Особенности покупки недвижимости на Кубе

Владение недвижимостью через траст

Условия программы позволяют приобрести долю в трастовом фонде, который владеет и управляет объектом недвижимости. Траст использует деньги участника программы гражданства для строительства объекта — например, отеля на берегу или целого курортного поселка.

Инвестор получает трастовую декларацию, а не свидетельство о собственности на долю недвижимости. Трастовая декларация также позволяет получить карибское гражданство и отдыхать в отеле одну-две недели в году.

За время владения трастовой декларацией инвестор получает доход от сдачи недвижимости в аренду. Выплата рассчитывается как часть от общей выручки отеля, пропорциональная доле инвестора в трасте, — то есть от 1,5 до 4,5% годовых.

До 4,5% годовых
составляет доход инвесторов, которые покупают долю в трасте

Долю в трасте следует выбирать в том случае, если важно сохранить конфиденциальность. Имя владельца доли не числится среди собственников, так как фактически это доля участия в девелопменте, а не владение конкретным объектом

При инвестировании в траст важно выбрать компанию, у которой хорошая репутация. Специалисты Иммигрант Инвест оценивают благонадежность траста, проверяют юридическую чистоту трастового договора и наличие договора между застройщиком и управляющей компанией

Инвестору не приходится самостоятельно разбираться в подводных камнях трастового владения недвижимостью — все сделают юристы Иммигрант Инвест.

Доля в трасте, который владеет курортным спа-комплексом

Стоимость доли в трасте, который владеет комплексом, составляет 220 000 $

Комплекс располагается рядом с пляжем Ла-Сагесс на юге острова Гренада. На территории комплекса будут построены пятизвездочные отели, отдельные виллы, спа- и фитнес-центры

Дизайн номеров и апартаментов выполнен в светлых тонах. Комнаты оборудованы сплит-системой кондиционирования и необходимой для жизни техникой

Оформление гражданства

При явном гостеприимстве и открытости Куба, легко впускающая иностранцев, неохотно объявляет их своими подданными. Неудивительно, что многие ломают голову над тем, как получить кубинское гражданство. Не является преимуществом ни брак с коренным представителем, ни инвестиции, ни просьбы о политическом убежище.

Кроме островитян, гражданами становятся:

А. Автоматически:

• рожденные в республике, если один из родителей является ее подданным;
• появившиеся на свет в другом государстве дети граждан Кубы.

Б. Через пять лет в статусе ПМЖ:

• супруг-иностранец, если брак не является фиктивным;
• приглашенные правительством ценные специалисты;
• кровные родственники подданных.

Теоретически получить гражданство есть возможность у каждого, кто не нарушал закон и выучил испанский язык, проживая по временной регистрации, а потом более пяти лет — по постоянной. Но на практике это случается редко. Двойного гражданства здесь не признают.

Документы

Тем, кто уверен, что хочет остаться на острове Свободы, нужно прийти в Посольство со следующими бумагами:

• подтверждением нынешнего статуса ПМЖ;
• ходатайством о подданстве;
• обоими паспортами с копиями – заграничным и гражданским;
• справками об отсутствии судимостей (дополнительно могут потребовать о браке и о составе семьи);
• свидетельством о рождении (оригинал и две копии);
• 4 фото.

В зависимости от причин, которые указывает соискатель подданства, список может быть дополнен.

Сроки рассмотрения заявки

Прошение рассматривается около года, о результатах аппликанта уведомляют письменно. Но соискателю порекомендуют оформлять регистрацию, а потом посодействуют в ее продлении, но с присвоением гражданства будут тянуть.

Стоимость процедуры

Кубинский паспорт выдается в 18 лет местным жителям бесплатно. Заграничный биометрический обходится в 100 песо. Аналогичный документ для иностранца, получившего здешнее подданство, будет стоить в 100 CUC (6323.96 рублей).

Кроме того, потребуется оплатить консульский сбор за оформление. Его сумму следует уточнить в Посольстве.

Налоги и правовые аспекты

Иностранный владелец виллы или апартаментов на Бали, как и гражданин Индонезии, уплачивает два стандартных налога:

1. Когда приобретает недвижимость — НДС (VAT) 11%. И 1% нотариусу за оформление и проведение сделки. 
2. Когда получает доход от аренды или продажи — 10%.

На острове нет привычной покупки земли по договору купли-продажи. Есть четыре типа владения землей, но самый распространенный для иностранных инвесторов — формат Leasehold. Это договор аренды, может оформляться на частное лицо или компанию. С правом Leasehold вы можете пользоваться, перепродавать и передавать в наследство земли и объекты недвижимости.

