Вид на жительство в Черногории

Как получить Вид на жительство в Черногории

Черногория является самой доступной страной в Европе для иностранцев, желающих получить вид на жительство (ВНЖ). Процесс оформления ВНЖ простой, так как данная страна еще не вошла в состав Евросоюза. Это и привлекает многих россиян, желающих сменить страну проживания и переехать в европейское государство для постоянного места жительства.

Наличие ВНЖ позволяет иностранцу работать на территории Черногории, заниматься бизнесом, получать бесплатную медицинскую помощь в местных учреждениях.

Дети гражданина, имеющего ВНЖ, могут посещать школы и детские сады. При наличии вида на жительство иностранец может купить автомобиль и переоформить его на свое имя.

Итак, как получить вид на жительство в Черногории?

Для этого есть несколько оснований:

• Трудоустройство в Черногории.
• Открытие фирмы – предпринимательской деятельности, ведение бизнеса в балканской стране.
• Объединение с семьей.
• Брак с гражданином/гражданкой Черногории.
• Владение яхтой или недвижимостью на территории страны.
• Профессиональное обучение.
• Научно-исследовательская деятельность.
• Практика в Черногории, повышение квалификации.
• Другие причины, установленные законами страны.

Какие документы потребуются

Для получения вида на жительство в Черногории иностранному гражданину необходимо подготовить пакет документов.

Что понадобится:

• Общегражданский паспорт с официальным переводом на черногорский язык.
• Действующий заграничный паспорт.
• Медицинская страховка на весь срок запланированного пребывания в стране.
• Финансовые гарантии. Подтверждение стабильного дохода в стране или наличие денежных средств на банковском счету в размере не менее 3650 евро на одного человека.
• Справка об отсутствии судимости (с переводом на черногорский язык).
• Документ, подтверждающий наличие места жительства в Черногории.
• Медицинская справка, подтверждающая удовлетворительное состояние здоровья заявителя.
• Личное заявление.
• Квитанция об оплате госпошлины за ВНЖ (от 47 евро).

В зависимости от причины переезда в Черногорию для постоянного проживания могут потребоваться и другие документы, например, свидетельство о браке с гражданином страны, документы на недвижимость, находящуюся в собственности, договор с работодателем и т. д. 

Процедура и сроки получения ВНЖ

Пакет документов и личное заявление иностранца принимает уполномоченный инспектор. После рассмотрения официальных бумаг специалист регистрирует заявку в специальном электронном журнале.

Далее заявителю нужно обратиться в МВД Черногории. На этом этапе иностранца фотографируют для личных документов, снимают отпечатки пальцев, проводят собеседование и принимают образец личной подписи.

По завершении данных процедур уполномоченный сотрудник выдает заявителю расписку, где будет указана дата, когда можно будет получить решение о выдаче ВНЖ.

Как правило, решение выносится в течение 40 дней со дня подачи заявления.

Наша компания поможет вам оформить вид на жительство перед покупкой недвижимости в Черногории. Мы предоставляем услуги консультации, отвечаем на все интересующие клиента вопросы.

Консульство Черногории в России

В Москве консульство расположено по адресу: 119049, Москва, ул. Мытная, д. 3, офис 23-25. Тел.: (499) 230-18-65, 230-18-76. Часы работы: пн., ср., пт. с 9 до 12 часов. Сайт: http://ambasadamontenegro.ru/

Виза, как правило, выдается в день обращения.

• Список документов
• Анкета для получения визы
• Перевод анкеты на русский язык

Как получить ВНЖ в Черногории

Временный ВНЖ

Временный ВНЖ оформляется для пребывания в Черногории сроком более 90 дней по одному из следующих оснований:

• воссоединение семьи;
• получение образования в профессиональном училище, колледже или вузе, участие в программах международных обменов между учащимися и студентами, иных молодёжных программах обмена;
• повышение квалификации, профессиональное обучение или производственная практика;
• научно-исследовательская работа;
• лечение;
• гуманитарные причины;
• работа;
• иные обоснованные причины, установленные законом или международным договором.

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке недвижимости в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений (наличие ипотеки, отсутствие разрешения на строительство, задолженность по налогу на недвижимость, судебные разбирательства).

ВНЖ также могут получить супруг (супруга) и несовершеннолетние дети заявителя.

Недвижимость в Черногории 4 449 объявлений на Tranio

82 000 €

Апартаменты в новом ЖК недалеко от моря, Пржно, Будва, Черногория

Общая площадь 47 м²

1 спальня

202 000 €

Апартаменты в строящемся доме с видом на море, Будва, Черногория

Общая площадь 71 м²

2 спальни

128 000 €

Квартира в новостройке с видом на море, Будва, Черногория

Общая площадь 45 м²

1 спальня

Временный вид на жительство даёт возможность нахождения в стране на срок до одного года, при этом иностранец может отсутствовать в Черногории в совокупности не более одного месяца в году. По истечении года ВНЖ можно продлить.

