Аренда жилья в Финляндии: как это происходит

Аренда квартиры в Финляндии

В этой статье, мы расскажем вам про аренду квартиры в Финляндии. Жизненных ситуаций, когда требуется снять жилье может быть много. Например, вы устроились на новую работу, приехали на учебу или просто решили отдохнуть и пожить какое-то время в этой стране. По этим и другим причинам, у многих гостей сразу возникает вопрос о необходимости найти жилье. Даже учитывая тот факт, что финские граждане всегда найдут возможность разместить своих постояльцев, о месте проживания стоит позаботиться заранее. В последние годы квартиры для сдачи значительно подорожали, но не стоит бояться остаться без крыши над головой.

Так уж здесь принято, что некоторые финские фирмы, нанимающие работников, нередко предоставляют им временное жилье. Тоже самое касается и студентов, потому что многие учебные заведения имеют собственные общежития. Поэтому возникает вопрос, что же делать, если вам повезло меньше других и место для проживания необходимо искать самому? Прежде всего, можно воспользоваться предложениями муниципалитета. Если в фонде арендного жилья есть свободная жилплощадь, то вам ее предложат. Но чаще ставят в очередь, и придется какое-то время ждать. Аренду через муниципалитет можно рассматривать как вариант, если вы располагаете временем.

Если время не ждет, попробуйте обратиться в строительную организацию. При сдаче дома, некоторая часть квартир остается в качестве жилья, предоставляемого в аренду. Частные квартиры в Финляндии также сдаются иностранцам, но для этого потребуется определенная гарантия. Например, нужно будет доказать, что у вас есть стабильный источник доходов. Самый распространенный вариант найти квартиру, это поискать эту информацию на специализированных сайтах, в газетах или обратиться в риэлторскую компанию. Многие печатные издания выходят со специальным вкладышем с объявлениями о сдаче. Ссылки на некоторые такие агенства мы разместили внизу этого материала.

Как оформить договор?

Какой бы вариант поиска вы не выбрали, при каждой сделке нужно будет подписать договор. С его помощью, стороны обеспечивают себе необходимые гарантии. Также нужно будет заключить договор на интернет, платное ТV и электричество. Причиной по которым соглашение будет расторгнуто, может стать неуплата аренды в оговоренные сроки, жалобы соседей или порча имущества. Особенностью заключения договора аренды квартиры в Финляндии является залог. Съемщик вносит определенную сумму на общий счет. При этом, ни одна из сторон не может самостоятельно ее снять. Эти деньги – гарантия того, что договор будет соблюдаться и не будет нанесен ущерб имуществу. На случай расторжения соглашения, при условии, что все пункты договора были соблюдены, залог возвращается съемщику. Если вы обращаетесь в риэлторскую фирму, то нужно будет оплатить ее услуги.

Как сделать аренду квартиры более успешной?

Хорошо, если у человека имеется вид на жительство, тогда процесс поиска становится намного проще. Соискателю необходимо получить в магистрате персональный идентификационный номер ID. При его наличии нужно написать заявление и ждать подходящий вариант. Намного сложнее ситуация, если его нет. В этом случае, если удастся найти место для проживания, нужно будет доказать свою платежеспособность и уплатить залоговую сумму. В Финляндии существует фонд социального жилья. Если квартиру арендует инвалид, то ему постараются найти такой вариант, при котором будут учтены особенности этого человека и созданы условия для облегчения его жизни. К категории социального, относится жилье для студентов и молодежи.

Чтобы его получить, необходимо обратиться в местное бюро социального обслуживания. Также существует сеть специализированных приютов. Например, для подростков, одиноких беременных женщин, а также людей, которые подвергались насилию. Аренда квартиры в Финляндии в последние годы, имеет тенденцию к росту, так как количество желающих постоянно увеличивается. Но необходимо отметить, что строится арендного жилья стало меньше и эти факторы способствовали росту стоимости аренды. Поэтому, сейчас становится все более затруднительно выгодно снять жилую площадь, но варианты всегда есть. В следующем нашем материале мы расскажем вам, как приобрести квартиру в Финляндии

Вы узнаете про все основные моменты на которые стоит обратить внимание при таких сделках