Кроме того, по законам Индонезии инвестор не имеет права сдавать жилье в аренду самостоятельно. Этом занимается управляющая компания со специальной лицензией, которая каждый месяц выплачивает доход собственнику и занимается всеми вопросами недвижимости. Что очень удобно, если вы планируете находиться за пределами Бали.

Цена аренды вилл, домов и апартаментов

Выбор типа жилья зависит от цели визит на остров. Для отдыха на краткосрочный период рекомендуется снимать виллы, дома посуточно в районах, пользующихся популярностью у туристов. Пребывание длительное время предполагает помесячную аренду жилья в регионе развитой инфраструктуры.

На Кубе аренда жилья доступна через риэлтерское агентство, частные объявления, интернет. При раннем бронировании иностранцам необходимо внести предоплату. Лучше воспользоваться услугами лицензированных туристических компаний, которые помогут найти отвечающий всем запросам клиента вариант.

Процедура приобретения недвижимости в Республике Куба

Иностранный гражданин может приобрести на территории Кубы только два дома. При этом один объект регистрируется как дом для постоянного проживания, а второй – как дом для отдыха. При этом покупатель может работать как через риэлтора, так и заключать сделку напрямую с продавцом. Чтобы заключить сделку, потребуются услуги нотариуса и адвоката. Оплата производится только в песо через перевод средств в государственном банке.

Процесс приобретения недвижимости состоит из следующих этапов:

• поиск подходящего объекта;
• оформление сделки;
• оплата стоимости объекта в государственном банке;
• регистрация приобретенного объекта в национальном реестре в течение 30 дней.

Список документов для приобретения недвижимости на Кубе

Приобретение недвижимости на Кубе не требует наличия обширного пакета документов. В зависимости от статуса иностранного гражданина может потребоваться наличие следующих бумаг:

• удостоверение личности;
• документы, подтверждающие законное происхождение средств, используемых для покупки недвижимости;
• документ, подтверждающий наличие ВНЖ;
• свидетельство о браке с кубинским гражданином.

Самая дорогая и дешевая недвижимость

Высокая стоимость жилья наблюдается в районах с развитой инфраструктурой, незначительной удаленностью от морского побережья, центральных городов. На цену влияет год, состояние постройки, наличие внутренней отделки. Самая дорогая недвижимость – элитные дома с комфортабельными пентхаусами в районах Эль-Электрико, Монте-Баррето, Маримор и других. Цена квартир в современных комплексах достигает 2000$ за квадратный метр. Самая дешевая недвижимость представляет малогабаритные однокомнатные постройки, расположенные в провинциальных городах. Цена домов не превышает 5000$.

Состояние современного кубинского рынка недвижимости

Все предложения на кубинском рынке недвижимости можно разделить на следующие важные группы:

• курортное жилье в береговой зоне;
• городские квартиры;
• частные дома на удалении от пляжей;
• коммерческая недвижимость.

Однако купить недорого дом на Кубе на берегу моря – задача для иностранца не из легких. Проблема заключается в том, что гражданам других государств запрещено приобретать недвижимость на Кубе вне специальных кондоминиумов, построенных иностранными компаниями по лицензии правительства Кубы. По этой причине на острове стал активно развиваться черный рынок, однако заключение подобных сделок чревато не только потерей собственных средств, но и проблемами с законами.

И хотя риск лишиться при этом и средств, и приобретенного объекта чрезвычайно велик, состоятельных иностранцев ничто не останавливает, поскольку цены на кубинскую недвижимость чрезвычайно низкие.

Помимо этого существует еще два способа приобретения недвижимости на Кубе: брак с кубинским гражданином и получение ВНЖ. Однако если ваш брак будет признан фиктивным, а документы на ВНЖ поддельными, вас ожидает масса неприятностей и однозначная потеря собственности в стране.

Новостройки на территории Кубы

Современное новое жилье на Кубе – большая редкость. Причем основная часть таких объектов представляет собой комплексы, предназначенные для продажи иностранцам. Активное строительство подобных комплексов ведется в районах Монте-Баррето, Эль-Электрико, Аламар и Маримор. Работы проводятся в соответствии с лицензией, выданной кубинским правительством, и это дает стопроцентную гарантию безопасности сделок.

