Оформление покупки недвижимости в Австралии: объект первичного сектора
Как известно, оформить покупку недвижимости в Австралии можно двумя способами:
- Получить визу и приобрести объект недвижимости.
- Купить недвижимость «заочно» (дистанционно заключить договор купли-продажи).
Остановимся на более распространенном, втором варианте. В первую очередь покупателю необходимо выбрать несколько интересующих объектов недвижимости на сайте строительной организации. Затем покупатель делает письменное или устное предложение о покупке. И, если это предложение принято, в ответ компания-застройщик высылает покупателю контракт на заключение сделки, который необходимо подписать и отослать обратно.
Кроме того, покупатель должен перечислить 1% от стоимости недвижимости на счет организации-застройщика, а через какое-то время еще 9% от полной стоимости объекта. Уплата 10-ти процентного депозита является обязательным атрибутом покупки «первичного объекта» в Австралии. Данная сумма вносится банковским платежом или наличными, а также служит гарантией того, что выбранный объект будет снят с продажи (примерно на 2–3 недели).
Таким образом, в случае прекращения сделки по инициативе покупателя депозит полностью возвращается ему. Если сделка продолжается, данная сумма будет зачтена в общую стоимость покупки. Следует отметить, что пока «первичный объект» находится на стадии строительства, покупатель может переуступить право на владение данной недвижимостью, уплатив при этом 2-3% от полной стоимости объекта в государственную казну.
Как правило, оформление покупки недвижимости в Австралии следует доверить опытному специалисту, имеющему соответствующую лицензию, а именно — юристу, осуществляющему трудовую деятельность в австралийском штате, где вы решили приобрести «первичный объект».
На практике компании-застройщики напрямую сотрудничают с юристами и поэтому предоставляют им полные права ведения сделки. Такое партнерство направлено на ускорение процесса подготовки и оформления необходимой документации.
После введения квартиры в эксплуатацию, компания-застройщик оповещает покупателя о завершении строительства, следовательно, он обязан выплатить оставшиеся 90% стоимости объекта (в течение 1–3 месяцев). Неисполнение данного обязательства влечет признание контракта как недействительного, при этом ранее внесенный депозит не возвращается.
Как правило, для окончательного расчета назначается день закрытия сделки. Однако переговоры с продавцом могут быть направлены на согласование частичного погашения платежа.
По окончании сделки собственнику жилья вручается экземпляр договора купли-продажи, который полностью подтверждает его право на владение купленной недвижимостью.
Если же вы предпочли лично осмотреть заинтересовавшие вас апартаменты, то для этого вам необходимо оформить визу и вылететь в Австралию, предварительно перечислив 1% от стоимости объекта недвижимости на счет организации-застройщика.
Такой вариант заключения сделки практически не отличается от описанного выше, разве что покупатель может самостоятельно изучить понравившийся объект недвижимости и лично ознакомиться со всеми документами.
Немногие покупатели знают, что риэлторские услуги позволяют существенно сэкономить время, затрачиваемое на выбор объекта недвижимости. Риэлторы занимаются поиском недвижимости, удовлетворяющей требования клиента, организовывают осмотр понравившихся объектов, помогают при оформлении сделки купли-продажи.
Если покупатель в течение смотрового тура, составленного риэлторским агентством, не приобретает никакой недвижимости, то такая организация должна заранее установить минимальный платеж за предоставленные услуги. Некоторые агентства в качестве компенсации за результативный осмотр недвижимости предлагают своим клиентам возместить транспортные расходы или подарок, например, экскурсионную поездку.
Услуги, предоставляемые риэлторскими организациями, в среднем обходятся покупателю в 1,5–2% от стоимости объекта недвижимости. Для заключения контракта с риэлторским агентством покупателю необходим всего лишь один документ, удостоверяющий личность. Если недвижимость оформляется в кредит, покупателю понадобится полный пакет документов.
