Nota Simple: как получить самостоятельно

Что такое NOTA SIMPLE?

NOTA SIMPLE INFORMATIVA – это это выписка из реестра недвижимости Испании, в которой показано: кто владеет недвижимостью, какая доля собственности, если владеет не один человек, какие кредиты на этой недвижимости, если они есть.

Для чего нужна NOTA SIMPLE?

·        Для получения краткосрочной визы по недвижимости

·        Для приглашения к себе в гости родственников и друзей

·        Для получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании. Подрообнее о ВНЖ читайте здесь

·        Для получения визы по аренде апартаментов, если вы снимаете недвижимость.

Важно: NOTE SIMPLE действует всего три месяца со дня ее получения!

Как самому заказать NOTA SIMPLE?

Стоимость NOTA SIMPLE при самостоятельном заказе около 10 евро.

Пошаговая инструкция.

1.  Заходим на сайт https://blsspain-russia.com/moscow/index.php и выбираем вкладку “общая информация-полезные ссылки”

Далее выбираем “Сайт для оформления выписки из реестра частной собственности (Nota Simple)”

И переходим на сайт http://www.registradores.org

Registradores de España и под видео, выбираем пункт «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»

На странице Oficina Virtual нам предлагают пройти регистрацию на сайте Registradores.org.

Выбираем пункт “Nota Simple de una finca”

Выбираем пункт “Nota Simple de una finca”

Сразу скажу, если вы постоянно заказываете нота симпле, есть смысл зарегистрироваться, и создать личный кабинет.

Выбираем пункт “Acceder con tarjeta/PayPal” (Оплата картой или PayPal)

И нас перекидывает на страницу поиска

Тут видите пункты:

1. Buscar por CRU/IDUFIR – искать по регистрационному номеру

2. Buscar por titular actual – искать по ФИО владельца

3. Buscar por datos registrales – искать по данным регистрации

4. Buscar por otros datos – искать по другим данным (например адрес)

Конечно, самое простое искать по первому пункту – Buscar por CRU/IDUFIR

Этот номер – CRU/IDUFIR, вы можете найти на старой ноте симле.

Забиваем свой номер CRU/IDUFIR

Нажимаем Buscar – Искать

Если все правильно, то попадете сюда:

Выбираем пункты:

en nombre propio – от чьего имени (для физических лиц)

или

por cuenta y en nombre de – за счет и от имени (юр. лица) 

Нам удобно – en nombre propio – для физических лиц

Так же спрашивают с какой целью запрашиваете Note Simple

1. Investigación jurídico – económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad – Юридическо-экономическое исследование по кредиту, кредитоспособности или ответственности

2. Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones – Правовое исследование объекта, его правового титула или ограничений

3. Investigación para contratación o interposición de acciones – Расследование для найма или подачи исков

4. El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca – Заявитель имеет право на собственность (сам владелец)

5. Otros – Другие мотивы

Выбираем El solicitante es titular de algún derecho sobre la finca – Заявитель имеет право на собственность.

Также спрашивают:

Traducción a inglés da la información registral – Английский перевод (Note Simple на английском языке) Обратите внимание + 30 евро

añadir una referencia – добавление ссылки

Добавляете, если вам что то необходимо, жмете – Aceptar

Переходите на страницу иденфикации – Здесь выбираете

Datos de identificación  -Идентификационные данные

Es usted empresario o profesional actuando como tal?- Вы компания или профессионал, действующий сам по себе?

Выбираете ответ, из возможных

1. si empresa – да, компания

2. si professional – да, профессионал

3. No – никто из них

Выбираем третий пункт No

País de residencia – Страна проживания

Documento de identificación – Идентификационный документ

Dispone de un NIF/NIE?- Есть ли NIF/NIE?

Если есть, то отмечаете, что есть и заполняете форму

Если нет, то отмечайте NO и

Начинаем заполнять форму и отвечать на вопросы

1. introduzca el número de documento – введите номер документа

2. Nombre – Имя

3. Primer apellido – Очество

4. Segundo apellido – Фамилия

5. Dirección de facturación – Адрес выставления счетов

6. Municipio – Город

7. ZIP Code – почтовый индекс

10. Teléfono – телефон

11. Teléfono móvil – Мобильный

Está usted obligado a practicar retención del IRPF – Должны вы платить налоги?