Вторичный жилой фонд на Кубе

Старый фонд – это самое дешевое жилье на Кубе. Средняя стоимость малогабаритной однокомнатной квартиры в обычном панельном доме составляет 15 000$, а небольшой провинциальный домик в среднем будет стоить около 5 000$ – правда, удобств в нем будет мало. При желании всего за 700 000$ можно стать владельцем роскошного пентхауса с тремя спальнями, джакузи и закрытым гаражом в здании, расположенном непосредственно на океанском побережье.

Вторичное жилье, как правило, не отличается большим набором удобств и требует ремонта. Подобные квартиры в основном располагаются в панельных домах. Следует отметить, что после ремонта их стоимость существенно возрастает.

Главное преимущество вторичного жилья на Кубе – очень выгодное расположение в курортной зоне.

Приобретение домов и вилл на Кубе

Многих иностранных покупателей интересует, можно ли на Кубе купить дом или виллу по демократичной цене. Так вот, именно сейчас это и возможно, так как цены на недвижимость растут очень медленно. Итоговая стоимость объекта зависит от его площади и обустроенности прилегающей территории.

Спектр предложений на рынке кубинских вилл и домов

СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА	ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА
до 2500$	1 спальня, 1 этаж, 1 санузел, терраса, зеленая зона во дворе
2500-3500$	2-3 спальни, 1-2 этажа, 1-3 санузла, терраса, сад
около 4000$	2 спальни, 1-2 этажа, 3 санузла, терраса, внутренний двор
4000-7500$	4-5 спален, 1-2 этажа, 2-3 санузла, кухня, столовая, гостиная, терраса, внутренний двор, гараж, прачечная
от 7500-8000$	5 спален, 2 этажа, 3-4 санузла, столовая, гостиная, терраса, внутренний двор, гараж, прачечная

Разнообразие предложений на кубинском рынке недвижимости позволяет купить виллу на Кубе на любой вкус.

Приобретая объект, обратите внимание на такие параметры, как:

• наличие ремонта на всех этажах дома;
• материал стен и кровли;
• благоустроенность подвальных помещений;
• качество мебели.

В большинстве домов уже имеются встроенные шкафы, посудомоечные машины, обустроенные зоны отдыха во дворах. Это готовые для проживания дома, в которые можно заселяться сразу после оформления сделки.

Рынок коммерческой недвижимости на Кубе

Следует отметить, что рынок коммерческой недвижимости на Кубе находится в стадии своего формирования. Долгое время на острове было запрещено покупать недвижимость, так как она находилась в государственной собственности. Допускался только лишь обмен. Не так давно иностранцы получили возможность покупать недвижимость на Кубе, в том числе и коммерческую. В курортных зонах страны идет активное строительство специальных комплексов для отдыха и отелей, куда могут вкладывать инвестиции иностранные граждане. Стоимость одного квадратного метра в постройках такого типа, как правило, составляет 1500$ за 1 кв. метр.

Способы поиска подходящего жилья

Найти квартиру или дом можно одним из трех вариантов: через риэлтора, на одном из специализированных сайтов или по объявлению. Покупатель сам выбирает тот способ, который для него более удобен.

Через сайты

В отличие от предложений в большинстве других стран мира, снять жилье на Кубе через интернет очень трудно. Объясняется это крайне неразвитой сетевой инфраструктурой. Тем не менее, на многих иностранных сайтах по продаже недвижимости имеются разделы с жилыми объектами, размещенными на Кубе. Выбор невелик, но можно прицениться.

Обращение в агентство

Иностранным гражданам вряд ли обойтись без помощи риэлтора. Хотя бы в силу отсутствия знаний о местном законодательстве и процедуре покупки. Агентство сумеет не только подготовить необходимые документы для перерегистрации объекта, но и предложит потенциальному покупателю широкий выбор квартир и домов, исходя из его требований.

Объявление в газете

Поскольку интернет здесь слишком дорог, чаще всего граждане Кубы продают и покупают жилье с помощью местной прессы. Если иностранец владеет испанским языком, то в городских газетах он сумеет найти несколько подходящих ему объявлений. Обычно такой способ выбирают те, кто заинтересован в покупке недорогого жилья. Элитные квартиры и дома на Кубе продаются через агентства или в офисе компании-застройщика.

https://youtube.com/watch?v=IrQpgCriw-s%3Ffeature%3Doembed

Зачем покупают недвижимость на Кубе

Помимо вечного лета, лучших в мире Мохито и Пина-Колады, нескончаемой сальсы и ностальгической атмосферы, есть еще четыре причины, почему люди приобретают недвижимость на острове:

 Низкая стоимость. Возможность покупать недвижимость появилась на Кубе недавно. Цена, по сравнению с другими теплыми странами, крайне низкая, рынок еще не сформирован. В больших городах жилье можно купить от 1 млн. рублей в старом фонде.

