Как получить вид на жительство при покупке недвижимости

Турция

Получить новый паспорт и гражданство при покупке недвижимости в Турции в 2018 году можно, вкладывая в рынок недвижимости данного государства не менее 300 000 американских долларов.

Причем такой способ оформить гражданство в Турции для россиян, казахстанцев, белорусов и украинцев может оказаться достаточно выгодным на фоне слабой турецкой лиры, доступной ипотеки в принимающей стране и в целом позитивной динамики на рынке недвижимого имущества данной юрисдикции.

Продажи недвижимости в Турции резко выросли в июне 2018 года, поскольку некоторые местные девелоперские и риэлтерские фирмы снизили цены на жилье в рамках ограниченной по времени скидочкой акции. Группа из 41 турецких жилищных и строительных компаний недавно объявила, что покупателям жилья будет предоставлена 20-процентная скидка на цены на жилье до конца июня. Свою роль сыграло и снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. В настоящее время ставка по ипотеке на 120 месяцев составляет от 1,3 до 1,8 процента в месяц.

Как свидетельствуют данные Турецкого статистического института (TÜİK), в июне было продано 119 413 домов и квартир в стране, что на 22,4 процента больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Для сравнения в минувшем мае в Турции было продано почти 120 тысяч домов, что на 2,7 процента больше, чем за тот же период прошлого года.

Количество продаж недвижимости в Турции через ипотеку также выросло: в июне 2018 года показатель увеличился на 35,3 процента в годовом исчислении. Через ипотеку было продано 47 648 единиц жилья. Продажи домов иностранцам в июне 2018 года выросли на 7 процентов в годовом исчислении и достигли отметки в 2060 единиц.

Данные TÜİK также свидетельствуют о том, что за первые шесть месяцев 2018 года количество проданных в Турции объектов жилой недвижимости снизилось на 1,3 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и достигло отметки в 646 032 сделок. Количество новых ипотечных кредитов в первой половине этого года снизилось на 18 процентов (до 210 805 штук) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля продаж жилья с ипотекой составила 31 процентов от всех продаж домов и квартир в Турции по итогам полугодового периода.

Получение французского паспорта через недвижимость

Оформить гражданство Франции при покупке недвижимости, минуя получение ВНЖ и ПМЖ, также не предоставляется возможности. Все способы предоставления французского паспорта регулируются Гражданским кодексом.

Владелец паспорт-таланта по истечении 5 лет законного и непрерывного проживания во Французской Республике может подать заявление на выдачу карты постоянного резидента. ПМЖ дает право проживать на территории страны и заниматься любой профессиональной деятельностью. Еще спустя 5 лет пребывания во Франции можно запросить статус гражданина. Претендент на получение паспорта должен подтвердить знание государственного языка, культуры и истории, а также отказаться от текущего гражданства.

Страны, дающие ВНЖ за покупку недвижимости

Страна	Минимальная цена недвижимости
Черногория	Любая стоимость
Турция	Любая стоимость
Грузия	$100000
ОАЭ	$272000*
Латвия	€250000 (+ госпошлина)
Греция	€250000
Мальта	€270000* (+ гособлигации и госпошлина)
Кипр	€300000
Португалия	€350000
Испания	€500000

* ВНЖ за покупку недвижимости – неиммиграционные, т.е. не ведут к дальнейшему получению гражданства.

** Венгрия, Сербия не вошли в список, т.к. владение недвижимостью – дополнительное преимущество, а не главное основание для оформления ВНЖ.

Обратите внимание на минимальный срок проживания для продления ВНЖ

«Золотые визы» обычно дают право жить в выбранной стране круглый год. Именно право, а не обязанность. Например, в Греции можно вообще не появляться за весь срок действия ВНЖ. В Испании и Латвии формально нет требований к нахождению в стране, но на практике для продления ВНЖ понадобятся личные визиты. Кипр надо посещать один раз каждые два года. В Португалии достаточно провести 7 дней в году.

Но есть исключения. Например, в Турции и Черногории обладатели ВНЖ за покупку недвижимости должны проводить не менее 6 месяцев в году, иначе карточку не продлят. Держатели 2-летних инвесторских виз в ОАЭ тоже не смогут отлучиться из страны больше, чем на полгода. А значит, эти документы не стоит получать тем, кто не планирует переезд.

