайфу – $15.
– Такси. Удобный способ перемещаться на небольшие расстояния, а также по особым праздникам, когда городской транспорт не ходит (к примеру, в шабат). Средняя стоимость поездки на такси по Тель-Авиву – $7 – 10. При посадке обязательно просите включить счетчик, так как местные таксисты не упустят случая «слегка» завысить цену для не местного.
– Велосипеды. В крупных городах, к примеру, в Тель-Авиве и Иерусалиме, многие передвигаются именно таким способом. Велосипеды муниципальные, а стоянки «разбросаны» по всему городу: можно взять на одной, а вернуть на другую. Чтобы арендовать такой транспорт, нужна кредитная карточка – на мониторе рядом со стоянкой указаны тарифы. К примеру, взять напрокат велосипед на сутки стоит $4,8 – 6,5, на неделю – $20.
– Аренда авто. Взять напрокат авто стоит около $30 – 40 в сутки в зависимости от выбранной компании. Но учтите, что в Израиле – дорогой бензин ($1,7 за литр в среднем) и большинство парковок – платные ($8 – 15 в сутки). Штрафы за неверную или неоплаченную парковку высокие: от $30 до $140, также за буксировку машины на штраф-стоянку придется заплатить порядка $300.
Свой автомобиль обходится дорого. Помимо бензина годовая автостраховка (вроде ОСАГО) «потянет» на $400 – 450. Дорого стоит и обслуживание машины. Часто израильтяне берут автомобиль в аренду от компании, в которой работают. Но вариант этот хорош только для тех, кто хорошо зарабатывает: ежемесячные платежи составляют $700 – 1 000 с полностью включенными расходами по обслуживанию и бензину.
– Мобильная связь. Большинство общественных мест (даже отдельные автобусы) оснащены бесплатными точками доступа Wi-Fi. Если же вы хотите постоянно быть на связи, можно подключиться к одному из местных операторов: Cellcom, Partner, Pelephone, а также несколько более мелких. Средняя стоимость минуты разговора – $0,15, ночью – на 15 – 20% дешевле.
Доступ в интернет предлагается по пакетам. К примеру, у Cellcom за $20 вы получаете 1Гб интернета на месяц + безлимитные звонки внутри сети. Если требуется только интернет, то за $28 можно взять пакет на 5Гб. У Partner расценки полояльнее: за те же $20 можно получить 3Гб интернета, 750 минут разговоров и 750 SMS. А за $28 вы получите 10Гб интернета.
Но учтите, что полноценно подключиться к местному оператору вы сможете, только если уже живете в стране (у вас могут попросить выписку из банка). Если вы – турист, то расценки будут значительно выше.
10 бюджетных закусочных и кафе Тель-Авива
Falafel Hakosem (Shlomo hamelech, 1) – место, где можно поесть самый вкусный фалафель в Тель-Авиве, способно предложить туристам и другой популярный стрит-фуд. Все очень сытно и вкусно.
Bar Ochel (Hacarmel Market, 38) – атмосферное уличное кафе на рынке Karmel угощает сочными кебабами и очень вкусной шакшукой. Помимо традиционного стрит-фуда, можно заказать мясную тарелку с приготовленными на гриле овощами, шашлыки из говядины и море других вкусностей. Цена обеда с бокалом пива – около 100 NIS.
Keter Hamizrach (115 Ib’n Gabirol) – одно из лучших мест в Тель-Авиве, где можно вкусно и недорого поесть. «Фишка» этого семейного кафе – фирменная домашняя шварма с фисташками, стейк из индейки, куриный шашлык.
HaMalabia (28 Gedera) – популярное кафе с виртуозно приготовленным, восхитительным десертом малаби – он стоит 10 NIS. Отдых можно сделать еще приятнее, если взять нарды и погрузиться в игру – здесь это неотъемлемая часть визита.
Frishman Falafel & Frishman Sabich (44 Frishman) – одно из самых культовых мест в Тель-Авиве. Здесь всегда оживленно, и причина тому – вкусный недорогой сабих и совершенно невероятная пита! Она стоит от 17 NIS (с фалафелем) до 35 NIS (с курицей).
Michas Hummus (191 Ben Yehuda) – отправляйтесь сюда, чтобы поесть самый вкусный хумус в Тель-Авиве. В кафе предлагают попробовать около 10 его вариаций (20-27 NIS). К хумусу можно взять лимонад, чай или кофе (вин и другого алкоголя в кафе не подают).
