Гражданство при покупке недвижимости

Недвижимость и ВНЖ

Известно, что приобретение недвижимого имущества является одним из способов инвестирования в экономику страны, что не может быть не выгодно ввиду сложившегося кризиса. Сделка купли-продажи все же не откроет прямую дорогу к паспорту. Чтобы его получить, понадобится пройти некоторый путь легализации, хотя и не столь длительный, как для тех, кто купить собственную квартиру за рубежом не может.

Читайте обо всех способах получения гражданства в статье “Основные способы приобретения гражданства“.

Условно можно разделить все страны на несколько категорий:

те, которые практически сразу присваивают гражданство через покупку недвижимости;
те, которые облегчают процедуру обретения ВНЖ и ПМЖ, при этом не отменяя их;
те, кто вообще данный способ не рассматривают в качестве повода для выдачи национального паспорта, а просто открывают мультивизу для въезда на свою территорию.

Самой многочисленной с уверенностью можно назвать вторую группу. В нее вошли страны, которые все же заставят претендента пройти этапы получения временного и постоянного статуса жителя, значительно сократив обязательный период проживания.

Претендент на гражданство должен выполнить ряд условий:

гражданство через инвестиции в недвижимость станет возможным только при вложении определенной суммы, установленной государством;
соблюдение предписаний относительно длительности пребывания в стране в новом статусе;
выполнение обязательств относительно возможности или невозможности осуществлять трудовую деятельность.

Гренада

Программа инвестиционного гражданства Гренады – один из самых доступных вариантов получения второго паспорта. Его можно оформить в обмен на пожертвование в размере $150 000 или за покупку недвижимости от $220 000.

Гренада – единственная страна Карибского бассейна с программой инвестиционного гражданства и визовым договором с США. Граждане страны могут получить визу E-2 и жить на территории Соединенных Штатов Америки. Для граждан Китая, России, Индии, стран Персидского залива и других государств, у которых нет такого договора, это отличная возможность переехать в США.

Мир меняется. Бедствия последних лет – пандемия, а теперь и военный геополитический конфликт – значительно повлияли на право человека на глобальную мобильность, свободу путешествовать, а главное, выбирать место жительство и работы.

Эти возможности сильно ограничены за эти годы, поэтому, принимая решения о получении второго гражданства или резидентства другой страны, необходимо быть гибкими и оперативными.

Международная юридическая компания Astons предлагает полный пакет услуг для быстрого оформления гражданства или ВНЖ на Мальте, Кипре, в Португалии, Греции, Турции, Ирландии, Монако, Испании, США, странах Карибского бассейна и Вануату.

СЭКОНОМЬТЕ ДО 70 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ НА ОБУЧЕНИИ!

Португалия

Условия: программа позволяет получить ВНЖ страны за инвестиции в экономику страны, включая недвижимость. Как пояснила руководитель пресс-службы компании Henley & Partners Switzerland AG, программа действует как минимум до конца июня для всех иностранцев, включая россиян.

Минимальная сумма: €280 тыс. для недвижимости под реконструкцию в малонаселенном городе, €500 тыс. в современную недвижимость в крупном городе.

Срок получения: не меньше года из-за возникшей очереди.

Особенности: дает право на безвизовый въезд в страны ЕС. Нет требований к проживанию в стране, кроме пяти дней в году или 35 дней за пять лет, уточнила Полина Кулешова. ВНЖ выдается на два года, потом можно продлить. Через пять лет можно получить ПМЖ, а через год после этого — претендовать на гражданство. В Португалии разрешено двойное гражданство.

Другие способы получения ВНЖ и иммиграции в Болгарию

Помимо покупки недвижимого имущества, иностранцы могут иммигрировать в Болгарию на следующих основаниях:

Ведение бизнеса
Необходимо создать 10 рабочих мест с полной занятостью для болгарских граждан и сохранять их на протяжении срока действия ВНЖ.
Воссоединение семьи
Члены семьи гражданина или владельца ПМЖ Болгарии имеют право на основании родства переехать и оформить вид на жительство.
Право на пенсию
ВНЖ выдается иностранцам, оформившим болгарское пенсионное пособие или получающим данные выплаты в стране постоянного пребывания.
Инвестиции
Подразумевается вложение в местную торговую компанию, расположенную в экономически неблагополучном регионе, суммы от 250 000 левов, владение от 50 % акций этой организации и создание 5 рабочих мест.
Получение образования
ВНЖ выдается иностранным студентам, поступившим на очную форму обучения.
Приглашение на работу
Если наниматель докажет властям необходимость привлечения иностранного сотрудника, работнику выдается разрешение на проживание.
Лечение
Вид на жительство выдается в том случае, если иммигранту требуется длительный оздоровительный курс и постоянный медицинский уход. Претендент должен подтвердить, что у него имеется достаточно финансов для личного содержания.