Стоимость аренды автомобилей в Финляндии

Стоимость аренды автомобилей в нордической стране официально признана самой высокой в Европе. Кроме того, она может варьироваться в широких пределах в зависимости от сезона. Максимального значения она достигает в зимнее и летнее время года. Стоимость аренды машин эконом-класса, например, Skoda Fabia или Peugeot 207 начинается от 70-80 евро за сутки. Если туристы берут транспортное средство в прокат на срок, превышающий 14 дней, то стоимость суточной аренды может снизиться до 30 евро. В Северной стране действует правило: чем раньше вы заключаете договор с компанией, занимающейся автопрокатом, до предполагаемой даты аренды, тем ниже будет суточная стоимость автомобиля. Во всех крупных компаниях доступно бронирование в режиме on-line.

За дополнительную плату, варьирующуюся в пределах от 5 до 50 евро, в стоимость проката автотранспортного средства могут быть включены следующие опции:

• Дополнительная страховка, понижающая риск путешественников практически до нуля;
• Детское автомобильное кресло;
• Детское кресло-люлька для новорожденных малышей;
• Дополнительные водители, за каждого из которого предусмотрена доплата в виде 5 евро в сутки;
• Дополнительный багажник;
• Навигационные устройства и приборы;
• Возврат автотранспортного средства в другом городе.

При кратковременной аренде, срок которой не превышает 14 дней, некоторые компании устанавливают лимит пробега автомобиля, сдающегося в прокат. Если туристы превышают указанный километраж, то каждые последующие километры придется оплачивать отдельно, примерно из расчета 1 км – 1 евро. Если цена за аренду автомобиля слишком низкая, стоить уточнить, не предусмотрено ли по умолчанию серьезное ограничение, не позволяющее туристам преодолевать расстояние больше, чем 100 км в день. Нюансы аренды должны быть прописаны в договоре, поэтому эксперты рекомендуют не верить на слово, а самостоятельно прочитать договор от начала до конца прежде, чем подписать его.

Квартира с правом проживания

Что такое квартира с правом проживания (asumisoikeusasunto)? Ответ на этот вопрос вы найдёте на сайте InfoFinland в разделе Жильё в Финляндии.

Если вы желаете подать заявление на получение квартиры с правом проживания в Вантаа, вам необходимо сначала получить порядковый номер. Вы можете получить порядковый номер в Интернете. Вы также можете распечатать бланк заявления и заполнить его вручную.

Если вы уже получили порядковый номер, вам следует справляться о наличии свободных квартир у собственников и застройщиков. Контактную информацию вы найдёте на веб-сайте города Хельсинки. Заявление на получение квартиры вы можете подать одновременно в разных регионах.

Варианты социального жилья

В Финляндии очень хорошо налажена социальная помощь гражданам, которые в ней нуждаются. Что касается жилищного вопроса, то и тут все предусмотрено.  

Для лиц пожилого возраста существуют специализированное сдаваемое в аренду жилье, в котором предоставлен комплекс услуг. Кроме того для инвалидов тоже есть специальные квартиры, снабженные всем необходимым для облегчения жизни человека с ограниченными возможностями. Для того чтобы получить информацию о таком виде жилья нужно обратиться в районное бюро социального обслуживания. Квартиры для студентов и молодежи тоже относятся к типу социального жилья.

Существуют различные виды приютов, в которых могут проживать граждане, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации. Среди них приют для людей, подвергшихся насилию, приют для подростков и приют для несовершеннолетних одиноких девушек, готовящихся стать матерью.

Зарплаты

Хотя стоимость жилья в Финляндии значительно выше, чем в России, но и зарплата также намного выше. Так, работодатель, официально нанимающий работника, обязан платить не меньше, чем 6 € в час. Таким образом, минимальная зарплата составляет около 1 тыс. € в месяц. Подоходный налог с минимальной зарплаты составляет около 12 %. Такую зарплату получают низкоквалифицированные сотрудники, без стажа работы.

Квалифицированные рабочие, в том числе строители, водители и др. получают 11 € в час, плюс различные надбавки, в том числе за стаж работы. Примерно столько же получает и персонал с высшим образованием – учителя, медсестры и др. Средняя зарплата в Финляндии 2,5 тыс. € в месяц.

Как найти квартиру в аренду?