Греция

Самое популярное направление у мигрантов. Условия, предоставляемые руководством страны для переезда, настолько комфортны, что с момента старта программы пять лет назад «Золотой визой» решили воспользоваться почти 15 тысяч человек.

Минимальная сумма, которую можно потратить на жилье в Греции, составляет 250 тысяч евро. За эти деньги можно приобрести один вау – объект или даже парочку стандартных квартир, и в курортных городах, и в обычных. Буквально через пару месяцев после покупки право собственности будет зарегистрировано. После этого вы можете получить вид на жительство сразу на 5 лет. Затем вы подаете документы на ПМЖ, а уже через 2 года на греческое гражданство. Вместе с участником программы ВНЖ и гражданство получают его родители, супруг и дети, не достигшие 21 года.

Как видите, условия для приобретения гражданства очень комфортные, поэтому в Греции происходит постоянный приток населения. Больше всего среди мигрантов китайцев, а второе место занимают наши с вами соотечественники.

Зачем нужно второе гражданство

Для многих второй паспорт – это возможность улучшить условия жизни, получить образование или поднять профессиональный уровень. Чаще всего люди стремятся переехать в страны Евросоюза, так как это дает возможность свободно и беспрепятственно перемещаться по разным государствам. Ведение бизнеса, туризм, образовательные программы чаще всего становятся причинами эмиграции. Иностранный паспорт открывает двери в новую жизнь.

При выборе страны для проживания эмигранты учитывают важные аспекты:

• возможность профессионально реализовываться и получать достойную оплату своего труда,работа в престижных фирмах;
• получение качественного образования в лучших учебных заведениях мира;
• социальные гарантии;
• высокое качество медицинских услуг;
• перемена климата;
• возможность безвизовых путешествий по всему миру;
• перспектива развития собственного бизнеса;
• возможность получить новый паспорт в упрощенном и ускоренном режиме.

Причины, по которым люди стремятся изменить гражданство, могут скрываться в политическом и экономическом положении на родине, нестабильности, вооруженных конфликтах. Между некоторыми государствами существуют договоры, по которым человек получает сразу два паспорта. Он становится автоматически гражданином двух государств. Такое лицо называется бипатридом.

Путешествовать без проблем

Европейский союз во время своего основания заключил соглашение о безвизовом режиме. Это удобно для путешествий и ведения бизнеса. Теперь, имея паспорт любой страны, можно беспрепятственно перемещаться по всей территории союза. Пребывание без визы в любой стране совершенно легально.

Имея хорошие доходы, люди начинают путешествовать. Помимо стран Евросоюза, они могут посещать и государства с упрощенным визовым режимом. Условия получения гражданства в рамках союза почти идентичны. Законы унифицированные и позволяют получить свободу передвижения с приобретением нового паспорта.

Вести бизнес более эффективно

Получая гражданство в Испании при покупке недвижимости, человек становится гражданином Евросоюза. В него входит 28 стран. Они имеют идентичные законы и отсутствие визового режима. Это прекрасная возможность вести бизнес и находить деловых партнеров. Выгодно покупать не только жилье, но и заниматься строительством. Это причисляется к вкладу в экономику страны.

Получить образование в другой стране

Жить за границей приходится и студентам, выбравшим иностранный вуз. В Евросоюзе они могут с легкостью поменять учебное заведение. Действует договоренность о совместных образовательных программах. Русские студенты, при получении второго гражданства, приобретают все привилегии, как и по праву рождения.

Гибкая система образования позволяет посещать курсы в нескольких вузах. Действуют программы обмена студентами. После окончания вуза многие остаются в странах Евросоюза сначала на практику, а затем на постоянную работу. Ни для кого не секрет, что за рубежом проще создавать и реализовывать свои проекты и начинать собственное дело.

Страны Карибского бассейна

Для того, чтобы получить безвизовый въезд в ЕС и Великобританию, а также упрощенное получение виз в США и Канаду, можно получить гражданство ряда островных государств. Это как раз тот случай, когда стать полноправным гражданином страны можно довольно быстро и относительно недорого. Страны Карибского бассейна пытаются сделать получение гражданства привлекательным для потенциальных инвесторов, но большинство россиян все-таки по привычке смотрят в сторону Европы. Итак, перечислим самые популярные государства, у которых есть программа получения гражданства при покупке недвижимости:

• Багамские острова
• Антигуа и Барбуда
• Гренада
• Санта-Лусия
• Барбадос
• Тринидат и Тобаго
• другие страны Карибского бассейна

Бьемся об заклад, что названия некоторых государств вы читаете впервые в нашей статье. Тем не менее, у некоторых из этих стран минимальный порог суммы для покупки недвижимости превышает португальский и греческий. Например, стоимость жилья в Антигуа и Барбуде должна быть не менее 400 тысяч долларов. При этом в Доминике ее размер равен 100 тысячам. Зато гражданство этих стран позволяет безвизовый въезд в большинство стран мира.