При оформлении любого из вышеперечисленных типов временного разрешения на проживание иммигранту необходимо иметь арендованное или приобретенное жилье. Преимущество ВНЖ за покупку недвижимости состоит в том, что иностранец получает необходимую жилплощадь, но при этом ему уже не нужно подбирать другое основание для иммиграции, достаточно только права собственности.

ВНЖ и гражданство при покупке недвижимости в Иордании

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Латвия

Рост цен на прибалтийскую недвижимость привел к тому, что в 2015 году Латвия подняла инвестиционную планку до 250 тыс. евро и обязала иностранцев вносить в правительственный фонд дополнительно 5 процентов от этой суммы. Но такой суммы хватит квартиру с мебелью в 120 квадратов в Риге либо большой дом с бассейном в окрестностях.

А покупатель может рассчитывать на государственный кредит в половину этой суммы. ВНЖ выдается на семью и обеспечивает право на работу, учебу и ведение бизнеса. Через 5 лет наступает очередь ПМЖ, еще через 5 – получение гражданства при условии проживания ежегодных 10 месяцев.

Хотите получить гарантированное второе гражданство?

Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

посмотреть

Где выгоднее получить второе гражданство

Являясь высокопрофессиональным специалистом, ученым или преподавателем вуза, можно смело переезжать на ПМЖ в США, Канаду, Австралию, Новую Зеландию и ЮАР. Эти страны когда-то были основаны переселенцами, но они выставляют достаточно высокий ценз для эмигрантов. Особенно ценятся высококвалифицированные специалисты. Процедура выдачи паспорта в этих странах проще, чем в Евросоюзе.

Вид на жительство можно получить в Японии или Южной Корее, если эмигрант является этническим представителем народа, профессионалом или ценным инвестором. Паспорта этих стран дают возможность беспрепятственно заниматься бизнесом, а также обучаться или путешествовать.

Простой вариант получить двойное гражданство предлагают латиноамериканские, Центрально американские, Карибские и Африканские страны. Даже относительно небольшие вложения или частный бизнес, открытый в этих странах, могут стать ключом к новому паспорту.

Что такое ВНЖ

Вид на жительство, другими словами, ВНЖ – это документ, позволяющий иностранному гражданину (или лицу без гражданства) легально проживать на территории государства. В течение всего срока действия вида на жительство его владелец имеет право выезжать за пределы страны и въезжать в нее неограниченное количество раз, если в законах не прописано обратное.

Большинство стран выдают вид на жительство с правом работать. А другие государства предоставляют лишь право долговременного проживания, без возможности каким-либо путем извлекать прибыль на территории страны. Таким образом, данный тип ВНЖ представляет собой скорее туристическую визу с расширенными правами ее обладателя.

Чтобы получить вид на жительство, нужно собрать пакет документов, требования к которому каждая из стран предъявляет свои. ВНЖ дается на определенный срок, и, чтобы его продлить, соответствующий пакет документов придется подготавливать заново.

Коста-Рика

Условия. Иностранец, который хочет получить право на проживание в Коста-Рике в качестве инвестора, может вкладывать капитал в разные сферы экономики, в том числе в недвижимость.

Минимальная сумма. $150 тыс. — для покупателей недвижимости. Цена снижена (ранее $200 тыс.), чтобы привлечь инвесторов и помочь Коста-Рике справиться с последствиями CОVID-19.

Срок получения ВНЖ. Девять месяцев.

Преимущества. Перспектива переехать в стабильную страну Центральной Америки за сравнительно небольшие и возвратные инвестиции. Спустя семь лет можно будет получить второе гражданство, а вместе с ним право без виз ездить по 149 направлениям, включая шенгенское пространство.

Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость

Перечень стран

Предлагаем ознакомиться со списком государств, где проще всего получить гражданство россиянину.