В действительности для получения кредита иностранный гражданин обязан представить кредитной организации: удостоверение личности, сведения о доходах, контракт на покупку объекта недвижимости и документ, подтверждающий оплату 10-ти процентного депозита. Ипотечное кредитование в Австралии производится на срок до 30 лет, причем ставка не превышает 8–9% годовых.
Этапы оформления недвижимости в Великобритании
Процедура приобретения недвижимости в Великобритании обычно занимает 2–3 месяца. Прежде чем приступить к поиску дома в Лондоне или любом другом городе, покупатель должен оценить свои финансы, чтобы понять, какие варианты ему следует рассматривать.
Как правило, покупатель проходит через следующие этапы процедуры покупки недвижимости:
Поиск подходящего объекта. Первым этапом покупки недвижимости в Великобритании станет составление списка параметров недвижимости. Покупатель может включить такие требования, как местоположение, наличие определенных удобств, этажность и т.д. На основании списка покупателю будет намного легче искать подходящий объект.
Резервирование. После того как покупатель выберет объект, ему нужно сделать продавцу предложение в устной или письменной форме
Примите во внимание, как долго объект находится на рынке. Если прошло уже много времени, можно попробовать снизить цену.
Проверка недвижимости
После того как продавец примет предложение, он передаст покупателю перечень документов, чтобы тот мог проверить информацию о предыдущих собственниках и ознакомиться с записями в земельном кадастре. Чаще всего этим занимаются юристы, которые готовят отчет по окончании проверки. Также покупателю следует нанять специалистов, готовых осуществить техническую проверку объекта. Это поможет ему сразу выявить проблемы, которые могут возникнуть с недвижимостью в будущем.
Подписание договора. Если в процессе юридической и технической проверки недвижимости не было выявлено никаких серьезных проблем, покупатель и продавец заключают договор купли-продажи. На этом этапе покупатель должен выплатить задаток в размере 10% от цены объекта.
Регистрация сделки. После того как покупатель оплатит оставшуюся часть стоимости, ему будет передано право собственности. Он должен оплатить гербовый сбор (в течение двух недель со дня подписания договора) перед регистрацией сделки в HMRC.
Особенности румынского рынка недвижимости
Рынок недвижимости Румынии многообразен, и с начала 2021 года наблюдается активный его рост – почти на 10% увеличилось количество продаж по сравнению с предыдущим годом.
Основную часть общего рынка жилой румынской недвижимости представляют многоквартирные дома, большинство из которых были выстроены в 70-80хх годах двадцатого века. Они характеризуются компактными размерами помещений, устаревшими системами коммуникаций и высокими затратами на энергообеспечение. С 2004-2005 годов и по данный момент в Румынии наблюдается активное строительство современных многоэтажных жилых домов в спальных районах крупных городов.
Черноморское побережье Румынии застроено, в основном, 2-3 уровневыми коттеджами и квартирными домами высотой до 7-8 этажей. В горных и лесных регионах страны преобладают коттеджи и шале, встречаются исторические постройки замкового типа.
Хотите получить гражданство Европейской страны?
Пройдите бесплатный тест и узнайте свои шансы
перейти к тесту
Форматы недвижимости острова
Основные форматы недвижимости острова: частная вилла, апартаменты, вилла в комплексе. Кратко рассмотрим их особенности.
| Апартаменты | |
Сильные стороны
| Слабые стороны
|
На Бали ценятся апартаменты, так как комфортных комплексов с качественным сервисом на острове мало. Поэтому сдать или продать такое жилье гораздо проще, чем, например, балийскую виллу с несколькими спальнями.
Апартаменты в премиум комплексе The Umalas Signature в районе Чангу
Советую заранее убедиться в наличии управляющей компании и современной инфраструктуры комплекса, в котором вы рассматриваете объект. Потому что именно управляющая компания занимается уборкой, охраной территории, обслуживанием и ремонтом даже в ваше отсутствие.
| Частная вилла | |
Сильная стороны
| Слабые стороны
|
Цена на частную виллу зависит от локации, близости к океану, площади участка и параметров самого дома: как правило, нормальные предложения начинаются от $350 000 — 400 000 и доходят до $2 — 3 000 000.