Shakshukia
Заслуженную славу кафе снискал и авторский десерт, который предлагается здесь уже 5 лет. Это вкусное фисташковое мороженое с халвой, пахлавой, орехами и соусом. Цена небольшого обеда – около 70-100 NIS. В Шаббат заведение закрыто.
Ben Yehuda St. 94
Меню кафе Shakshukia
Вс-Чт 12:00-16:00 и 18:00-22:00, Пт 10:00-16:00
The House of Hummus
израильской кухни
Всего в кафе около 20 предложений с этой нежной закуской. Порции большие и сытные. В среднем еда стоит 20-30 NIS.
Allenby, 47
Меню кафе The House of Hummus
Вс-Чт 10:00-23:00, Пт 10:00-19:00, Сб 09:00-23:00
Saluf and Sons
Цены на еду в этом кафе Тель-Авива невысокие, но если хочется поесть еще дешевле, то с 17 до 20 часов действует 50%-ная скидка на большую часть меню. До 17 часов за 45 NIS можно заказать «трио»: небольшую порцию супа, салата и хумуса с безалкогольным напитком.
Nahalat Binyamin, 80
Меню кафе Saluf and Sons
Вс-Ср 11:00-22:00, Чт 11:00-23:00, Пт 10600-17:00
Under the Tree
А еще в кафе подают традиционный израильский завтрак: яичницу, сыры, джемы, выпечку. Есть и хороший кофе, в том числе ice coffee – для особенно жарких дней.
Ben Yehuda St. 202
Меню кафе Under the Tree
Сб-Чт круглосуточно, Пт 00:00-17:00
Расходы на жилье
– Покупка
Жилье в Израиле постоянно растет в цене: за последние 10 лет недвижимость подорожала на 100 – 300% в зависимости от города и района, хотя средняя зарплата увеличилась всего на 20%. К примеру, в некоторых центральных частях Тель-Авива стандартное предложение – $23 000 – 25 000 за «квадрат». Конечно, есть варианты и более доступные – можете посмотреть предложения на Prian.ru.
Самая дешевая трехкомнатная квартира в Тель-Авиве в южной части города стоит порядка $340 000. Однокомнатную можно найти за $180 000 – 200 000. В окрестностях столицы цены примерно на 20% ниже. На периферии вполне реально купить «трешку» за $140 000.
Зато в Израиле – низкие ставки по ипотеке: порядка 2 – 4% годовых на срок до 30 лет с первым взносом в размере 40 – 50%.
– Аренда
Вместе с жильем дорожает и аренда. Самые затратные города для жизни – Иерусалим и Тель-Авив. В зависимости от района города, месячные ставки варьируются в пределах $700 – 1 200 и $1 000 – 1 500 соответственно. Подешевле будет снимать квартиру в Нетании и Ашдоде – порядка $650 – 750. Самые низкие ставки – в Хайфе, Назарете, Беэр-Шеве: около $450 – 650 за однокомнатную квартиру или студию.
Для поиска арендного жилья используйте следующие варианты:
- Закрытые группы в FB, к примеру, в Тель-Авиве. Аналогичные сообщества есть в Рамат-Гане и других городах страны. Большинство предложений здесь – на подселение, то есть в основном сдаются комнаты в общей квартире. Такой вариант очень популярен в Израиле для молодежи, одиночек и пар без детей.
Учтите, что местные арендодатели очень любопытны. Они всегда подробно интересуются потенциальными съемщиками, желая, чтобы объект подошел, и вы не съехали через полгода из-за плохой транспортной доступности, неудовлетворительных условий для детей или по иной причине. Также собственникам интересна ваша платежеспособность, потому не удивляйтесь, если у вас попросят предъявить справку о зарплате за последние три месяца.
Имейте в виду, что оплачивать вам придется не только аренду, но и ряд других расходов:
- Арнона – муниципальный налог, который может достигать $50 – 100 в месяц (в зависимости от города, района, площади помещения). Сумму сразу уточните у владельца. Новые репатрианты в первый год пребывания в Израиле платят только 10% от этого налога, если площадь квартиры – не больше 100 кв.м.
- Ваад-байт (управдом) – плата за уход за общей территорией дома (газоны, освещение и т.д.). Составляет от $15 до $60 в месяц в зависимости от величины обслуживаемой территории и инфраструктуры.
– Коммунальные платежи
За электричество, воду, газ вам также придется платить самостоятельно. Учтите, что в Израиле нет центрального отопления – вода греется в бойлерах, установленных на крыше дома. Бойлеры бывают двух типов: солнечные и электрические. Если вы планируете снимать жилье, постарайтесь найти первый вариант – тогда электрическим нагревом придется пользоваться очень редко, ведь в Израиле почти круглый год солнце. Если солнечного бойлера нет, приготовьтесь отдавать ежемесячно на $25 – 30 больше.