Страна	Условия
Испания	С 2013 года в Королевстве действует программа получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Сумма покупки должна быть не менее 500 тыс. евро с каждого человека, претендующего на проживание. При этом нужно иметь подтверждение, что средства являются собственными, а не заемными. Ипотека возможна только в том случае, если первый взнос в сумме 500 000 оформляется собственными деньгами. С видом на жительство в Испании разрешено свободное перемещение по ЕС и без наличия гражданства этого государства.
Греция	Инвестировать в недвижимость этой страны придется сумму в 250 000 евро, что даст право на получение вида на жительство как инвестору, так и членам его семьи, включая непрямое родство. Получение греческого паспорта возможно через 7 лет постоянного проживания в стране, но и наличие только греческого ВНЖ уже дает право на свободный переезд по государствам Шенгена. Правда следует учитывать, что ВНЖ в Греции не дает права на работу в стране.
Великобритания	Чтобы поселиться в этой стране и в дальнейшем иметь возможность просить гражданство, нужно располагать суммой в миллион фунтов стерлингов, из которых 250 000 нужно вложить в недвижимость, а остаток потратить на покупку облигаций. Поскольку в Великобритании действует программа «Эмиграция за инвестиции», британские паспорта на себя и семью можно получить по прошествии 5 лет.
Латвия	Эта страна имеет самые низкие инвестиционные требования среди государств ЕС. Для проживания в Риге нужно стать владельцем недвижимого имущества на сумму в 143 000 евро или же вложить половину этой суммы за приобретение собственности в других уголках страны. После проживания с видом на жительство в течение пятилетнего периода можно получить статус гражданина республики. Среди недостатков такого выбора — необходимость доказывать каждые 12 месяцев фактическое обладание заявленным имуществом в Латвии, но преимущества владения латвийским паспортом куда более весомые — свободный въезд в большинство стран мира (включая европейские страны, не входящие в ЕС), в США и страны Океании.
Болгария	Требуемые траты на недвижимое имущество на ее территории — около 300 тыс. евро, но она может быть как жилой, так и для коммерческого использования. ВНЖ выдается на год, после чего его нужно продлевать с обязательным подтверждением наличия заявленной собственности. Через 5 лет можно получить паспорт страны.
Кипр	Чтобы получить для себя и членов семьи ВНЖ на этом острове, нужно вложить в недвижимость 300 тысяч евро и подтвердить наличие ежегодного дохода не менее чем в 30 000 евро. Паспорт Евросоюза при этом можно обрести через 7 лет. Однако с 2014 года на Кипре существует возможность получения паспорта всего через несколько месяцев. Это стало возможным благодаря принятому закону о натурализации. Чтобы воспользоваться его преимуществами, инвестиции обязаны быть не ниже 5 миллионов евро, но их можно распределить между покупкой недвижимости и различными инвестиционными проектами, в которых заинтересовано государство.
Сент-Китс и Невис	Расположенное в Карибском море, государство является чуть ли не единственным, в котором возможно и совершить сделку по приобретению жилья, и получить паспорт даже без необходимости покидать территорию РФ. Гражданство страны наделяет правом беспрепятственного въезда в Великобританию, Канаду и другие страны Британского Содружества, а также во все государства, входящие в Шенген. Достаточно располагать суммой около 400 тысяч долларов и подождать несколько месяцев, пока идет оформление документов. Этот выбор выглядит привлекательным еще и потому, что через 5 лет наличия собственности на островах, ее можно продать, вернув свои деньги или даже заработав. А вот полученный удобный паспорт уже навсегда останется с его обладателем.

Из вышеприведенного списка страны с двойным гражданством с Россией представлены Латвией, Испанией и Грецией. При желании получить паспорт какой-то другой страны, придется делать выбор. Если вы всерьез планируется получение новой гражданской принадлежности или паспорта для путешествий, получение гражданства через инвестиции – достаточно разумный выбор.

Черногория

Получить гражданство при покупке недвижимости в Черногории можно будет уже осенью этого года. Причем местные власти уже начали предварительный прием заявок на участие в новой иммиграционной схеме, согласно условиям которой, гражданство Черногории при покупке недвижимости будет доступно в случае вложения на сумму не менее 250 тысяч евро.

Местный рынок жилья является достаточно компактным и, как следствие, подверженным волатильности под влиянием внешних факторов, что доказало резкое ухудшение ситуации на данном рынке после ухода русских инвесторов в связи с ослаблением курса рубля. С другой стороны, покупая недвижимость в Черногории, можно оказаться соседом знаменитости.