Подтверждаете, что не робот

Переходим на страницу оплаты

Принимаем условия

Жмем продолжить и вводим данные карты

Titular de la tarjeta – Держатель карты

Número de la tarjeta – Номер карты

Заполняем все полностью

Если все успешно, переходим сюда

Подтверждение придет на указанный адрес электронной почты

Готово!

Какая информация содержится в документе

Что же можно узнать из Нота Симпле? Каждая выписка должна включать следующие стандартные данные:

1. Сведения о Реестре, выдающем запрашиваемую бумагу.

2. Уникальный 14-значный идентификатор (CRU, ранее – IDUFIR) в централизованной регистрационной системе (следует отличать от 20-значного кадастрового номера, который можно найти в купчей или в квитанциях на оплату налога IBI).

3. Описание (может не совпадать с действительным положением дел из-за изменений, осуществленных после регистрации): расположение, тип недвижимости, метраж, границы участка. 

4. Данные о действительных владельцах, включая тип имущественного права, доли владения и основание приобретения. 

5. Информация о наличии обременений, включая условия выплаты ипотечного кредита, налоговую задолженность и т.д.

   

   

   

   

   

   

   

   

   

   

6. Сведения о нотариусе, заверившем договор о купле-продаже, регистрация  вступления во владение.

Стоит помнить, что описание имущества делается в определенный момент времени и потому может не всегда соответствовать действительности. Так, если Вы запросили выписку на квартиру, которую планируете купить, а действующий владелец тем временем затеял перепланировку или оформил ипотеку, изменения не будут отражены в резюме. По закону, коррекция данных лежит на совести собственника, поэтому, возможно, для устранения недочетов придется обратиться за помощью к адвокату. 

¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad?

La solicitud de nota simple online 2021 Registro Propiedad, se detalla los siguientes datos:

Titulares: Nombre del titular o titulares propietarios de la finca, vivienda.

Descripción Finca: Detalle de la Finca, Vivienda, superficie construida y útil, división horizontal, referencia catastral, registradores|registr y si consta de división horizontal.

Cargas: Información sobre hipotecas, embargos o cualquier otro tipo de deuda sobre la finca, vivienda.

En el registro se inscriben todos los actos, realizados ante notario, sobre fincas, inmuebles, ya sean su titularidad privada o pública. También pueden inscribirse bienes de dominio público.

Какая информация содержится в документе?

Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, однако каждая из них одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности, а именно:

1. Идентификационные данные Реестра Собственности, который выдает Nota Simple.
2. Номер недвижимости. Уникальный номер, который присваивается недвижимости в соответствующем реестре собственности. Регистрационный номер недвижимости, указанный в Nota Simple редко содержит более шести цифр. Не следует путать этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании (Referencia Catastral), который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles — налога на недвижимое имущества.
3. IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) – данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в любом Реестре Собственности Испании, а не только в том, где была зарегистрирована недвижимость.
4. Краткое описание недвижимости:
   • место нахождения недвижимого имущества;
   • тип недвижимости;
   • площадь участка или долю во владении участком;
   • границы земельного участка;
   • общую площадь недвижимого имущества;
   • полезную площадь недвижимого имущества;
   • классификацию земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке;
   • права на собственность, не принадлежащие владельцу (например, общественная дорога/проезд/проход или водопровод, проходящие через земельный участок).Описание может не совпадать с фактическим состоянием, поскольку в жизни могут иметь место изменения и перепланировки, произведенные уже после регистрации.
5. Данные о владельцах: идентификационные данные о владельцах прав на недвижимость. Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения.
6. Удостоверение: в Nota Simple обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дату вступления во владение и регистрационную запись, в которой указывается вступление во владение.
7. Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Кроме того, указывается, имеется ли задолженность по налогам.
8. Дата выдачи Nota Simple.

Информация, содержащаяся в Nota Simple, необходима будущему владельцу недвижимости в случае покупки объекта, а также консульству Испании для вынесения решения по выдаче мультивизы. Nota Simple может быть подготовлена на любые виды недвижимости: на дом, квартиру, гараж, и т.д. Для выдачи Nota Simple не нужна аутентичная подпись регистратора, потому что с ней документ перестает быть Nota Simple INFORMATIVA (простой информационной выпиской), и превращается в официальную справку.