Важное преимущество этого формата — собственная территория, которая позволяет ощутить уединение.
При этом у частной виллы есть и ощутимые недостатки, например, цена и необходимость постоянного обслуживания, которым занимается владелец. А также самостоятельно сдавать такое жилье незаконно, поэтому придется искать посредника.
| Вилла в комплексе | |
Сильные стороны
| Слабые стороны
|
Средняя стоимость недвижимости при комплексе — $450 000 — 550 000. Вилла при комплексе стоит дороже большинства частных. Но включенный сервис, услуги управляющей компании, качество и дефицит такого формата делают виллы при комплексах самыми востребованными объектами для инвестиций на острове. Премиум-предложения ограничены, поэтому те, что появляются на рынке, сразу бронируются и выкупаются.
Люксовая вилла в комплексе Sky Stars Ocean View в районе Букит
Вилла в комплексе, как и частная, дает возможность ощутить уединение. При этом освобождает владельца от лишних проблем, так как находится в менеджменте управляющей компании, которая обеспечивает персонал, менеджмент, охрану и исправную работу всех составляющих комплекса.
Почему стоит задуматься о переезде в Румынию
Уровень жизни
Минимальная зарплата в Румынии — в пределах 2,5 тыс лей (уже с налоговым вычетом), то есть в пределах 500 евро. Платят так обслуживающему персоналу, сезонным работникам и студентам. Специалисты с высокой квалификацией получают в несколько раз больше.
Работа
Уровень безработицы в стране меньше, чем в ряде других государств Европы. Потребность в профессионалах со знанием румынского и английского языков — особенно высока. В списках вакансий — маркетологи, продавцы, слесари, инженеры.
Образование
Дети румынских граждан могут учиться в университетах любой из 100 стран мира. При этом платят за учёбу они намного меньше, чем иностранцы. К тому же у них есть возможность получать стипендии и грантовые выплаты на освоение престижных специальностей.
Цены
Жить в Румынии гораздо дешевле, чем в ряде других европейских стран. В месяц за питание на семью, можно отдать порядка 200-400 евро.
Социальные гарантии
Статус резидента европейской страны гарантирует получение полагающихся выплат и пособий (пенсия, выплаты студентам, безработным, многодетным и другие виды материальной поддержки). Граждане Евросоюза могут не беспокоиться о юридической защите, находясь в любой стране мира.
Услуги банков
Граждане Румынии могут без ограничений открывать счета в любом европейском банке. Также для резидентов Евросоюза действуют особые условия кредитования. Так приобрести недвижимость, можно в кредит с годовой процентной ставкой не более 1-3%.
Бизнес
Бизнесмены с гражданством Румынии, открывающие своё дело, не платят дополнительные налоги и сборы, положенные для иностранцам. При этом открыть и развивать свое дело на льготных условиях можно в любой стране ЕС.
Природа
Природных красот в Румынии предостаточно. Здесь есть всё для хорошего отдыха: морские пляжи, обширные лесные массивы с озёрами, а также Карпатские горы, пользующиеся популярностью летом и зимой.
Климат
Погода здесь характеризуется тёплым летом с обилием солнечных дней, умеренной зимой, относительно коротким и комфортным межсезоньем.
Покупка недвижимости в Словении
По данным Торгово-промышленной палаты Словении, рынок недвижимости в стране медленно, но уверенно растёт от года к году. Государство с удовольствием привлекает новых инвесторов как для строительства нового жилья и освоения незастроенных земель, так и для реконструкции исторических построек – особняков и замков с вековой историей.
При этом возможность покупки недвижимости для иностранцев строго регламентирована на уровне законодательства страны, а застройщик должен будет строго соблюдать установленные архитектурные нормы, чтобы новое строение гармонировало с общим стилем города и района.