Для оформления ВНЖ в Черногории потребуются следующие документы:

• заграничный паспорт;
• свидетельство о браке (для оформления членов семьи);
• свидетельство о рождении (для оформления членов семьи);
• медицинская страховка;
• справка о несудимости — оформляется по месту жительства заявителя в органах внутренних дел до приезда в Черногорию;
• справка о несудимости в Черногории — оформляется в Черногории;
• подтверждение о месте проживания в Черногории (свидетельство о собственности на недвижимость в Черногории, договор аренды или заявление от владельца арендуемой недвижимости);
• медицинская справка о состоянии здоровья — оформляется в Черногории;
• справка из черногорского банка о наличии на счету суммы, необходимой для проживания в Черногории, в размере 3 650 евро в год или подтверждение от работодателя о том, что зарплата трудоустроенного будет не менее 350 евро в месяц. Документ требуется для каждого, подающего документы на ВНЖ, включая детей (в этом случае справка из банка берётся со счета родителей);
• подтверждение из Бюро по трудоустройству о возможности трудоустройства;
• нострификация диплома об образовании (для трудоустройства);
• письменное предложение работодателя с подробным описанием условий труда;
• регистрационные документы для юридических лиц и ИП;
• свидетельство о праве собственности (list nepokretnosti) на недвижимость (если ВНЖ выдаётся на основании покупки недвижимости).

Постоянный ВНЖ (ПМЖ)

После пяти лет проживания в Черногории иностранец может претендовать на ПМЖ. Максимальный срок отсутствие в стране не должен превышать 10 месяцев в течение пяти лет или шесть месяцев подряд. Пятилетний срок проживания в Черногории не засчитывается, если ВНЖ получен на основании покупки недвижимости, обучения или временной работы (командировки, сезонные работы).

Какой способ выбрать?

Здесь необходимо ориентироваться на собственные цели и возможности при иммиграции.

При желании стать владельцем недвижимости стоит помнить о том, что у этого способа есть значительные недостатки. Необходимо иметь источник дохода, чтобы покрывать все расходы – коммунальные платежи, питание, медицинское обслуживание, образование детей (при их наличии).

Трудоустройство – не самый популярный способ оформления ВНЖ Черногории из-за низких зарплат и трудности получения работы. В первую очередь ее предоставляют жителям собственной страны, и лишь в крайних случаях – иностранным гражданам.

Обучение в высших учебных заведения в стране платное. Цена примерно соответствует российским расценкам, дополнительно требуется знание сербского языка – не самого популярного.

Самый популярный и востребованный способ – это открытие бизнеса. Затраты по нему минимальны, а плюсы – очевидны

Подходит для разных категорий бизнесменов:
крупных;
мелких;
фрилансеров;
тех, кто имеет пассивный доход.

Важно. Поскольку бизнесмен регулярно платит налоги в бюджет, то обладает максимальным набором прав – на получение бесплатной медицинской помощи, образования для детей, а члены семьи через какое-то время получают право на работу в стране.

Аналоги ВНЖ в Черногории в ЕС

Альтернативными направлениями для покупки недвижимости с целью получения ВНЖ в пределах Европы считаются Греция, Мальта, Кипр, Португалия и Латвия

При выборе страны следует обратить внимание на следующие моменты:

Греция — покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму от 250 тыс. евро.	Оформление занимает от 2 до 4 месяцев. Срок действия ВНЖ – 5 лет с правом на продление.	Получить вид на жительство могут родители, дети до 23 лет и жена/муж.
Португалия – старт для участия в госпрограмме 350 тыс. евро.	Действительным вид на жительство считается в течение 5 лет.	Принимаются в программу дети до 23 лет, супруг/а, родители от 65 лет.
Латвия – разместить в объект следует не менее 250 тыс. евро.	Дополнительно оплачивается госпошлина в размере 5% от цены апартаментов в доход государства.	Удачная перспектива выхода в гражданство и статус резидента лидирующих стран ЕС.
Кипр – требуется покупка недвижимости с ценой более 300 тыс. евро.	Сразу выдается ПМЖ со сроком действия пожизненно. Оформление займет около 2 месяцев.	Инвестор может владеть бизнесом. Для получения гражданства нужно находится в стране не менее 7 лет подряд.
Мальта – нужно купить в стране для ВНЖ объект, оцененный в 250 тыс. евро и более или ценные бумаги.	После 5 лет пребывания в стране документы можно продать, но право на проживание останется в силе.	Принимаются в программу помимо инвестора близкие родственники – отец/мать, жена/супруг, дети до 18 лет.