Основные способы приобретения гражданства иностранными гражданами

В каждой стране предусмотрено получение гражданства по рождению. Большинство проживающих в ней людей получили государственную принадлежность именно таким образом. Приезжающим гораздо сложнее получить статус гражданина. Это связано с целью пребывания, а также с программами государства в данном направлении.

Европа – одно из излюбленных мест для переезда и покупки недвижимости. Гражданство может быть приобретено по натурализации. Это значит, что приезжающие получают те же права, что и рожденные в стране. Получить гражданство можно несколькими способами:

при возвращении на историческую родину;
являясь ценным специалистом в какой-либо отрасли;
обучаясь в данной стране;
при воссоединении семьи;
в качестве беженца по политическим убеждениям.

Ограничения прав иностранных граждан на покупку недвижимого имущества в РФ

Они касаются исключительно земельных участков, и действуют только на территории определенных областей. «К таким регионам относятся земли, расположенные в зоне, граничащей с морскими портами, объектами инфраструктуры Министерства Обороны, лесными угодьями, заповедниками. Нерезиденты также не смогут приобрести недвижимость в населенных пунктах, в которых действует специальный режим. Речь идет о закрытых городах», – подчеркнула Ольга Эттлер, которая является членом АЮР.

Согласно экспертным данным, иностранцы чаще всего приобретают недвижимое имущество в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и области, а также в курортных зонах, например, в Сочи. Преимущественно покупателям выступают граждане соседних стран: Украины, Казахстана и Беларуси. Европейцы и американцы приобретают недвижимость гораздо реже, преимущественно это элитные квартиры, расположенные в Москве или старом фонде Питера.

Вануату

В настоящее время в Вануату действует самая быстрая программа по оформлению инвестиционного гражданства и паспортов для иностранных инвесторов в мире, позволяющая получить новое подданство примерно за полтора месяца.

И вскоре в рамках этой иммиграционной схемы появится возможность получить гражданство при покупке недвижимости в Вануату. Причем оплатить такую покупку можно будет с помощью криптовалюты. То есть сели решите получить гражданство и недвижимость за биткоины, вам в Вануату. По предварительным данным, порог вхождения будет установлен на уровне 350 000 долларов США.

Этот вариант должен быть особенно интересен крипто-инвесторам, которые, оформляя гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату, получают целый ряд ценных бонусов.

Местный рынок недвижимости является крайне компактным, поэтом репрезентативные статистические данные, отражающие его динамику, практически отсутствуют. Насколько сложным является процесс покупки недвижимости в Вануату? Все происходит достаточно долго. Обычно для завершения транзакции и передачи прав собственности требуется около полугода.

Греция

Порог входа с 2015 года установлен сравнительно невысокий – 250 тысяч евро или больше. Практически сразу после подписания бумаг о покупке новоиспеченный собственнике греческой недвижимости получает в придачу ВНЖ. Причем не только для себя, но и для всех родственников, даже не самых близких.

Минимальные сроки пребывания на греческой территории вообще не установлены. Новые поправки к законам страны разрешают через 5 лет сменить ВНЖ на ПМЖ без требований овладеть греческим языком. Еще через два года можно оформить гражданство. Хотя на этом последнем этапе языковой экзамен сдавать придется.

Хотите получить гражданство Европейской страны?

Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы

перейти к тесту

Почему дешевые вещи становятся дорогими? К сведению оформляющих гражданство при покупке недвижимости в 2020 году

Да, иногда дешевые вещи превращаются во вполне себе дорогие. Но не позволяйте себе увлекаться покупкой чего-то недорогого, когда вместо этого вы можете купить что-то, что будет ликвидным всегда.

Умение инвестировать в недвижимость за границей означает, что нужно знать, когда стоит заплатить немного больше за лучший актив. Это рациональный консервативный подход. Но иногда можно рискнуть.

Например, вы можете купить квартиру в черногорском Тивате под оформление ВНЖ балканской страны. Речь о красивом прибрежном городе. Там хватает достойных активов поблизости от набережной и яхт-клубов, предлагающих шикарный вид из окна на Средиземное море. Все эти вещи повышают вероятность того, что активно будет сохранять привлекательность и расти в цене.

Но это далеко не оптимальная инвестиция в недвижимость, и тиватская квартира, вероятно, не будет расти в цене почти так же быстро, как премиальное жилье в крупном столичном городе на территории юрисдикции с развивающейся экономикой. Например, в городе Богота. Все потому, что у курортных мест назначения нет «рвов».