 Развитие туризма. Куба — привлекательное направление для туристов. Ежегодно ее посещает 2 млн. человек. Больше половины местных живут за счет туризма, поэтому он развивается быстрее всего. Квартира или дом вблизи от туристических мест может быстро себя окупить и приносить доход.

 Предпринимательство. В 2016 году правительство Кубы легализовало малый и средний бизнес. С этой сферой здесь все грустно — большая часть страны напоминает Россию конца 80-х-начала 90-х, с талонами на еду и интернет. Однако, это клад возможностей для тех, кто мечтает о своем бизнесе в другой стране. Дефицит товаров и услуг — огромное поле для заработка денег.

 Медицина. Кубинская система здравоохранения считается одной из лучших в мире, по данным ВОЗ. При том, что она еще и бесплатная! Здесь низкая детская смертность, а средняя продолжительность жизни составляет 76 лет. Кубинские врачи известны успехами в ортопедии, лечении менингитов, гепатита B, рака груди, болезни Паркинсона и других тяжелых заболеваний. Медицинские услуги доступны не только коренным жителям, но и иностранцам, долго проживающим на острове.

Что это за место

Куба — это маленькая социалистическая страна на одном из Карибских островов, населенная потомками испанских переселенцев и африканских рабов. Туда едут отдыхать на белоснежных пляжах, погрузиться в атмосферу вечных 60-х, попробовать настоящий ром и покурить местные сигары. Кубинские города славятся восхитительной колониальной архитектурой, живописными улочками, наводненными ретро автомобилями из Америки и СССР. Побережье Кубы привлекает любителей серфинга и особенно — дайвинга. Под водой вблизи от острова целый мир из затонувших лодок, кораблей и самолетов.

Кубинцы — позитивные и веселые, доброжелательные к иностранцам. Население говорит на испанском и часто на русском. Здесь живет целое поколение, заставшее дружбу с СССР. Они по-прежнему помнят русский язык и в случае необходимости охотно помогают. Английский язык на Кубе мало распространен, несмотря на близость к США.

Плюсы и минусы эмиграции на Кубу

Многие решаются эмигрировать на Кубу по таким причинам:

1. В первую очередь здесь доступное образование. Кубинцам нет необходимости платить за посещение ребенком детского сада, школы и даже за высшее образование, поэтому с рождением детей проблем не возникает, демография растет. Школьники заканчивают 9 или 12 классов и поступают в университет, кроме всего прочего студенты получают стипендию. Поступить в такое заведение может не только кто-то из местных жителей, но и любой другой человек.
2. В области медицины все услуги также предоставляются бесплатно. При этом женщины, которые уходят в декрет получают выплаты в течение года в размере своего оклада. Получить на Кубе качественное лечение может любой гражданин.
3. Куба привлекает туристов тропическим климатом, поэтому круглый год здесь тепло, температура воздуха достигает 25 градусов, что манит европейцев и русских. Помимо всего прочего есть рядом теплое море.
4. Кубинцы умеют бороться с преступностью, поэтому краж и других преступлений круглый год практически не фиксируют. Законы, по отношению к преступникам жесткие.
5. Это благоприятное место для пенсионеров. Женщины уходят на заслуженный отдых в 55 лет, а мужчины в 60. А так как лечение здесь доступное и качественное, продолжительность жизни составляет 77-95 лет.

Среди большого количества преимуществ, есть и недостатки:

1. Государство серьезно отстает в инновационных технологиях, поэтому смартфоны, дешевая связь и интернет – это роскошь. Не каждая семья сможет приобрести технику в дом или даже автомобиль.
2. На Кубе нет централизованного водоснабжения, сюда воду привозят большими цистернами, закачивают в емкость под землей, а потом распределяют между жителями районов.
3. Практически все дома находятся в аварийном состоянии, и содержание объекта в нормальном виде полностью ложится на плечи самих жильцов. На первый взгляд дом может выглядеть красиво, но внутри он требует капитального ремонта. Власти не тратят деньги на ремонт. Есть отдельно кварталы с собственными новыми домами, но живут в них не простые жители.
4. Зарплаты на острове низкие, поэтому ехать, чтобы работать и получать меньше, чем дома, не стоит. Даже дипломаты получают не больше 400 долларов в месяц.
5. Пенсия составляет всего 15 долларов. Этого может показаться мало для жизни человека, но стоит учесть, что государство предоставляет бесплатную еду в специальных супермаркетах.