Рекомендация эксперта

Глядя на Черногорию, свободно предлагающую ВНЖ за покупку недвижимости, нельзя не вспомнить опыт с Испанией. Правительство раздавало статусы резидентов всем инвесторам, которые обладали достаточными средствами для покупки апартаментов – от 250 тыс. евро. В 2014 году согласно закону Испании №7/2012 все иностранцы стали обязаны подавать ежегодную декларацию в местные органы власти по месту расположения недвижимости. Те, кто сделал выплаты за пределами страны, должны были доплатить разницу в фискальные органы Испании. Обязали это сделать и владельцев бизнеса за рубежом. Иностранцев заставили сообщать о полученном за территорией иностранного государства наследстве. Такой опыт привязки к территории оказался в отношении Испании достаточно убыточным для большой категории граждан. Власти Черногории не однократно заявляли о желании принять за основу испанский закон с целью увеличения доходов государства за счет инвестиций и повышения экономики. Такие варианты следует обязательно учитывать при приобретении недвижимости за рубежом, просчитать все нюансы и возможно обратиться к специалистам по налогам. Учитывая то, что Черногория должна в ближайшее время быть включена в состав ЕС, такое предложение, несмотря на налоги, все же может оказаться выгодным.

Носков Р.О., специалист по недвижимости в ЕС

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Для оформления ВНЖ в Черногории требуется покупка недвижимости не менее установленной цены государством. Для получения вида на жительство достаточно предоставить доказательства владения апартаментами любого типа и стоимости.

Вопрос-ответ

Вопрос 1: Могу ли я путешествовать по Евросоюзу и Шенгенской зоне без ограничений, если куплю небольшую студио в Черногории на берегу? Мне сказали, что собственникам автоматически дают ВНЖ.

— Черногория пока не включена в состав ЕС и не подписала Шенгенское соглашение. Для владельцев недвижимости в стране, независимо от суммы покупки, действительно предоставляется вид на жительство, временный, через 5 лет постоянный, а потом есть возможность оформить гражданство по цензу оседлости в 10 лет. Однако даже паспорт не дает право совершения поездок по соседним странам без получения предварительно виз.

Вопрос 2: Имея недвижимость в Черногории, могу ли я открыть бизнес в стране, если сумма инвестиций выше 100 000 евро?

— Такое право не ограничено и это является более быстрым путем к получению гражданства. Размер инвестиций не ограничен.

Получение гражданства Черногории через инвестиции

Правительственный проект оформления гражданства Черногории за инвестиции является самой доступной в Европе. Инвестиционная программа предлагает два варианта покупки недвижимости:

• на южном побережье, в Подгорице и столице можно приобрести объекты недвижимости ценой не меньше 450 тыс. евро;
• в северной и центральной части (кроме столичной области) нужно сделать покупку от 250 тыс. евро.

При этом необходимо будет оплатить 100 тыс. евро благотворительного государственного взноса, деньги с которого будут направлены на развитие субъектов местного самоуправления.

При покупке следует учитывать, что под программу попадают только объекты недвижимости, которые утверждены правительством и подходят в качестве иностранных инвестиций. С этим связана относительная сложность, потому что инвестиции должны направляться только на определенные объекты, которые пополняют базу ежемесячно, однако в полном объеме не могут удовлетворить потребности всех желающих для получения гражданства Черногории

Поэтому важно сотрудничество с агентствами, которые занимаются постоянным мониторингом и отслеживаниями новых объектов для инвестиций, предлагаемых правительством

Среди дополнительных требований, которые предъявляются к кандидатам:

важно отсутствие гражданства на пространстве ЕС;
нет санкционных запретов для поездок в ЕС, США, Великобританию и Канаду;
отсутствие открытого судебного производства и судимостей;
законные источники денежных средств;
безупречная репутация заявителя;
хорошая кредитная история;
проверка due diligence, предполагающая установление благонадежности и прозрачности получения доходов заявителем.