В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является весомым документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде. В частности в Ипотечном регламенте Испании отмечается, что Nota Simple Informativa не является официальной констатацией состояния недвижимости.

Что делать, если в справке указаны неточные сведения

Будете вы оформлять запрос самостоятельно или через посредника, это не убережет вас от неточностей в полученном документе. Они могут касаться границ участков, описания самого объекта и прочих характеристик. К примеру, если владелец пристроил к дому еще одну комнату, это не всегда отражается в “Нота симпле”.

И если справка была заказана сегодня, а спустя неделю на данный объект был оформлен ипотечный кредит, узнать об этом из имеющегося на руках документа будет невозможно.

Устранять все неточности, имеющиеся в выписке, придется собственнику недвижимости. Иногда в такой ситуации бывает сложно обойтись без услуг адвоката.

¿Qué es una nota simple del Registro de la Propiedad?

La solicitud de nota simple online 2021 Registro Propiedad, se detalla los siguientes datos:

Titulares: Nombre del titular o titulares propietarios de la finca, vivienda.

Descripción Finca: Detalle de la Finca, Vivienda, superficie construida y útil, división horizontal, referencia catastral, registradores|registr y si consta de división horizontal.

Cargas: Información sobre hipotecas, embargos o cualquier otro tipo de deuda sobre la finca, vivienda.

En el registro se inscriben todos los actos, realizados ante notario, sobre fincas, inmuebles, ya sean su titularidad privada o pública. También pueden inscribirse bienes de dominio público.

Куда обращаться за оформлением

Чтобы подать запрос на Nota simple, понадобится информация следующего порядка:

• имя, адрес и налоговый номер собственника объекта;
• адрес, где расположена недвижимость;
• кадастровый номер.

Вариантов, как получить справку, несколько:

1. Можно обратиться к посредникам, которые освободят вас от выполнения всех формальностей.
2. Самому подать заявление в Регистр собственности по месту регистрации вашего объекта.
3. Через адвоката.
4. В режиме оnline, оставив заявку на портале .

Как показывает практика, в последнее время значительно участились случаи заказа справки именно в электронном виде. Это стало возможным благодаря единой системе, позволяющей провести процедуру из любой точки на карте мира и в самый короткий срок получить желаемый документ.

Подача онлайн-запроса

Для облегчения задачи предлагаем пройти весь путь электронного оформления справки пошагово:

Заходим на указанный выше сайт и выбираем раздел “Оплатить банковской картой”.

Система переведет вас на страницу, где нужно будет внести некоторые данные: фамилию и имя (как они написаны в заграничном паспорте), страну гражданства, данные паспорта, тип пользователя, адрес электронной почты. Далее введите капчу и нажмите кнопку “Продолжить”.

Следующая страница – защита полученных данных. Вам нужно просто кликнуть на слово Aceptar.

После этого вы попадете на страницу с услугами. Здесь нужно перейти в раздел Publicidad Propiedad.

Далее выбираем тип информации, который необходимо получить. В данном случае – Nota Informativa.

На следующей странице система предложит вам выбрать способ поиска недвижимого объекта

Самый оптимальный путь – по IDUFIR.

После этого откроется окно, в котором нужно будет ввести IDUFIR и дать команду Buscar или “Поиск”.

Обратите внимание, что запрашивать (solicitar) справку можно только на платной основе. Поэтому следующий шаг – указание платежных данных. Система принимает к оплате в том числе и карты некоторых российских банков

Внимательно внесите номер карты, срок ее действия

Система принимает к оплате в том числе и карты некоторых российских банков. Внимательно внесите номер карты, срок ее действия.

В следующем окне нужно обозначить, для какой цели вам необходима справка. Чтобы получить ее на английском языке, нужно поставить «галочку» в соответствующем окошке. Далее нажмите Continuar.
Если все данные введены верно, система спишет с вашей карты определенную сумму средств (10 евро).
Готовая справка будет отправлена на указанную вами электронную почту в PDF-формате. Обычно это происходит в этот же или на следующий день, в зависимости от того, в какой части дня вы делали запрос.