Процедура покупки
Вне зависимости от того, хотите ли вы приобрести квартиру в столице, поселиться в замке в предгорных районах или купить дом в Словении недорого у моря, основные этапы процедуры покупки будут одинаковы:
- Поиск и выбор объекта.
- Подписание договора с агентством недвижимости.
- Регистрация юридического лица (если не было зарегистрировано ранее). Статья 68 Конституции Словении ограничивает права иностранцев на приобретение земли и объектов недвижимости в собственность.
Чаще всего для целей приобретения недвижимости регистрируют общество с ограниченной ответственностью, где иностранец, приобретающий недвижимость, может являться директором либо соучредителем.
Стать директором иностранец может только после получения разрешения на работу в Словении. Порядок получения такого разрешения определён Законом Словении «О трудоустройстве и работе для иностранцев» в редакции от 1 сентября 2015 года. Для получения такого разрешения есть два пути:
- с момента регистрации фирмы должно пройти не менее 6 месяцев, при этом доход компании должен составлять не менее 10 000 евро за каждый месяц;
- сразу при регистрации фирмы, если инвестиции в дело с учётом суммы уставного капитала составят не менее 50 000 евро.
Расходы на регистрацию такой фирмы составят около 500 евро, включая стоимость услуг нотариуса и переводчиков. Уставной фонд компании должен составлять не менее 7500 тысяч евро, и эти средства могут быть в дальнейшем использованы для покупки недвижимости. Кстати, многие агентства берут на себя усилия по регистрации юридического лица в Словении и включают затраты на оформление документов в сумму комиссии по сделке.
- Оформление сделки происходит с заверением словенским нотариусом. На этом этапе проводится проверка продавца и объекта недвижимости, согласование условий и подписание договора купли-продажи. На этапе подписания договора обычно продавец выплачивает покупателю часть стоимости приобретаемой недвижимости (10%) в виде задатка путём перечисления средств со счёта фирмы-покупателя на счёт продавца.
Задаток (ара) служит гарантом серьёзности намерений как продавца, так и покупателя. Если договор не исполняется по вине продавца, ара возвращается в полном размере покупателю. Если же исполнение договора прерывается по вине покупателя, то задаток не возвращается. В соответствии с достигнутыми договорённостями покупатель получает ключи от объекта недвижимости. - Далее продавец может заняться устранением каких-либо технических неисправностей на объекте, если такая договорённость была достигнута. Покупатель переоформляет на себя договоры на предоставление коммунальных услуг; это может сделать и агент – по доверенности.
- В завершение сделки происходит перечисление остатка средств со счёта юридического лица-покупателя на счёт продавца целиком или частями в размере и в сроки, определённые в договоре купли-продажи.
- Когда все обязательства по договору купли-продажи выполнены, можно регистрировать право собственности в местном Земельном регистре. Эта процедура занимает около месяца. За регистрацию права собственности потребуется оплатить сбор, который составит 0,15–0,75% от кадастровой стоимости объекта.
- При совершении сделки налог на оборот недвижимости в размере 2% (согласно законодательству Словении) уплачивает, как правило, продавец, но по договорённости это бремя может взять на себя покупатель.
- Учредители юрлица имеют право на получение разрешения на работу в Республике Словения (не более двух разрешений на одну компанию) и на основании этого разрешения могут получить право на проживание; оба разрешения можно продлевать.
Документы для покупки
Для покупки недвижимости покупатель должен представить:
- Уставные документы юридического лица-покупателя.
- Индивидуальный налоговый номер.
- Реквизиты расчётного счёта юридического лица в каком-либо банке Словении.