Краткий обзор рынка недвижимости

Куба, со своей столицей Гаваной – лидируют по привлекательности в сфере недвижимости.  Здесь все привлекает внимание: морские пейзажи и песчаные пляжи, удивительная природа и  уникальный климат. Но самое главное – это люди! Жители Кубы, несмотря на определенные трудности в своей жизни жизнерадостны и дружелюбны

Попадая  на Остров Свободы, окунаешься в другую историческую эпоху. Машины 50-60 годов поражают воображение, словно вы переместились на машине времени.  С другой стороны, можно пользоваться практически всеми благами цивилизации.

Один из самых существенных факторов по приобретению недвижимости: дешевизна жилья. Государство продает  престижное новое жилье в центре Гаваны по 1.500-2.000$за квадратный метр.  Вторичное жилье возле моря  дешевле. Стандартная однокомнатная квартира стоит 15.000$. Сельский домик можно приобрести за 4.000$. Для более состоятельных людей тоже имеется много вариантов: пентхаусы   на побережье  с гаражом, гостиной, 3 спальнями, террасой на крыше, джакузи за 700 тыс.$.

Вторичный жилой фонд на Кубе

Объекты недвижимости, относящиеся к старому жилому фонду, располагаются на окраинах городов в панельных домах. Жилье характеризуется отсутствием капитального ремонта, неудобной планировкой, неудовлетворительным состоянием сантехнического оборудования. Главные преимущества – расположение в курортных зонах островного государства вблизи морского побережья, низкая стоимость. Средняя цена вторичного фонда оценивается в десятки раз ниже элитных квартир – от 15 тысяч долларов.

На Кубе пользуются популярностью дома, виллы, апартаменты, расположенные на частных территориях. Основные параметры, влияющие на итоговую стоимость отдельного вторичного жилья:

• наличие капитального ремонта;
• качество облицовочных материалов стен, крыши;
• состояние подвальных, чердачных помещений;
• количество жилых помещений;
• техническая оснащенность, мебель;
• размер прилегающего участка;
• наличие гаража.

Оформление документов

Возможность предоставления туристу статуса резидента рассматривается около 6 месяцев. Поэтому оформлением этого документа можно заняться еще до прибытия на остров, то есть в России.

Для этого нужно обратиться в официальное представительство страны и предъявить следующие документы:

• ходатайство о предоставлении статуса резидента на Кубе;
• копии всех страниц российского паспорта, на которых имеется какая-либо информация;
• загранпаспорт, который действителен на момент оформления документа;
• 4 цветные фотографии;
• справку, свидетельствующую об отсутствии судимости.

Кроме этого, после подачи документов необходимо уплатить консульский сбор. Все перечисленные документы придется перевести на испанский язык. Это можно сделать самостоятельно или воспользоваться помощью переводчика.

Специалисты представительства Кубы имеют право отказать гражданину РФ в предоставлении статуса резидента без объяснения причин.

Чаще всего отказ получают:

• молодые незамужние девушки;
• безработные или лица с низкой заработной платой;
• лица, которые имеют или когда-то имели судимость.

Работа и учеба на Кубе

Самый редкий способ эмиграции на Остров Свободы – это трудоустройство в стране. К сожалению, экономическое развитие на Кубе пока не на самом высоком уровне. Поэтому найти достойную высокооплачиваемую работу на острове крайне сложно. При выборе сотрудника предпочтение отдают коренным жителям Кубы. Высококвалифицированные специалисты могут оставить свое резюме на сайте Представительства Кубинской Республики.

Единственным местом работы для эмигрантов являются многочисленные плантации сахарного тростника. Однако зарплата в сельскохозяйственной отрасли очень низкая. На плантации готовы принимать волонтеров. Им не платят денег, но снабжают жильем и питанием.

Иногда иностранцы вынуждены пребывать на острове из-за рабочих командировок или стажировки. В этом случае, кроме основного перечня документов, нужно предъявить приглашение от работодателя.