Преимущества ВНЖ в Черногории

К плюсам проживания в стране для иностранцев, ставших собственниками недвижимости на берегу, можно отнести:

Нахождение в стране неограниченное время при условии продления регулярно разрешения на проживание.	По визе можно находится 90 дней в течение 180 дней с правом получения поэтапно ВНЖ, ПМЖ и гражданства.	Инвестор в Черногории не имеет права работать и осуществлять коммерческую деятельность, но может открыть банковский счет.
Свободное перемещение на территории страны в любом направлении без необходимости получать дополнительные разрешения, наряду с местными жителями.	Для пересечения границ со странами ЕС требуется получение предварительно Шенгенской визы, поскольку Черногория пока не подписала соглашение о единой визовой зоне.	Жизнь в Черногории, несмотря на ограничения, открывает более широкие возможности для миграции ЕС в связи с близостью территорией и лояльным отношением.
При оформлении ВНЖ не предъявляется требований к стоимости приобретаемой недвижимости.	Разрешение на проживание оформляется для россиян и других иностранцев равно как при покупке дорогого жилья, так и бюджетного класса.	Ознакомиться с ценами и выбрать удачный вариант, а также совершить покупку сегодня можно онлайн, а переехать в страну уже при оформлении ВНЖ.
Для иностранцев действуют ипотечные программы. Ставка невысокая и составляет 2-2,5% годовых.	Иностранному подданному требуется подтвердить регулярный доход и его размер.	Заем может выдаваться в любой сумме под обеспечение недвижимостью в Черногории.

Что дает ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / открытие бизнеса

Бизнес-экспансия: Географическое положение рассматриваемой страны является очень удачным: государство граничит с Евросоюзом (Хорватия), находясь практически в центре Балканского полуострова. Подобная особенность открывает широкие возможности для создания / расширения международного бизнеса.

Переезд: Иностранный инвестор обладает способностью легко и быстро устроить семейный переезд в приморский черногорский город, получая ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / открытие компании. Возобновляемое резидентство гарантирует право проживать в стране, пользоваться сравнительно низкими ставками налогов (относительно Евросоюза / России), получать доступ к системе здравоохранения.

Доступное курортное жилье: Стоимость 1 квадратного метра местного недвижимого имущества жилого назначения является сравнительно низкой относительно стран Евросоюза и иных европейских государств. Получив ВНЖ Черногории при покупке недвижимости / открытии предприятия, иностранный гражданин обретает возможность зарегистрировать транспортные средства внутри страны. Детей подобного иностранца разрешается устроить в государственные детские сады / школы.

Оформление виз по карте резидента: Получив ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / запуск бизнеса, иностранец вправе подать заявление на получение визы в иные страны по черногорской карте резидента в соответствующих иностранных посольствах / консульствах на черногорской территории. Срок действия визы зависит от срока действия ВНЖ Черногории

Важно: большинство посольств принимают заявления на получение виз по черногорской карте резидента после нахождения резидента на черногорской территории не менее шестимесячного срока с картой Privremeni Boravak на руках.

Второе гражданство: Обладание картой резидента Privremeni Boravak позволяет претендовать на второе гражданство посредством натурализации. Ценность местного паспорта в будущем существенно возрастет в случае вступления Черногории в Евросоюз

Хотите получить гражданство страны Евросоюза без огромных инвестиций? ВНЖ Черногории через покупку недвижимости / открытие бизнеса – первоклассный вариант. Гражданам балканской страны уже сейчас доступны безвизовые путешествия по странам Евросоюза / Шенгенской зоны. Важно: Евросоюз может дополнительно отказаться от визовых требований при поездках в любую шенгенскую страну в отношении иностранцев, обладающих картами резидентов Privremeni Boravak.

Варианты получения Privremeni boravak

Черногорский временный ВНЖ – это Privremeni boravak. Его оформляют несколькими способами, приведёнными ниже.

Приобретение недвижимости

Как упоминалось выше, теперь вид на жительство гарантирован при покупке:

• Частных домов.
• Вилл.
• Коттеджей.
• Квартир.
• Нежилых помещений, предназначенных для ведения бизнеса или сдачи в аренду.

В таком случае понадобятся:

• Документы, подтверждающие право собственности.
• Черногорский полис медицинского страхования.
• Выписка из банковского счёта о наличии у соискателя 3 650 €.

Более подробно пакет нужных документов будет рассмотрен ниже.

Работа

Самый труднодоступный тип – власти Монтенегро радеют о занятости коренного населения в первую очередь, т. к. предложений о найме в стране очень мало.

Этапы:

1. Поиск вакансии напрямую/через агентство.
2. Демонстрация потенциальному работодателю апостилированных дипломов, сертификатов об обучении, а также резюме и трудового стажа.
3. Если на вакантное место не претендуют коренные жители – наниматель заполняет заявку в миграционную службу с просьбой разрешить аппликанту занять должность.

Помимо прочего, потребуется пакет документов (см. ниже).