Какая информация содержится в документе?

Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, однако каждая из них одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности, а именно:

1. Идентификационные данные Реестра Собственности, который выдает Nota Simple.
2. Номер недвижимости. Уникальный номер, который присваивается недвижимости в соответствующем реестре собственности. Регистрационный номер недвижимости, указанный в Nota Simple редко содержит более шести цифр. Не следует путать этот номер с кадастровым номером на недвижимость в Испании (Referencia Catastral), который указывается в квитанциях муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles — налога на недвижимое имущества.
3. IDUFIR – Уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости (Identificador único de Finca Registral) – данный номер безошибочно идентифицирует недвижимость в любом Реестре Собственности Испании, а не только в том, где была зарегистрирована недвижимость.
4. Краткое описание недвижимости:
   • место нахождения недвижимого имущества;
   • тип недвижимости;
   • площадь участка или долю во владении участком;
   • границы земельного участка;
   • общую площадь недвижимого имущества;
   • полезную площадь недвижимого имущества;
   • классификацию земельного участка: сельский, городской или подлежащий застройке;
   • права на собственность, не принадлежащие владельцу (например, общественная дорога/проезд/проход или водопровод, проходящие через земельный участок).Описание может не совпадать с фактическим состоянием, поскольку в жизни могут иметь место изменения и перепланировки, произведенные уже после регистрации.
5. Данные о владельцах: идентификационные данные о владельцах прав на недвижимость. Кроме того, указывается тип права владения, доля владения, и в силу какого юридического действия владелец вступил в права владения.
6. Удостоверение: в Nota Simple обязательно указывается нотариус, который заверил договор купли-продажи, по которому владелец вступил во владение, дату вступления во владение и регистрационную запись, в которой указывается вступление во владение.
7. Обременения: в Nota Simple указываются суммы и схема ипотечного кредита, дата кредита, а также данные нотариуса и регистрационная запись. Кроме того, указывается, имеется ли задолженность по налогам.
8. Дата выдачи Nota Simple.

Информация, содержащаяся в Nota Simple, необходима будущему владельцу недвижимости в случае покупки объекта, а также консульству Испании для вынесения решения по выдаче мультивизы. Nota Simple может быть подготовлена на любые виды недвижимости: на дом, квартиру, гараж, и т.д. Для выдачи Nota Simple не нужна аутентичная подпись регистратора, потому что с ней документ перестает быть Nota Simple INFORMATIVA (простой информационной выпиской), и превращается в официальную справку.

В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является весомым документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде. В частности в Ипотечном регламенте Испании отмечается, что Nota Simple Informativa не является официальной констатацией состояния недвижимости.

Другие материалы из рубрики «Иммиграция»

e http-equiv=»Content-Type» content=»text/html;charset=utf-8″>>.slick-slider#wpsp-7294 {margin-left: 0px; }.slick-slider#wpsp-7294 .wp-show-posts-inner {margin-left: 1em; margin-right: 1em; }#wpsp-7294.wpsp-card .wp-show-posts-single {margin-bottom: 2em; }.slick-slider#wpsp-7294 .wp-show-posts-single {margin-bottom: 0px; }#wpsp-7294 .wp-show-posts-inner {background-color: #222222; }#wpsp-7294:not(.wpsp-card) .wp-show-posts-inner {padding: 10px; }#wpsp-7294.wpsp-card .wpsp-content-wrap {padding: 10px; }#wpsp-7294 .wp-show-posts-image .wp-show-posts-image-overlay {background-color: rgba(0,0,0,0.5) !important; }#wpsp-7294 .wp-show-posts-inner:hover .wp-show-posts-image .wp-show-posts-image-overlay {background-color: rgba(45,135,196,0.4) !important; }#wpsp-7294.wp-show-posts .wp-show-posts-entry-title {font-size: 17px; }#wpsp-7294 .wp-show-posts-entry-title a {color: #ffffff; }#wpsp-7294 .wp-show-posts-meta a {color: #fafafa; }#wpsp-7294 .wpsp-social {color: #fafafa; }

¿Qué personas pueden pedir Nota Simple Registro Propiedad 2021?