В целом, расходы на «коммуналку» складываются из следующих пунктов:
- Электричество – $50 – 70,
- Вода – $30 – 50,
- Газ – $20 – 40.
- Интернет – $25 – 30.
Если вы снимаете скромную «однушку», то, приплюсовав муниципальный налог и оплату
управдому, в месяц вам придется отдавать за коммунальные услуги минимум $190 – 200. Хотя, в зависимости от типа комплекса, площади жилья, города и ваших личных расходов эта цифра может доходить и до $350.
Еда и одежда
– Супермаркеты
Израильтяне очень любят поесть – многие местные называют это даже национальным видом спорта. Зачастую жители Израиля закупаются «по-крупному» раз в неделю в одном из больших супермаркетов: Мега, Ко-оп, Шуперсаль, Рами Леви и т.д. При входе в магазин коляску вы сможете взять, только опустив монету в 5 шекелей в отверстие на ручке – поставив корзину на место, монету можно извлечь.
Средние цены на еду в израильских супермаркетах:
- Молоко (1 литр) – $1,5 – 1,8.
- Сметана (200гр) – $0,7.
- Сливочное масло (100 гр) – $0,7.
- 10 яиц (размер L) – $3,5.
- Хлеб – от $1,5 до $8,5 за буханку.
- Творог (1 кг) – $7,7.
- Сахар (1 кг) – $1,7.
- Брынза (250 грамм, нарезанная) – $7.
- Сыр (1 кг) – от $12.
- Филе курицы (1 кг) – $9 – 10.
- Свинина (1 кг) – $10 – 12.
- Говядина (1 кг) – $14 – 20.
- Колбаса (1 кг) – от $15.
- Лосось охлажденный (1 кг) – $25.
- Замороженная рыба (1 кг) – $11 – 25.
- Гречка (1 кг) – $4.
- Рис (1 кг) – $2,2.
- Макароны (1 кг) – $1,7.
- Вода (1,5 литра) – $1,1.
- Бутылка вина – от $8.
- Пиво (0,5 литр) – $2,4 – 3,7.
- Яблоки (1 кг) – $2,4.
- Бананы (1 кг) – $2,1.
- Мандарины (1 кг) – $0,8.
- Персики (1 кг) – $2,6.
- Хурма (1 кг) – $2,4.
- Помидоры (1 кг) – $1,5.
- Картофель (1 кг) – $1,1.
- Лук (1 кг) – $0,9.
- Морковь (1 кг) – $0,7.
Во многих случаях на рынке покупать продукты гораздо дешевле. К примеру, ту же брынзу, которая в магазине стоит $7 за 250 грамм, на рынке можно купить за $4,2, получив полкило. Это касается и рыбы: на рынке того же лосося можно купить за $17 за кило. Правда, очисткой и нарезкой придется заниматься самостоятельно. И будьте готовы к тому, что за хорошую цену придется поторговаться: израильтяне не упустят «своего».
Средний чек на питание пары без детей – $400 – 500 в месяц.
– Уличная еда и фастфуд
Быстро и относительно недорого перекусить можно в заведениях типа McDonalds. Ланч из гамбургера, чипсов и Колы здесь обойдется в $12, детский ланч – $7. На улицах – много точек с местной едой, где можно взять вкусную шаурму за $6 – 9 или ароматный хот-дог за $3 – 5,5 в зависимости от начинки и размера. Примерно во столько же обойдется фалафель.
Самая дешевая еда – в арабских кварталах (но здесь не продают алкоголь). Относительно низкие цены – в Эйлате, так как здесь отсутствуют налоги – курорт находится на территории свободной экономической зоны.
– Рестораны и кафе
Цены в данном случае будут разниться в зависимости от класса заведения. К примеру, если вы заглянете в ресторан типа Гурмэ (высшего класса), то за одно горячее блюдо с гарниром приготовьтесь заплатить $30 – 45. А полноценный обед, включающий в себя первое, второе, вино и кофе с десертом, обойдется в $70 – 100.
В ресторанах среднего класса цены более адекватные. Полноценный ужин на одного человека обойдется в $35 – 50. За бизнес-ланч вы заплатите $14 – 20. Бутылка пива в таких заведениях стоит $7 – 10.
Есть также категория небольших кафе, где цены на 15 – 20% ниже, чем в обычных ресторанах.