Проблема курортной среды в том, что ее может создать любая прибрежная страна. Завтра Турция может принять решение о создании новой курортной зоны, или Албания может активизировать усилия по развитию своих районов вдоль побережья, чтобы стать мощным конкурентом Черногории.

Ситуация в курортных зонах гораздо сложнее, поэтому опытные инвесторы обычно предпочитают инвестировать в большие города — пусть даже в государствах «второго мира». Главное, чтобы у них были реальные перспективы. Например, в Тбилиси, Пномпень или ту же Боготу. Это дает гарантии. Ведь спрос на жилье в столицах всегда будет высоким.

Поэтапные действия получения болгарского паспорта

Как и в большинстве стран, гражданство Болгарии при покупке недвижимости сразу получить нельзя. Иностранцу необходимо пройти обязательные этапы ВНЖ и ПМЖ, только после этого он получит право претендовать на паспорт.

Оформление ВНЖ

Покупка недвижимого имущества в Болгарии
Инвестору необходимо подобрать один или несколько понравившихся объектов, открыть счет в банке, заключить договор купли-продажи, оплатить покупку и зарегистрировать право собственности. В Болгарии практикуется удаленное проведение сделки через доверенное лицо, поэтому посещать страну необязательно.
Получение болгарской визы
Документы на национальную визу D подаются в консульский отдел посольства не раньше, чем за 3 месяца до предполагаемой даты въезда. Решение по выдаче принимается в течение 35 дней.
Сбор и подача документов на ВНЖ БолгарииПосле подготовки полного перечня документов претенденту необходимо приехать в Болгарию и подать их в Миграционное управление или региональное управление Министерства внутренних дел (ОДМВР). Документы, полученные за пределами страны, должны иметь заверенных перевод. Подать их нужно не позднее чем за 14 дней до окончания срока действия визы.
Ожидание и получение готовой карты ВНЖРассмотрение заявки занимает до 14 дней, в случае возникновения проблем — до месяца. Затем иммигрант может лично получить готовую карту там же, куда подавались документы. В зависимости от того, на какой период запрашивался ВНЖ, карточка действует 6 или 12 месяцев.
Продление вида на жительство в Болгарии
Процедура продления аналогична первичному получению. Иммигранту необходимо предоставить тот же пакет документов.

ПМЖ Болгарии

Спустя 5 лет легального проживания в стране иностранец получает право запросить ПМЖ. Для этого ему необходимо находиться на территории Болгарии минимум 30 месяцев. Статус ПМЖ бессрочный. Документы подаются в Миграционное управление или ОДМВР не позднее чем за два месяца до окончания действия ВНЖ. Рассмотрение заявления занимает до 60 дней.

Обретение болгарского гражданства

Заявление и документы на получение гражданства подаются в Министерство правосудия или представительство Болгарии на родине. Предварительно на сайте государственного органа необходимо забронировать дату и время. В любом случае претенденту нужно пройти собеседование на болгарском языке. В течение 14 дней проводится экспертиза документов. Предоставление гражданства осуществляется приказом вице-президента, который выдается претенденту.

С чего начать оформление ВНЖ в Болгарии пенсионеру?

Получение ВНЖ в Болгарии для пенсионеров – процесс, состоящий из двух этапов.

На первом этапе кандидат получает визу D в болгарском посольстве или консульском отделе в своей стране по месту проживания.
На втором этапе – получение в Болгарии разрешения на продолжительное пребывание, которое в последующем требует ежегодного продления. Чтобы вы могли пройти каждый шаг без проблем и вопросов, наше агентство предоставит вам консультацию и поможет оформить все документы.

Виза D

Документ, на основании которого украинские, российские пенсионеры, а также пенсионеры других стран не членов ЕС или ЕЭП, могут получить вид на жительство, – виза D. Мнение, что кандидатам-пенсионерам, у которых есть виза С или болгарская недвижимость, могут дать ВНЖ автоматически, ошибочно.

Документы подаются лично. Но, прежде чем ехать в посольство, их высылают в сканированном виде в формате pdf. После ознакомления с ними сотрудник назначит дату подачи заявления и пригласит кандидата приехать лично. Пакет должен включать оригиналы и копию.