El Registro de la Propiedad virtual es público, para personas que tengan interés en conocer el estado de un bien inmueble, finca, propiedad. Esto permite a personas conocer la situación legal y posibles cargas (arrendamientos, hipotecas) indicando alguno de estos motivos:

El solicitante de nota simple vivienda registro, es titular de un derecho de una finca.

Investigación jurídico-económica de solvencia o crédito.

Investigación jurídica sobre su titularidad o limitaciones.

Que se detallan en las cargas registrales de una Finca, propiedad o vivienda.

Información sobre hipotecas, embargos o cualquier otro tipo de deuda sobre la finca, vivienda.

También es posible que las cargas que aparezcan, no estén vigentes, porque no hayan sido eliminadas al no haber sido aportado la documentación en dicho registro para su cancelación.

El sistema registral de España es de los más seguros de Europa. Los derechos que se inscriben están protegidos por los tribunales de justicia.

Инструкция 2015 года

1. Зайти вот сюда: https://www.registradores.org/registroVirtual/init.do

2. Выбрать ссылку в центре под квадратным фиолетовым рисунком с мониторчиками: pagos con tarjeta.

3. Появляется такое поле для заполнения запроса на Nota Simple:

Заполнить и нажать справа внизу фиолетовую кнопку ENTRAR.
Кстати, при вводе индекса поле Провинция заполняется автоматически.

4. Текст следующего экрана просит нас согласиться с соображениями по поводу сохранения личных данных, и нажимаем кнопку внизу справа Acceptar.

5. На следующей странице выбираем Publicidad Propiedad, как на картинке :

6. На следующей странице выбрать Nota informativa, как на картинке ниже:

7. Далее рекомендуем выбрать поиск посредством уникального номера IDUFIR, который должен быть в вашей эскритуре (на листе Registrode la Propriedad de… или на листе Texto Nota Simple, который тоже вкладывают в эскритуру), т.е. выбираем Busceda por identificador unico de finca (IDUFIR).

Вводим номер IDUFIR, после которого сразу появляется страница платежа банковской картой.

8. Для пояснения причины запроса можем выбрать Otros especificar. В пустом поле под этой фразой можно написать Para Visa (для визы).

Проводим оплату.

9. На указанную электронную почту, обычно в течение одного-двух рабочих дней приходит необходимый документ.

Для чего необходима Nota Simple

“Нота симпле” представляет собой аналог российской выписки из Единого реестра прав на недвижимость. В документе содержится полная информация о самом объекте, о том, кому и в каких долях он принадлежит. Составляется он на государственном языке Королевства Испании и имеет лимитированный период действия – 3 месяца.

Итак, для чего может понадобиться документ:

• для оформления визового разрешения. Чтобы подать прошение в консульство, придется предъявить доказательства наличия места проживания в Испании. Если планируется аренда, тогда, кроме самого договора найма, нужно показать справку из Регистра о праве собственности и копию паспорта владельца квартиры или дома. Такое правило действует начиная с 2013 года;
• для изучения информации об объекте недвижимости. Очень часто такие сведения необходимо получить при покупке жилья;
• для оформления мультивизы. Если вы уже являетесь собственником недвижимого имущества в стране, вам придется заказать данную справку, которая станет основанием для выдачи нужной категории визового разрешения;
• для предоставления по требованию в любые государственные органы;
• для оформления приглашения для своих друзей или родственников, если вы владеете жильем на испанской территории и хотите пригласить их в гости.

Из чего состоит и как выглядит Nota Simple

Вы получаете документ на трех-четырёх страницах. На каждой из них есть штрих-код для подтверждения подлинности выписки. 

Титульный лист: данные лица или компании, которая сделала запрос на получение выписки; мотив получения и номер запроса.

Непосредственно сама Нота Симпле:

1. Данные Регистра Собственности, который выдал выписку

2. Регистрационный номер собственности в том отделении Земельного Кадастра, где он был присвоен. Обычно этот код не превышает шести цифр

3. IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral) или его более современный (с 2016 года) аналог CRU (Código Registral único) — это уникальный код из 14 цифр. Он не подлежит изменению и не имеет срока действия. Его генерация и присвоение происходит автоматически через компьютерную систему при регистрации собственности. Это быстрый и эффективный инструмент для поиска информации о собственности в любом Регистре в Испании, а не только по месту записи.