Между РФ и Кубинской Республикой активно реализуется программа обмена студентами. Несмотря на то, что на Кубе предоставляется абсолютно бесплатное образование, его качество, зачастую, оставляет желать лучшего. Исключением является медицинское образование в этой стране

Уровню подготовки врачей правительство уделяет огромное внимание. Лекции читают квалифицированные специалисты из Кубы или других стран

Студентам, желающим обучаться на Острове Свободы, необходимо приложить к основному перечню документов медицинскую справку, школьный аттестат и документ, подтверждающий зачисление в учебное заведение.

Бизнес на Кубе

Точный размер первоначального капитала для инвестиций в экономику страны пока не установлен. Предпринимателю необходимо предоставить местным властям подробный бизнес-план своего предприятия. Если власти сочтут его перспективным, такому человеку предоставят не только постоянный статус резидента, но и помещение под бизнес, склады и даже жилье. Кроме бизнес-плана предприниматель должен предоставить документы, подтверждающие его обеспеченность.

Эмиграция по семейным обстоятельствам

Получить постоянный статус резидента можно, заключив брак с гражданином или гражданкой Кубы. Сразу после регистрации брака иностранец наделяется основными правами кубинских граждан. Дети, рожденные в таком браке, автоматически становятся гражданами Кубинской Республики.

Иностранец может доказать свое кубинское происхождение и получить право постоянного проживания на территории страны. Статус резидента получают дети кубинцев, родители или другие близкие родственники коренных кубинцев, которые нуждаются в уходе или опеке. В таком случае необходимо предоставить местным властям документы, подтверждающие наличие родственной связи с кубинскими родственниками.

Другие способы

Беженцам достаточно сложно получить разрешение на проживание здесь. Ведь эта страна не признает двойного гражданства, в отличии таких стран, как Великобритания, Канада.

Покупка недвижимости или заключение договора об аренде на длительный срок также являются основаниями для получения резидентской визы. Иностранец может приобрести только недвижимость, находящуюся в собственности правительства государства. Эти объекты, как правило, отличаются достаточно высокой стоимостью. Поэтому такой вариант получения ВНЖ доступен только обеспеченным иностранцам. В случае длительной аренды или покупки такой недвижимости иностранцу выдается разрешение на проживание в республике на срок до 1 года. После истечения этого периода разрешение можно продлить.

Цены на продукты питания и прочие товары

Цены на Кубе одновременно ошеломляют и доступностью и тем, как на них выживают местные. Ниже представлена средняя городская стоимость товаров

Однако важно понимать, что в провинции они могут оказаться в разы ниже, особенно цены на еду на Кубе в сельской местности

Товар или услуга в Гаване	CUC	RUB
Обеда в кафе, 1 персона	2-8	60-240
Ужин в ресторане на двоих	25-35	750-1050
Молоко, 1 л	1,9-2,1	57-63
Хлеба	0,6-0,7	18-21
Яйца, 12 шт.	0,6-0,7	18-21
Сыр, 1 кг	2,5-3	75-90
Курятина, 1 кг	3,-3,5	90-105
Местное вино, 0,7 л	9-11	270-330
Кубинское пиво, 0,5 л	1-1,2	30-36
1 пачка сигарет «Мальборо»	1,5-2	45-60
Кроссовки Nike	100-130	3000-3900
Пара кожаных туфель	18-25	540-750

Магазины работают, как правило, по шестидневке, в воскресенье – выходной. График – с 10.00 до 18.00 (реже до 20.00) с перерывом на сиесту. Даже при российских накоплениях обеспечить себе разнообразное и доступное питание здесь будет несложно.

Инвестиции и бизнес на Кубе

Островное государство является популярным направлением для отдыха. На Кубе процветает туристический бизнес, увеличивающий потребность в строительстве отелей, гостиничных комплексов, кафе, ресторанов, торгово-развлекательных центров. Регулярная поставка товаров, технического оборудования предполагает развитие транспортной инфраструктуры. На Кубе перспективно вложение инвестиций застройщиков в производство мебели, пластиковой посуды, упаковочного материала. Иностранцам разрешено ведение бизнеса несколькими способами:

• партнерство;
• управление;
• аренда.

Совместное ведение бизнеса – распространенный способ открытия собственного дела на Кубе. Но в стране запрещено начало партнерской деятельности на базе уже существующего объекта. Иностранному гражданину разрешено управлять туристической недвижимостью не более 10 лет при условии аргументированного подтверждения эффективной работы по сравнению с местными предпринимателями. Открыть собственный бизнес в арендованном помещении не получится: хозяин сдает объекты в наем только для проживания или дальнейшей реконструкции зданий.