При поиске квартиры в аренду можно обратиться за информацией к интернету. Впишите в поисковую строку ключевое слово ”vuokra-asunto” (арендуемая квартира). Информацию можно также искать в местных газетах.

:Поиск жилья в арендуфинский английский

:Поиск жилья в арендуфинский

Частное жильё в аренду

Квартиру в аренду у частного арендодателя можно найти быстрее муниципального жилья. Арендная плата у частных арендодателей обычно выше.

Для поиска жилья вам необязательно пользваться услугами риелтора. Вы можете самостоятельно искать информацию о сдаваемых в аренду квартирах. В таком случае вам нет необходимости платить комиссионные вознаграждение (välityspalkkio).

Информацию о частных квартирах в аренду можно искать в интернете или в местных газетах. Можно опубликовать и собственное объявление о поиске квартиры.

Если вы хотите снять квартиру у частного арендодателя, свяжитесь с арендодателем квартиры. Договоритесь с ним о том, когда вы можете посмотреть квартиру. Показ квартиры организуется, как правило, для всех желающих в одно время. Во время показа квартиры вы получите бланк заявки на аренду квартиры. Если квартира вас заинтересовала, заполните заявку.

Если вы хотите, чтобы риелтор нашел вам подходящую квартиру в аренду, вам необходимо заключить с риелтором письменный договор поручительства (toimeksiantosopimus). В таком случае вы будете вынуждены заплатить риелтору комиссионное вознаграждение. Дороворивайтесь о вознаграждении предварительнов письменной форме. Вознаграждения может быть в размере арендной платы за один месяц. Расценки различных риелторов рекомендуется сравнивать предварительно.

Если вы арендуете квартиру у частника, составляйте договор аренды с арендодателем. Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Договор аренды.

linkkiTilastokeskus:Стоимость аренды квартир свободного финансированияфинский шведский английский

Муниципальное жильё в аренду

Многие коммуны имеют жилой фонд для сдачи в аренду. Муниципальное жильё обычно дешевле других квартир.

Вы можете подать заявление на аренду квартиры, субсидируемой государством, если вы имеете одно из нижеперечисленных:

• гражданство Финляндии;
• зарегистрированное право проживания в стране;
• карточка разрешения на проживание;
• разрешение на пребывание сроком действия как минимум на год; или
• разрешение на пребывание для студента.

Если вы хотите снять муниципальную квартиру, заполните заявку в жилищном бюро (asuntotoimisto) своей коммуны. Обычно заявку можно оформить и отправить также через сайт коммуны.

В некоторых коммунах существуют очереди на жильё и ждать его приходится довольно долго. Например, в столичном регионе (Хельсинки, Эспоо и Вантаа) для получения квартиры необходимо прождать в длинной очереди. В то же время, во многих населенных пунктах меньшего размера в разных частях Финляндии имеются свободные квартиры.

При выборе нанимателя квартиры учитываются

• доходы
• имеющаяся собственность
• потребность в жилье

В Финляндии существует много некоммерческих организаций, которые предлагают дешёвое жильё в аренду.

linkkiTilastokeskus:Стоимость аренды квартир с государственным субсидированиемфинский английский

Жильё для студентов

Если вы являетесь студентом, то можете подать заявку на аренду квартиры, предназначенной специально для студентов. Размер арендной платы за студенческую квартиру обычно ниже, чем за другие квартиры. Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.

Составление договора

Следует помнить, что при заключении договора с арендодателем обе стороны обеспечивают себе некоторые гарантии. Как правило, в договоре оговаривают тонкости сделки. Сюда можно отнести сроки аренды, условия получения, а также размер оплаты, причины расторжения соглашений и пр. Дополнительно оформляют договоры на телефонную связь, электричество, услуги платного ТВ, интернет и пр. Причинами для расторжения документа могут выступать злостные неплатежи, нарушения договора или жалобы соседей.

В процессе оформления договора существует такое понятие, как залог. Это сумма, которую должен внести съемщик. Залог кладут в банк на совместный счет, открытый съемщиком и арендодателям. Ни один, ни другой при этом не имеют права самостоятельно снимать деньги. Залог – это гарантии соблюдения условий договора и сохранности имущества. Как правило, при соблюдении всех пунктов, сумму возвращают съемщику при расторжении договора.