4. Лаконичное описание основных характеристик недвижимости:

   • Тип участка и жилья 

   • Состояние

   • Локация 

   • Общая и жилая площадь

   • Этаж

   • Из каких комнат состоит жилье 

   • В случае наличия кладовой, гаража, бассейна, сада и так далее, указывается их площадь

   • Ориентация (Юг, Север и т. д.)

   • Владельцы и их доли 

   • Данные нотариуса и регистрации сделки

   • Обременения:  задолженность по налогам,  в случае приобретения недвижимости в ипотеку – условия погашения.

Мы подготовили подробную инструкцию с фото о там как заказать Nota Simple самостоятельно.

Существует множество онлайн сервисов позвооляющий заказать и получить Nota Simple самостоятельно. Разберем на примере самого популярного сервиса Registradores.org

На главной странице выбираем опцию NOTA SIMPLE DE UNA FINCA.

В следующем окне, нажимаем SOLICITAR.

Нажимаем на опцию BUSCAR POR OTROS DATOS, выбираем провинцию, муниципалитет и номер регистра (учреждения), к которому относится Ваша недвижимость. Если с последним пунктом у Вас возник вопрос, нажмите на Si no conoce el Registro, utilice nuestro localizador. Всплывет новое окно, где нужно просто ввести адрес и програма сама найдет правильный вариант.

В случае, если у Вас есть цифровой сертификат, выбираете опцию BUSCAR POR TITULAR ACTUAL. процесс будет еще более простым.

Далее, вводим адрес (улица, номер, квартира) и нажимаем BUSCAR.

На следующей странице необходимо указать кем является заказчик. Мы указали, что заказчик выступает от своего лица.

Далее необходимо указать причину, организацию куда будет предоставлена выданная Вам Nota Simple. Мы выбрали пункт OTROS, и ниже самостоятельно указываем мотив. Например, Extranjeria y tramites consulares de visado (миграционная служба и визовые оформления).

Ниже, при необходимости, можно заказать выписку на английском языке (30 евро).

Если Вы являетесь физическим лицом в Испании, то выбираем пункт NO и вводим личные данные.

На той же странице снова заполняем полный адрес, электронную почту и номер телефона.

Заключительный этап — оплата (10 евро). Выбираем способ оплаты (карта или PayPal), соглашаемся с условиями и нажимаем CONTINUAR.

Заполняем данные карты и нажимаем «Si, confirmo el pago».

Нота Симпле (Nota Simple) – это что такое

La nota simple informativa registral (полное название) – это краткая информационная выписка из Земельного кадастра о недвижимости в Испании.

Она содержит такие данные, как право собственности, возможные сборы или обременения (ипотека, ограничения прав пользования, уведомления об аресте собственности и т. д.). Выдаётся на испанском языке с возможностью перевода на английский.

Вы можете получить её как лично в офисе Регистра собственности (Registro de la propiedad), так и заказать самостоятельно или с нашей помощью через Интернет. При этом необязательно быть собственником жилья, достаточно иметь необходимую для запроса информацию.

Нота Симпле (Nota Simple) служит исключительно для ознакомительных целей и не имеет юридической силы. Например, её нельзя предоставить для решения судебных вопросов. То есть она может содержать неполную или ошибочную информацию о недвижимости, что не влечёт за собой какой-либо ответственности со стороны Регистратора. Существует аналог Ноты Симле, но с правовой силой. Это Certificado Registral: заверенная справка с таким же содержанием, при этом подписанная Регистратором.

Выводы

Одним из наиболее востребованных документов для собственников жилья в Испании является Nota simple – выписка из реестра недвижимости. Необходимость ее запроса возникает при подаче прошения в консульство для получения мультивизы и для получения дополнительных сведений об объекте при заключении сделки купли-продажи.

Данная выписка содержит в себе информацию как о самом помещении, так и о том, в каких долях и кому оно принадлежит, есть ли на нем определенные обременения. Оформить справку можно как через посредников, так и лично, посетив необходимую инстанцию в Испании. Но самый простой способ – отправить онлайн-заявку и получить документ в тот же день. Сделать это нужно на официальном сайте уполномоченной инстанции. Внеся все необходимые сведения и произведя оплату, ожидать получения электронной справки можно в этот же день.