Греция

Греция предлагает резидентство по инвестиционной программе гражданам стран, не входящих в ЕС, которые тратят 250 тыс. евро или более на покупку недвижимости на внутреннем рынке Греции и оформление ее в собственность. Греки также предоставляют иностранцам полноценное гражданство, если те будут оставаться в стране большую часть года в течение семи лет.

При этом эксперты рекомендуют обратить особо пристальное внимание на ряд локальных рынков недвижимости, включая Афины, Пирей, Родос и Пелопоннес.

Власти этой европейской страны также рассматривают возможность предоставления ВНЖ Греции иностранцам при вложении 400 тысяч евро в инвестиционную фирму в сфере недвижимого имущества (Real Estate Investment Company; REIT), занимающуюся инвестиционной деятельностью исключительно в греческой юрисдикции.

Способы получить вид на жительство

Все способы получить вид на жительство можно разделить на две группы: «инвестиционные» и «остальные». В первом случае путь к ВНЖ вам открывают деньги, которые вы вкладываете в определенные сферы и на определенных условиях. Во втором – ваши личные качества и профессиональные навыки (впрочем, это не значит, что оформление таких ВНЖ проходит без финансовых затрат).

Инвестиционные виды на жительство	Неинвестиционные виды на жительство
Покупка недвижимости Как правило, есть ограничения по стоимости объекта	Трудоустройство Официальный трудовой договор
Инвестиции в экономику Покупка государственных ценных бумаг, открытие счетов в банках, инвестиции в бизнес, взносы в государственные фонды	Образование Поступление на курсы, в школу, колледж, ВУЗ
	Воссоединение с семьей Брак или другие родственные связи с гражданами страны
	Лечение Длительный курс лечения или реабилитации
	Ведение бизнеса Открытие/покупка компании и создание рабочих мест
	Особые заслуги В научной деятельности, культуре, искусстве, спорте
	Финансовая состоятельность Достаточный личный капитал, выплата налогов

Преимущество инвестиционных видов на жительство в том, что к их обладателям предъявляют меньше требований. Обычно инвесторов не заставляют проживать в стране большую часть года, им не приходится учить язык, чтобы продлить статус, не надо сдавать отчеты о том, что открытый под ВНЖ бизнес действительно функционирует, или доказывать, что ваш брак не фиктивный.

В этом обзоре говорим о видах на жительство за покупку недвижимости и другие инвестиции. Плюс, затронем такое основание как «финансовая состоятельность» – таким претендентам на ВНЖ нет необходимости вкладывать деньги в экономику, надо просто доказать, что они у них есть.

Вид на жительство стран, не входящих в Шенген, не позволит без виз ездить по объединенной Европе.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться

ТОП-10 стран, где проще всего приобрести гражданство

Гражданство при покупке недвижимости или инвестициях в экономику возможно получить в странах Карибского полуострова, Африке и Латинской Америки. Среди государств Евросоюза Болгария самая гостеприимная. ТОП-10 стран, где проще всего приобрести гражданство, выглядит довольно разнообразно:

1. На первом месте находится Доминика. 100 тысяч инвестиций или 200 за недвижимость дают большие возможности.
2. Сент-Китс и Невис потребуют больших затрат. 200 тысяч в виде инвестиций и 400 – за приобретенную недвижимость помогут получить второй паспорт.
3. В Гренаду можно прибыть семьей. Четыре человека смогут приехать за 200 или 400 тысяч, вложенных в недвижимость.
4. Антигуа и Барбуда могут выдать паспорт за полтора миллиона долларов, внесенных в бизнес.
5. Сент-Люсия предлагает гражданство за вливания в экономику, приобретение недвижимости или облигаций.
6. Вануату – бедное государство, но оно является офшорной зоной. Внесение 160 000 долларов поможет получить гражданство.
7. Чтобы получить паспорт Кипра, надо иметь не менее 2,5 миллионов евро.
8. Для Мальты достаточно 816 000 евро.
9. С 2017 года стало возможным получить гражданство Турции за миллион евро.
10. В Болгарии самый дешевый взнос в экономику, равный 512 тысячам евро.