При обращении к агентствам недвижимости за помощью в поисках вариантов для аренды необходимо помнить, что по законам страны тот, кто обратился к посредникам за помощью, тот оплачивает услуги. В том случае, когда арендатор и арендодатель заключают договор с одной посреднической компанией, сумма вознаграждения за услуги делится на двоих.

Сауна на троих

Во многих домах в подвале есть сауна, которой по очереди могут пользоваться все жильцы дома. Как правило, каждая семья-квартиросъемщик получает свой день, в который может посещать сауну. В доме, который я посетила, в сауне отдельный вход с улицы. Не все жильцы дома пользуются сауной и дни распределены между тремя квартирами из восьми. Двери в сауну закрываются автоматически в 22 часа вечера (изнутри ее, разумеется, можно открыть, если вдруг просидел в парилке дольше).

Уборку осуществляет уборщица 2 раза в неделю. В домах, где количество квартир больше, нередко есть и тренажерный зал и прачечная со стиральными машинками и веревками для белья.

На что стоит обратить внимание

Для того, чтобы провести в Хельсинки несколько дней, нужно пораньше начинать поиск жилья. В идеале, надо зайти на названные выше сайты за 2-3 месяца до планируемой поездки, что позволит подобрать наиболее выгодный и удобный вариант проживания. Стоит учитывать, что для путешествия в Хельсинки летом или весной квартиру надо искать еще раньше, ведь эти периоды считаются пиковыми в туристическом плане.

Квартиры расположенные ближе к центру дороже, а в удаленных районах – дешевле. Не стоит экономить на расположении жилья, ведь из-за постоянных поездок на дорогом общественном транспорте цена выйдет одинаковая.

Жилье на несколько дней обязательно должно быть оснащено всем необходимым, чтобы готовить и отдыхать спокойно.

Перед тем, как вносить окончательную стоимость за квартиру, нужно уточнить у владельца следующие нюансы:

• Нужно ли убирать в квартире до отъезда или это будет делать хозяин. В последнем случае услуга включается в цену аренды и составляет 15-20 евро.
• Будут ли у владельца жилья дополнительные ключи, которые позволяет ему попасть в квартиру во время аренды ее иностранцами.
• Где оставить ключ в день отъезда?
• Какие документы нужны, чтобы арендовать квартиру на несколько дней?

Договор при краткосрочной аренде заключается крайне редко

Если владелец настаивает на этом, то важно учитывать некоторые моменты

Во-первых, полностью познакомиться с текстом документа, обращая внимание на сумму залогового депозита и оплату за поломку мебели, трубопровода или канализации. Во-вторых, узнать, кем будет подписан договор. В-третьих, можно ли съехать пораньше и придется ли в этом случае платить неустойку

В-третьих, можно ли съехать пораньше и придется ли в этом случае платить неустойку.

Туристы, перед визитом в Хельсинки, обязаны открыть Шенгенскую визу, сделать страховку в нужной суммой покрытия, найти трансфер, сделать копию паспорта. Часто документы нужны владельцам для того, чтобы зарегистрировать жильца в полиции или других структурах, ведущих учет мигрантов.

Какие документы понадобятся для заключения договора аренды

Финны очень ответственны, а потому для долгосрочной аренды может потребоваться не только подписание двустороннего договора. Собственник вправе запросить с арендатора справку о доходах (чтобы оценить его платежеспособность).

Кроме того, понадобится заграничный паспорт и документ, разрешающий пребывание в Финляндии (виза, вид на жительство).

Заключение договора – особенная процедура

Важно сначала устно проговорить все нюансы, а затем зафиксировать их на бумаге

В документе указываются:

• личная и контактная информация обеих сторон;
• информация об объекте недвижимости (адрес дома, номер квартиры, количество комнат, общая площадь);
• сумма арендных взносов и сроки ежемесячных платежей;
• срок действия и особенности продления договора (но в некоторых случаях он заключается без указания этих данных);
• условия досрочного расторжения.

Не стоит стесняться задавать вопросы собственнику. Арендатор должен четко осознавать меру своей ответственности. Поэтому лучше заранее уточнить:

1. Правила пользования жильем (что можно, а что категорически запрещено).
2. Размер залога и страхового депозита, а также условия возврата этой суммы.

Когда все пункты согласованы, договор подписывается сторонами. Затем производится контрольный осмотр всего помещения, и собственник передает ключи арендатору.