При первой подаче документов на ВНЖ в Болгарии пенсионерам понадобится следующий список документов:

Заявление на выдачу разрешения (2 экз) с цветными фотографиями формата 3,5х4,5 см.
Загранпаспорт, действительный, по меньшей мере, 1,5 года и имеющий не менее 2 чистых страниц.
Удостоверение о наличии суммы на счету в банке Болгарии, равной 12 болгарским мин. пенсиям. Выдается банком.
Медицинская страховка сроком на полгода с суммой покрытия от 30 тысяч евро.
Документация, подтверждающая наличие места проживания в Болгарии. Собственники предоставляют нотариальный акт. Если своего жилья нет, подают договор аренды и декларацию от собственника. Требуются нотариально заверенные копии.
Справка из пенсионного фонда о том, что кандидат – пенсионер и имеет право на пенсию на родине.
Справка об отсутствии судимости.

Последние три документа должны быть предоставлены на болгарском языке. Перевод и консульская заверка осуществляется аккредитованным переводчиком (список указан на сайте посольства). Стоимость услуг – 15 евро.

Консульский сбор составляет 100 евро. Если пенсионер является членом семьи гражданина ЕС, сбор не взимается.

Минимальный срок рассмотрения заявления – не менее 30 дней, максимальный не ограничен. Мы рекомендуем не планировать переезд в течение 90 дней с даты, когда пакет был принят специалистом посольства (консульства).

В результате рассмотрения пенсионерам проставляют в заграничном паспорте визу D. Чтобы ее получить, необходимо приехать лично или выдать доверенность на человека, который может сделать это за вас.

Получение ВНЖ

Виза действует в течение 180 дней. За это время можно несколько раз въехать в Болгарию и выехать. Но обычно наши клиенты стараются быстрее переехать и приступить к оформлению вида на жительства.

Документы для получения ВНЖ пенсионеру подаются в отдел миграции МВД по месту проживания. Так, если пенсионер проживает в Бургасе, Равде, Созополе, на Солнечном Берегу, приехать нужно в Бургас. Если живет в Варне, Албене, Бяле, то в Варну и т.д..

Список документов для получения ВНЖ Болгарии пенсионеру для миграции включает:

Анкета на болгарском языке (оригинал). Мы поможем вам заполнить его правильно!
Действующий загранпаспорт (оригинал + копия).
Документ, подтверждающий наличие жилья в Болгарии (нотариальный акт если жилье собственное или договор аренды,, если арендованное). Нужны нотариально заверенные копии.
Справка из банка о наличии на счету суммы не менее 12 минимальных болгарских пенсий (на 2021 год – примерно 1850 евро на человека). В миграцию предоставляется оригинал.
Мед. страховка сроком на 12 месяцев с покрытием от 30000 евро (копия, заверенная официальным представителем страховой компании).
Пенсионное удостоверение (легализованный перевод).
Справка об отсутствии судимости.
Квитанция об оплате таксы (10 лева).

Стандартный срок рассмотрения – 2-3 недели. После того, как представитель миграции примет анкету, он выдаст талон с датой, когда нужно будет подойти, чтобы узнать результат его рассмотрения. Если ответ положительный, нужно быть готовыми заполнить еще одну анкету и заплатить таксу за ВНЖ (500 лева за 12 месяцев, 250 лева за 6 месяцев) и оформление личной карты (45-220 лева в зависимости от срока оформления).

Apart Estate помогает получить вид на жительство в Болгарии для израильтян, для пенсионеров из России, Беларуси, Украины, Казахстана, Молдовы и других стран. Вам достаточно отправить нам заявку либо написать на удобный для вас мессенджер по телефонам, указанным на сайте и наши специалисты свяжутся с вами.

Выводы

Каждая «золотая виза» имеет свои преимущества. Однако для инвесторов, желающих получить в дальнейшем гражданство, лучше отдать предпочтение ВНЖ за инвестиции Португалии. Только она из всех перечисленных программ позволяет без больших затруднений получить паспорт.

Если же вы больше интересуетесь тем, чтобы выгодно вложить средства в недвижимость, то можно присмотреться к программам Греции, Испании и Кипра. В этих странах прекрасно развит туристический бизнес, а потому жилье практически всегда востребовано. К тому же в Греции и Испании, которые продолжают восстанавливаться после кризиса, на данный момент можно приобрести недвижимость по весьма выгодным ценам.

Гражданство какой страны можно получить после покупки недвижимости