Практически все страны являются офшорными зонами. Этот факт позволяет начинать бизнес, а затем переводить его в любую страну. Покупка недвижимости, инвестиции и вложения в облигации могут открыть дорогу к получению гражданства.

Португалия

Для получения ВНЖ в Португалии нужно вложить сумму от 500 тыс. евро в любую недвижимость, причем, не обязательно для себя – недвижимость можно сдать в аренду и извлекать из нее доход; или же создать в стране не менее 10 рабочих мест; или на сумму от 1 млн евро купить гособлигаций, других государственных ценных бумаг (деньги за них можно вернуть); также на эту же сумму можно купить облигации или акции компаний, зарегистрированных в Португалии.

Чтобы не потерять статус резидента, обладатели ВНЖ должны осуществлять инвестиции в страну в течение 5 лет. Срок пребывания в стране при этом может быть исключительно коротким – в 1-й год 7 дней, во 2-й и следующие за ним годы по 14 дней. Прожив в стране 5 лет, можно подавать документы на ПМЖ, а через год претендовать на гражданство Португалии, оставив себе и российский паспорт.

Получить бесплатный билет на выставку «Недвижимость от лидеров»
Как получить вид на жительство в странах Европы и Азии?

Иордания

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Хотите знать, какие страны пользуются наибольшей популярностью у экономических иммигрантов? Свежим рейтингом востребованных направлений мы делились .

Канада

По новому закону для получения ВНЖ в Канаде, нужно на срок до 15 лет инвестировать 2 млн канадских долларов (около 1,7 млн долларов США) в венчурные фонды, которые, в свою очередь, поддерживают передовые инновационные проекты страны. Важен размер собственного капитала инвестора, который должен быть не менее 10 млн канадских долларов. Соискатель должен предоставить доказательства своего успешного опыта в бизнесе и в инвестициях, подтвердить свое высшее образование и сдать экзамен на знание английского и французского языков. Правительство Канады уверено, что с помощью такого высокого ценза ему удастся отобрать самых успешных, готовых к интеграции, инвесторов, которые принесут серьезную пользу экономике страны. Для получения ВНЖ необходимо доказать свое присутствие в стране не менее 730 дней из последних пяти лет.

Как получить вид на жительство в странах Европы и Азии?

Покупка недвижимости и вид на жительство в США

Покупка недвижимости хоть и не дает права претендовать на получение Грин карты, но после оформления сделки вполне реально оформить мультивизу, срок действия которой будет два-три года. Это позволит пребывать на территории США долгое время, но при этом некоторые права все же будут ограничены.

Для самой покупки недвижимости необязательно находится в США, это вполне реально сделать удаленно из России. Необходимо лишь правильно оформить доверенность. Как это сделать может подсказать российский миграционный адвокат, в сферу интересов которого входит и жилищное право, куда иммигрируют российские граждане.

Ну а сам выбор недвижимости можно начинать после того, как определились с местом проживания. Следует учитывать, что законодательство в США различается для разных штатов, поэтому все нюансы будущей сделки нужно обговаривать, опираясь на выбор штата.

Перечень стран

Получить Золотую визу можно в нескольких государствах при условии соблюдения ряда важных условий. ВНЖ в ЕС позволяет иностранцу свободно перемещаться по зоне Шенгена и Евросоюза, учиться в лучших университетах мира, создавать бизнес и успешно его развивать.

Инвестиционные программы, предусматривающие получение статуса за покупку недвижимости актуальны для следующих стран:

• Испании;
• Мальты;
• Греции;
• Португалии.

Статус ВНЖ в Европе открывает иностранцам массу преимуществ. Вид на жительство позволяет путешествовать по всей территории Шенгена. Деловые люди легко смогут открыть счет в одном из самых надежных банков в мире. Абитуриенты смогут поступать в престижные европейские ВУЗы. Все нуждающиеся могут получить качественное лечение в лучших клиниках. В перспективе есть возможность получить гражданство одной из стран Евросоюза.