Важно! Арендодатель не имеет право самовольно посещать жилье. Он обязан заранее договориться с арендатором о визите. При этом арендатор обязуется соблюдать чистоту и порядок, следить за сохранностью имущества и компенсировать поломки (если они случились по его вине, а не стали следствием естественного износа)

При этом арендатор обязуется соблюдать чистоту и порядок, следить за сохранностью имущества и компенсировать поломки (если они случились по его вине, а не стали следствием естественного износа).

Как выбрать жильё и хозяина

Здесь два основных способа. Можно найти арендодателей напрямую и связаться с ними непосредственно. На таких сайтах с объявлениями, как , и в тематических группах в соцсетях – десятки предложений жителей Финляндии и их контакты. Преимущество этого варианта в том, что так легче выйти на русскоязычного собственника, если, например, турист не владеет иностранным языком. В то же время на таких платформах, как правило, нет фотографий потенциального пристанища и его подробного описания.

Полезные ссылки:

Есть и другой путь – прибегнуть к помощи специальных сервисов, которые размещают объявления о сдаче недвижимости в аренду. Правда, большинство таких порталов созданы для тех, кого интересует длительное проживание за границей. Туристам же подойдут сайты а и . На них можно найти фото, перечень удобств, которые готовы предоставить хозяева, и информацию о них самих. Здесь же можно увидеть отзывы предыдущих арендаторов. Кроме того, благодаря установленным критериям поиска, такие сайты экономят немало времени.

Однако в этом случае общение между гостем и хозяином происходит через сам сайт. На , чтобы задать арендодателю дополнительные вопросы и оповестить его о днях, на которые запланирована поездка, нужно зарегистрироваться. На странице собственника здесь указаны доступные ему языки для общения с потенциальным арендатором. Наиболее частая комбинация – финский и английский, но среди предлагающих услуги нередко находятся и русскоговорящие.

Для связи с владельцем жилья, чьё объявление привлекло ваше внимание на , достаточно ввести контактные данные и нажать на поле «Уточнить доступность». После подтверждения, что комнату или квартиру вам могут сдать в указанный срок, необходимо зарегистрироваться для проведения дальнейших операций

Фото:

В бой!

Я, конечно, знала, что получить квартиру от города – это, как выиграть в лотерею. То есть, почти нереально. Поэтому я решила не только заполнить билетик заявление, но и устроиться временно работать «дятлом». Я составила план «долбежки» офиса по распределению жилья: письма, звонки, э –маилы и, наконец, самое «страшное» – еженедельные личные визиты. Я трясла перед их лицами справкой о беременности, как зеленой карточкой, дающей мне право немедленно вселиться в одну из их квартир. Каждый раз, включая опцию «невинной дурочки» я, хлопая глазками, интересовалась: не освободилась ли какая-нибудь квартира?

Муж крутил пальцем у виска, считая, что одного заявления достаточно. Ути-пути, какие мы наивные. Таких желающих, как мы – сто вагонов и бесчисленное количество тележек. Надо как-то выделиться из толпы страждущих! И поэтому, я – неугомонная личность, решила взять их измором. И знаете, что? В одно из нашествий беременной иммигрантки мне всучили в руку клочок бумажки с адресом свободной квартиры. Вуаля! Подозреваю, только для того, чтобы больше никогда меня не видеть! Но им пришлось лицезреть меня еще раз….

Процедура оформления аренды

После того как необходимый объект найден, арендатору и арендодателю необходимо:

1. Договориться об условиях аренды, в частности, о периоде сдачи внаем, об арендной плате и сроках ее внесения, правилах использования жилья, порядке проверки арендодателем состояния помещения, возможность и расходы на проведение ремонта и так далее.
2. Договориться о гарантийном задатке (vuokravakuus). Он может потребоваться для обеспечения требований по арендной плате или исполнения других обязательств квартиросъемщика по договору. Размер такого залога не должен превышать размера арендной платы за три месяца.
3. При необходимости – договориться о покупке арендатором страховки внутриквартирного имущества, а также возможности передачи квартиры в субаренду и оговорить прочие важные моменты.
4. Подписать письменный договор аренды, описав в нем все оговоренные сторонами условия.
5. Произвести совместный осмотр помещения и письменно зафиксировать обнаруженные дефекты, недостатки и другие важные факты о состоянии жилья и присутствующих в нем предметов быта в протоколе осмотра (он хранится на протяжении всего срока аренды).
6. Осуществить передачу квартиры и необходимого комплекта ключей арендатору. С момента, как квартира переходит в пользование квартиросъемщика, арендодатель утрачивает право без надобности и разрешения арендатора посещать помещение. Осмотр состояния квартиры производится по договоренности. С момента передачи квартиры арендатор обязан заботливо ухаживать за жильем, компенсируя любой ущерб, который был нанесен, кроме естественного износа.