Воссоединение семьи

Эта процедура, известная на местном наречии как «спаянья породицы», позволяет иммигранту, уже получившему ВНЖ, пригласить на территорию Монтенегро членов своей семьи.

По большей части она идентична процессу получения brovaka на работу в Черногорию – потребуются почти те же документы, за исключением официальных бумаг для трудоустройства (см. ниже).

Брак

В силу неких обстоятельств, черногорские законы никак не оговаривают ни получение ВНЖ, ни приобретение паспорта через бракосочетание.

Тем не менее иностранец, вступивший в официальные отношения с гражданином Монтенегро, может либо получить ВНЖ на ином основании (например, для работы) или же покинуть территорию республики, после чего будет инициирована процедура на восстановление семьи.

Бизнес

Лицо, зарегистрировавшее собственную компанию на территории республики, вправе «пригласить» себя же переселиться в страну, получив таким образом «боравак».

Однако, это далеко не самый лёгкий способ – даже «спящее» и не приносящее прибыли предприятие потребует некоторых затрат:

• Регистрационный взнос – 250 €.
• Обязательный найм бухгалтера.
• Ежегодные выплаты в страховой/пенсионный фонд – около 2 тыс. €, только за двоих сотрудников.

Этапы:

1. Прибытие в Монтенегро.
2. Регистрация фирмы на себя – законодательство не препятствует иностранцам в учреждении таковых.
3. Оформление разрешения на работу для директора.
4. Получение «боровака».

Стоит добавить, что DOO (черногорский аналог российского «ООО») может:

• Не иметь собственного офиса.
• Задекларировать уставной капитал в размере 1 евро.
• Не придерживаться одного фиксированного вида деятельности, в отличие от частных предприятий данной страны.

Этот формат компании хорошо подойдёт лицам, занимающимся удалённой работой/фрилансом. Помимо этого, готовый бизнес ради ВНЖ в Черногории можно заказать под ключ.

Рынок недвижимости Черногории: свежая статистика

Согласно официальным данным, после кризиса и застоя на рынке недвижимости Черногории наблюдается положительная динамика. Такая тенденция не вызывает удивления. Правительство ведет грамотную внутреннюю и внешнюю политику. Как результат – осуществляются знаковые реформы, улучшается кредитный рейтинг, растет ВВП.

Цены на «вторичке» стабилизировались, а новое жилье стало более доступным для местных жителей. В Подгорице и городах, отдаленных от побережья, активно строятся целые районы. Там недвижимость привлекает как местное население, так и иностранцев, которые интересуются арендой недвижимости.

В 2017 году была зафиксирована высокая активность инвесторов и застройщиков. В период с апреля по июнь 2017-го власти выдали девелоперам 264 разрешения на строительство более 950 объектов.

В каком законе прописаны способы и условия получения ВНЖ?

Вопросы получения разрешений на работу, ВНЖ, ПМЖ и другие аспекты проживания в Черногории регулируются «Законом Черногории об иностранцах» от 2014 года. Вот выдержки из закона на русском языке и полный текст на английском языке.

Вопросы получения гражданства прописаны в законе «О гражданстве Республики Черногории» от 14 февраля 2008 год. В нем прописаны все способы и условия для получения гражданства, а также основания для его прекращения. Вот неофициальный перевод его полного текста на английский язык.

Этапы получения ВНЖ

Вид на жительство выдается МВД Черногории и его подразделениями в других городах сраны. Также для подачи документов на получение ВНЖ можно обратиться в консульство в своей стране.

Процедура такая:

• Сбор и подача пакета документов.
• Получение свидетельства о принятии заявления.
• Получение свидетельства о присвоении вам ВНЖ.
• Подача еще одного комплекта документов — на удостоверение личности гражданина.
• Получение этого удостоверения.

Документы, необходимые для подачи ВНЖ:

1. Действующий загранпаспорт со сроком действия, превышаемым срок запрашиваемого ВНЖ, а также ксерокопия всех страниц;
2. Подтверждение регистрации на территории Черногории (при первичной подаче в консульство не требуется);
3. Доказательство наличия денежных средств к существованию;
4. Медстраховка на срок от 30 дней;
5. Документ, подтверждающий наличие жилья (договор аренды, заявления владельца жилой площади, документ о владении собственностью или справка общества, сдающего жилье);
6. Квитанции об оплате пошлины за ВНЖ.

Подача на ВНЖ стоит 25 евро, если самому собирать документы. Оформление через специализированную компанию обходится дороже: примерно 300 евро на человека. При получении ВНЖ через покупку недвижимости некоторые фирмы помогают за символическую цену или бесплатно. ВНЖ выдается, как правило, на 1 год. Решение принимается в министерстве в течение 40 дней.