Правительство каждой страны предъявляет требования к претендентам на ВНЖ:

• минимальный вклад в экономику Испании составляет 500 000€ (41,4 млн руб);
• инвестирование в Португалии предусматривает вклад в размере 280-500 тысяч евро (23,2-41,4 млн руб);
• программа в Греции предусматривает вложения от 250 до 500 000€ (20,7-41,7 млн руб) (окончательная сумма зависит от количества участников);
• правительство Мальты предлагает статус ВНЖ за вклад в недвижимость в размере от 220 до 275 000€ (18,2-22,8 млн руб);
• статус ПМЖ на Мальте обойдется иностранцу в 300 000€ (24,8 млн руб).

Правительство европейских стран предъявляет свои требования ко всем претендентам. Получить одобрение непросто. Иностранный подданный проверяется на благонадежность, а его доходы на легальность. Больше информации о способах и условиях получения
вы найдете на миграционном маркетплейсе
.

Преимущества европейского ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Поскольку инвесторов далеко не в последнюю очередь интересует возможность перемещаться без виз, то рассмотрим лишь программы стран, находящихся в Шенгене. Сперва расскажем о каждой «золотой визе» в общем, а ниже приведем подробную сравнительную таблицу.

Португалия (ВНЖ)

«Золотая виза» Португалии считается одной из наиболее привлекательных программ Европы. В этом государстве не только стабильная экономика, но и высокий уровень безопасности. К тому же стоимость на недвижимость в Португалии постоянно растет. А значит, приобретение жилого или коммерческого объекта будет прекрасным вариантом, чтобы вложить средства.

Греция (ВНЖ)

Что касается Греции, то рынок этого государства только начинает стабилизироваться после кризиса — стоимость на недвижимость довольно низкая. Однако в скором времени всё может измениться. Кроме того, процент отказов по «золотой визе» Греции достаточно низкий.

Испания (ВНЖ)

Испания переживает подъём в туристической сфере. Приобретенную в этом государстве недвижимость будет выгодно сдавать в аренду туристам. Сама же «золотая виза» Испании претерпела пару лет назад изменения, что определенно пошло ей на пользу.

Мальта (ПМЖ)

Покупка недвижимости на Мальте является не главным условием участия в программе. А вот приобретение государственных облигаций и правительственный взнос — весьма. Стоит также оговориться, что для участия в программе достаточно снять недвижимость в аренду.

Латвия (ВНЖ)

«Золотая виза» Латвии пережила свой подъем пять–десять лет назад. Тогда она на фоне других европейских программ выгодно отличалась доступным уровнем инвестиций. Однако правительство повысило стоимость и теперь сложно сказать, какое будущее ожидает программу Латвии.

Пару слов скажем и про кипрскую программу ПМЖ за инвестиции, хоть страна и не входит в Шенгенскую зону (только в ЕС).

Кипр (ПМЖ)

Поэтапная процедура оформления ВНЖ в Германии

Если иностранец прибыл в Германию и впервые подает документы на ВНЖ, ему стоит воспользоваться услугами миграционного юриста. Самостоятельный процесс оформления, как и процедура при содействии специалиста, предусматривают следующий алгоритм действий:

1. Сбор пакета документов.
2. Регистрация в отделе по делам граждан (Bürgeramt) и получение соответствующего свидетельства (Anmeldebescheinigung).
3. Оформление медицинской страховки. Иностранные страховые полисы, в т. ч. полученные в России, не подойдут — нужно приобрести немецкую страховку.
4. Открытие счета в немецком банке. Для получения вида на жительство заявителю нужно зарегистрировать счет в одном из банков Германии, чтобы подтвердить свое намерение интегрироваться в местное общество.
5. Подача заявки на ВНЖ в ведомство по делам иностранцев (Ausländerbehörde). Адрес ближайшего отделения претендент может узнать на сайте Федерального управления по делам миграции и беженцев. Прием ведется по предварительной записи.
6. Получение готового ВНЖ в случае положительного результата рассмотрения заявки.

С сентября 2011 года бумажные ВНЖ заменены на электронные документы (eAT). Выглядят они как банковская пластиковая карта с чипом.

Комиссионный сбор за обработку документов составляет 110 евро для одного взрослого и 50 евро — для ребенка. Если запрос иностранца на получение ВНЖ по какой-либо причине будет отклонен, оплаченная комиссия не возвращается.

Продление вида на жительство

ВНЖ Германии выдается сроком на 1–3 года с возможностью дальнейшего продления документа. В случае стабильной работы компании и хороших финансовых показателей собственник ежегодно может продлевать вид на жительство, а после трех лет получит возможность подать запрос на предоставление статуса ПМЖ.

Латвия

С 2010 года в Латвии действует программа, позволяющая мигрантам из России получать вид на жительство при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро.