В зависимости от ситуации и существующих рисков, для оформления договора аренды арендодатель вправе потребовать от потенциального квартиросъемщика такие документы:

• паспорт или иное удостоверение личности;
• вид на жительство для иностранцев;
• справку о текущей заработной плате или выписку со счета, подтверждающую финансовое благосостояние;
• копию налоговой декларации с указанием имеющейся собственности;
• справку об имеющихся кредитах и существующей кредитной истории.

Договор аренды в Финляндии

Договор аренды может быть как устным, так и письменным, однако для фиксации условий рекомендуется заключать только письменные договоры аренды жилья. Обычно он составляется на финском/шведском/английском языке, но по желанию стороны может быть дополнительно оформлен и на русском.

Можно не использовать специальные бланки и не обращаться к нотариусу, составив документ в свободной форме. Но при этом он обязательно должен содержать:

• полные анкетные данные сторон договора, с указанием даты и места рождения, паспортных и иных идентифицирующих данных, в том числе телефона и email;
• предмет аренды – адрес, номер квартиры, количество комнат, площадь и другие индивидуализирующие признаки, а также сведения о других используемых помещениях, например, чердаке или стоянке;
• размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения, в том числе с указанием банковского счета, на который переводятся деньги, основания для повышения арендной платы, а также иные расходы, которые несет квартиросъемщик;
• условие о гарантийном задатке, его размере и порядке внесения;
• срок аренды, если договор является срочным (если срок не указан – договор заключен бессрочно);
• права и обязанности арендатора по использованию, содержанию и уходу находящегося в пользовании имущества, право на переаренду, допуск в помещение третьих лиц и так далее;
• основания для досрочного расторжения договора, порядок направления извещения о выселении в связи с расторжением;
• любые другие условия, о которых стороны предварительно договорились и желают зафиксировать.

Если вы не желаете составлять договор самостоятельно, ознакомьтесь со стандартным бланком .

Заключение

В Финляндии существует множество вариантов аренды жилья как от частных владельцев, так из муниципального и иных льготных фондов. Искать съемное жилье принято через риелторские агентства либо самостоятельно на специализированых сайтах и в печатных изданиях.

Съем квартиры всегда оформляется договором об аренде, который содержит размер арендной платы, срок действия (иначе он считается бессрочным), размер обязательного залога, необходимость покупки страховки и прочие условия аренды.

Кроме арендной платы на квартиросъемщика также могут быть возложены расходы по коммунальным платежам, в частности, за электроэнергию, воду и отопление.

Заключение

В Финляндии существует множество вариантов аренды жилья как от частных владельцев, так из муниципального и иных льготных фондов. Искать съемное жилье принято через риелторские агентства либо самостоятельно на специализированых сайтах и в печатных изданиях.

Съем квартиры всегда оформляется договором об аренде, который содержит размер арендной платы, срок действия (иначе он считается бессрочным), размер обязательного залога, необходимость покупки страховки и прочие условия аренды.

Кроме арендной платы на квартиросъемщика также могут быть возложены расходы по коммунальным платежам, в частности, за электроэнергию, воду и отопление.

Заключение

В Финляндии существует множество вариантов аренды жилья как от частных владельцев, так из муниципального и иных льготных фондов. Искать съемное жилье принято через риелторские агентства либо самостоятельно на специализированых сайтах и в печатных изданиях.

Съем квартиры всегда оформляется договором об аренде, который содержит размер арендной платы, срок действия (иначе он считается бессрочным), размер обязательного залога, необходимость покупки страховки и прочие условия аренды.

Кроме арендной платы на квартиросъемщика также могут быть возложены расходы по коммунальным платежам, в частности, за электроэнергию, воду и отопление.