– Одежда
Постоянные цены в торговых центрах Израиля – далеко не самые низкие. Ситуацию спасают сезонные распродажи и скидки, которые встречаются в течение всего года. Самые крупные ТЦ страны:
- Иерусалим: «Хадар», «Лев Тальпиот», «Малха Молл».
- Тель-Авив: магазины на улице Дизенгоф, а также на площади Kikar Ha-Medina.
- Хайфа: Cinemall.
- Эйлат: «Молл Ха-Ям».
За одеждой и обувью лучше всего отправляться в Эйлат: как мы уже говорили, налоги здесь отсутствуют, и финальный ценник на одни и те же вещи разительно отличается от крупных городов страны:
- майки: от $5,
- бриджи, спортивные брюки: от $7,
- байки: $10 – 15,
- джинсы: $25 – 40.
В целом по стране:
- джинсы: $25 – 140,
- платья: $25 – 100.
- рубашки: $15 – 40.
- пуховики, куртки: $140 – 360.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian.ru в Telegram
Подписаться
Спорт, медицина, развлечения и прочие расходы
Медицина. Живя в Израиле, лучше не болеть. Уровень медицины здесь очень высокий – не ниже, чем стоимость услуг местных врачей. Страхование является обязательным и в зависимости от выбранной компании, набора услуг и прочих параметров «потянет» от нескольких десятков до нескольких сотен долларов в месяц.
– Больничные кассы. Страховые компании называются больничными кассами, их в стране четыре: «Маккаби» (самая крупная), «Меухедет», «Клалит», «Леумит». Выбрать, в какую именно обратиться, можете сами: у каждой – своя система привлечения клиентов. К примеру, в «Леумите» студент не платит страховые выплаты первые 6 месяцев. В «Маккаби», выбрав тариф Шелли (примерно $25), вы получите пакет бонусов (очень «вкусные» скидки на посещение зубного, лазерную эпиляцию, покупку очков и т.д.).
– Выплаты. Ежемесячные: работающие люди платят из зарплаты (в среднем – $10-40), пенсионеры и инвалиды – из пособия. Застрахованное лицо оплачивает только 15% от стоимости выписанных лекарств – остальное покрывает компания. Учтите, что в аптеке без рецепта можно приобрести только медикаменты от головной боли и простуды.
При визите к семейному врачу пациент не платит налог, если посещает узкого специалиста – раз в квартал отчисляет $4. Вызов скорой помощи – платный (более $100), бригады интенсивной терапии – ещё дороже (около $200).
– Система работы. Вся информация о вас содержится в базе данных, благодаря чему у вас нет привязки к конкретному врачу и городу. Прописанные лекарства также содержатся в базе, потому приносить бумажный рецепт в аптеку совершенно не обязательно: достаточно дать пластиковую карточку больничной кассы – и фармацевт всё увидит. Если нужно обновить рецепт, но сходить к врачу нет времени – специалисту можно написать через личный кабинет и получить рецепт онлайн.
– Дополнительная страховка. В зависимости от выбранного пакета услуг, включает в себя различную дополнительную помощь, которая не входит в основной полис: сложные оперативные вмешательства, консультация психолога, приём психиатра и т.д. Стоимость – от $7-10 в месяц. Также в доп.страховку входят лекарства, не включенные в основную – пациент оплачивает от их стоимости максимум 50%.
Есть также налог на здравоохранение ($25-100 в месяц), но его зачастую платит работодатель. Выплата ложится на ваши плечи, только если вы частный предприниматель. Освобождаются от налога дети, домохозяйки и репатрианты первые полгода жизни в стране.
Развлечения. Если в свободное от работы время вы захотите заняться спортом, приготовьтесь отдавать за месячный абонемент в зал порядка $40 – 120 в зависимости от города и уровня комплекса.
Если вы желаете получше узнать страну и посетить различные исторические места, то тут все не так страшно. Часть мест вы посмотрите бесплатно (к примеру, Бахайские сады в Хайфе, Старый Иерусалим, Место крещения Иисуса и т.д.), а за другую часть придется внести скромную плату. К примеру, вход в гроты Рош-ха-Никра обойдется в $12, в Кейсарию – $10, столько же – в башню Давида.
Итак, чтобы комфортно жить в Израиле семье из двух человек, потребуется в среднем $2 500 – 2 600 в месяц. Сюда входит питание (преимущественно в супермаркете, но с периодическим посещением кафе), аренда жилья в спальном районе Тель-Авива, общественный транспорт, мобильная связь, медицинская страховка и развлечения. Если вы планируете переехать один, выгоднее поискать жилье в небольшом городе – тогда можно уложиться в $1 300 – 1 400.
Автор Виктория Закирова
Фото pixabay.com