Дополнительные требования:

1. Подтверждение ежегодного дохода: минимальный размер – 12.9 тыс. евро на 1 человека, 17.2 тыс. евро – для семейной пары, 19.8 тыс. евро – для семьи с ребенком.
2. Оплата разовой госпошлины в размере 5% от стоимости объекта недвижимости.

ВНЖ оформляется на 5 лет. Отсутствуют требования к минимальному сроку пребывания в стране на протяжении этого периода. Спустя 5 лет мигрант уже может подать документы на оформление гражданства.

Основные способы приобретения гражданства иностранными гражданами

В каждой стране предусмотрено получение гражданства по рождению. Большинство проживающих в ней людей получили государственную принадлежность именно таким образом. Приезжающим гораздо сложнее получить статус гражданина. Это связано с целью пребывания, а также с программами государства в данном направлении.

Европа – одно из излюбленных мест для переезда и покупки недвижимости. Гражданство может быть приобретено по натурализации. Это значит, что приезжающие получают те же права, что и рожденные в стране. Получить гражданство можно несколькими способами:

• при возвращении на историческую родину;
• являясь ценным специалистом в какой-либо отрасли;
• обучаясь в данной стране;
• при воссоединении семьи;
• в качестве беженца по политическим убеждениям.

Сколько нужно инвестировать в экономику страны, чтобы получить гражданство

В путешествиях и при ведении бизнеса «камнем преткновения» может стать виза. Чтобы избежать постоянной волокиты с ее открытием, люди получают второе гражданство. Оно открывает широкие возможности для развития и получения разного рода льгот. В каждой стране свои условия выдачи паспорта, а также выставляются различные суммы инвестиций:

1. В Португалии необходимо вложить минимум 500 тысяч евро. Через 5 лет человек вместе с гражданством получает возможность безвизового въезда в 150 стран мира.
2. Великобритания за миллион фунтов откроет двери в 174 государства.
3. США, помимо 500 тысяч долларов, требует предложение удачного стартапа. Дает безвизовый режим со 172 странами.
4. Всего 200 000 долларов откроют дорогу в Коста-Рику. Через 5 лет переселенец сможет путешествовать без визы по 120 странам.
5. Болгария имеет договор с 81 страной. Инвестиции при этом достаточно невысокие – 512 000 евро.
6. Два с половиной миллиона понадобится, чтобы остаться на Кипре. После получения паспорта можно посетить 151 страну.
7. Один год и 650 тысяч евро сделают из переселенца мальтийца. Безвизовый режим установлен со 163 странами.

Доминиканская Республика, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда не заставляют долго ждать. Паспорт можно получить через 6 месяцев, а вложения колеблются от 100 до 250 тысяч долларов.

Болгария

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо выполнить основное условие: суммарная стоимость недвижимости должна превышать 300 тыс. евро

При этом совсем не важно, будет ли это один элитный объект или несколько бюджетных апартаментов, на покупку которых мигрант затратил указанную сумму

Кроме покупки недвижимости, у заявителя должно быть хотя бы одно основание для получения ВНЖ и гражданства:

• обучение в стране;
• собственный бизнес;
• официальное трудоустройство;
• брак с гражданином/гражданкой Болгарии;
• получение медицинских услуг на территории страны продолжительностью не менее года;
• наличие пенсионного удостоверения РФ.

Через 5 лет гражданин, имеющий статус ВНЖ, может получить гражданство Болгарии.

Зачем нужен вид на жительство

Очевидный, но не единственный ответ – чтобы переехать и легализовать свой статус на новом месте. Но практика показывает, что ВНЖ оформляют далеко не только те, кто собирается менять место жительства.

С каждым годом растет число «граждан мира» – людей, которые много путешествуют, ведут бизнес в нескольких странах. Для них ВНЖ ценен не столько возможностью поселиться в каком-то государстве, сколько бонусами, которые он даёт. Безвизовые поездки, налоговые преференции, доступ к финансовым активам, образованию и медицине, возможность зарегистрировать юрлицо и приобрести автомобиль в другой стране – все эти задачи можно решить, оформив вид на жительство в «правильном» государстве.

Испания

Песчаные пляжи, апельсины и брутальные мачо на каждом шагу. Страна входит в топ 30 самых развитых стран мира, в качестве бонуса – несколько климатических зон. Здесь и снег, и жара, и горы, и даже болота и пустыни. И все это на довольно ограниченной территории. Русских и русскоязычных людей здесь так же много, как фанатов у футбольного клуба Реал Мадрид.

В Испании программа по получению вида на жительство при покупке недвижимости действует с 2013 года. Для того, чтобы воспользоваться ее условиями, необходимо купить довольно дорогую недвижимость без использования кредитов. Минимальная стоимость жилья должна составлять 500 тысяч евро. Но наши соотечественники (которых не менее 25% среди тех, кто воспользовался этой преференцией) по статистике покупают жилье значительно дороже. Есть данные, что средняя сумма, которую бывшие россияне тратят на жилье в Испании превышает 800 тысяч евро. При покупке недвижимости вид на жительство получают супруг инвестора и его дети. При этом детям даже может быть больше 18 лет, если они все еще живут с родителями и не создали свою семью.

Примечательно, что покупка жилья в Испании дает право на работу в этой стране. Первоначальный срок действия вида на жительство – 2 года, затем его можно продлить до 5 лет, не возвращаясь на свою историческую родину. Затем документы продлеваются каждые пять лет без ограничений. При условии, что недвижимость все так же принадлежит вам.

На гражданство вы сможете подать не ранее, чем через 10 лет постоянного проживания в стране. При этом ваш испанский должен быть на очень высоком уровне. Взамен вы получите испанский паспорт – один из самых уважаемых паспортов в ЕС и в мире.

Преимущества получения ВНЖ в странах Европы

Прежде чем описать важные моменты по оформлению ВНЖ в европейских странах, стоит ознакомиться с преимуществами, которые получает человек после приобретения недвижимости в одном из государств:

• ВНЖ – это первая ступень на пути получения статуса ПМЖ и гражданства.
• Защищенность от разных экономических сбоев, характерных для стран СНГ.
• Можно выехать за рубеж в любое время.
• Получение качественного медицинского обслуживания.
• Законное ведение предпринимательской деятельности и возможность оформления займов.
• Открытие денежного счета в финансовых учреждениях Европы и полная безопасность активов.

Получив ВНЖ, владелец недвижимости может пребывать на территории этой страны неограниченное время, что для многих является одним из самых важных преимуществ. При этом нужно понимать, что по временному разрешению на жительство нельзя работать.

ОАЭ

Условия: в ОАЭ нет как таковой программы ВНЖ, но действует ее аналог — долгосрочная резидентская виза. Получить ее можно, в том числе покупая в стране недвижимость. Иностранец может выбрать любой объект недвижимости в любом эмирате — квартиру или жилой дом.

Минимальная сумма: при покупке недвижимости стоимостью от $205 тыс. резидентская виза выдается на три года (для готовой недвижимости). Если сумма инвестиций в недвижимость превышает $545 тыс., то статус резидента дается на десять лет (для готовой недвижимости и некоторых строящихся объектов от государственных застройщиков).

Срок получения ВНЖ: в среднем 2–4 месяца.

Особенности: в обоих случаях визу можно продлевать, поэтому фактически такую визу называют бессрочной. Резидентская виза позволяет легально жить в стране, ее получают все члены семьи покупателя недвижимости. Сам статус позволяет открыть счет в банке и взять кредит, устроить детей в школу или университет, получить в будущем статус налогового резидента. При этом статус резидента не дает возможности бесплатно пользоваться местной медициной и получать образование. Паспорт по этому основанию в дальнейшем не выдается», — отметил Михаил Буланов.

Сербия

Условия: ВНЖ в Сербии можно получить через покупку любой недвижимости.

Минимальная сумма: «Минимальная сумма для недвижимости не определена. Но в среднем стоимость недвижимости составляет €80 тыс. в Белграде и больших городах и €50 тыс. в менее крупных городах

Госорганы, принимающие решения о выдаче ВНЖ, будут обращать внимание на стоимость. Если это объект за €10 тыс., непригодный для жизни, то можно получить отказ», — предупредила Полина Кулешова

Срок получения ВНЖ: 45 дней.

Особенности: ВНЖ получают все члены семьи. Данный статус дает возможность жить в Сербии в течение года, потом ВНЖ можно продлить на такой же срок. По истечении пяти лет на основании этого можно получить ПМЖ. ВНЖ также позволяет открыть банковский счет, вести бизнес в стране. Здесь привлекательная налоговая система, беспошлинная торговля и таможенные соглашения со странами ЕС, Россией, Турцией и др.