Преимущества получения румынского гражданства
Паспорт Румынии автоматически делает своего владельца полноправным гражданином ЕС, что в свою очередь открывает ряд привлекательных перспектив:
- легальная работа в любой из стран Евросоюза;
- свобода передвижения по Шенгенской зоне;
- ведение бизнеса на международном рынке;
- пользование выгодными системами кредитования;
- право на качественное медицинское обслуживание и образование;
- покупка недвижимости без дополнительных налогов и сборов;
- сохранение первого гражданства.
Получение статуса гражданина Румынии и ЕС путем инвестиций также имеет преимущества для иностранных мигрантов. Основание и развитие бизнеса в румынском государстве сопровождается невысокими налогами и привлечением высокопроизводительной рабочей силы, но при этом дает доступ на европейский рынок. В зависимости от размера инвестиций соискатель еще на этапе резидентства получает льготные условия для продления и может освобождаться от подтверждения уровня доходов. Крупные вложения на сумму от 1 000 000 EUR позволяют сократить срок легализации в Румынии вдвое — вместо 8 лет паспорт можно получить за 4 года.
Налоги и правовые аспекты
Иностранный владелец виллы или апартаментов на Бали, как и гражданин Индонезии, уплачивает два стандартных налога:
- Когда приобретает недвижимость — НДС (VAT) 11%. И 1% нотариусу за оформление и проведение сделки.
- Когда получает доход от аренды или продажи — 10%.
На острове нет привычной покупки земли по договору купли-продажи. Есть четыре типа владения землей, но самый распространенный для иностранных инвесторов — формат Leasehold. Это договор аренды, может оформляться на частное лицо или компанию. С правом Leasehold вы можете пользоваться, перепродавать и передавать в наследство земли и объекты недвижимости.
Кроме того, по законам Индонезии инвестор не имеет права сдавать жилье в аренду самостоятельно. Этом занимается управляющая компания со специальной лицензией, которая каждый месяц выплачивает доход собственнику и занимается всеми вопросами недвижимости. Что очень удобно, если вы планируете находиться за пределами Бали.
Учеба за границей для старшеклассников
Учеба
За границей
«Обучение за границей» означает именно это. Все иностранные студенты по обмену, участвующие в Программе долгосрочного обмена (LTEP) Ротари Интернэшнл, должны посещать среднюю школу во время обмена. Приемлемые учащиеся, которые только что закончили среднюю школу и собираются по обмену в течение учебного года, по-прежнему должны посещать среднюю школу полный рабочий день в назначенной им зарубежной стране — это обязательная часть культурного погружения.
Долгосрочная программа обмена обычно длится один учебный год, в течение которого вы посещаете школу и живете с 2-3 семьями в принимающей стране. Это флагманская программа обмена Ротари Интернэшнл. Чтобы лучше понять культуру, во время вашего пребывания вы будете жить как минимум в двух принимающих семьях.
Чтобы обеспечить вашу безопасность, принимающий Ротари-клуб тщательно проверяет и отбирает все принимающие семьи. Кроме того, местный Ротари-клуб выплачивает вам ежемесячную стипендию и назначает специального консультанта, который поможет вам получить максимальную отдачу от вашего обмена.
Учеба за границей в качестве студента по обмену средней школы – это погружение в культуру другой страны. Проблемы велики, но таковы и преимущества. Зачем участвовать в нашей программе обмена?
Студенты получают много наград от обмена опытом, в том числе:
Работа в качестве посла для своей страны и сообщества
Выгода от погружения в другую культуру при адаптации к новому образу жизни
Завести друзей на всю жизнь не только в принимающей стране, но и с другими студентами по обмену со всего мира.
Знакомство с опытом и достижениями людей в других странах
Возвращение домой с большим чувством мира и более глубоким пониманием себя и своей культуры
Принятие на себя руководящих ролей, сформированных уроками из опыта
Создание воспоминаний, которые останутся с ними навсегда
Программа
Стоимость
У нас самая дешевая программа обмена студентами, и точка! Программой полностью управляют волонтеры-члены Ротари-клуба, что позволяет снизить расходы на программу.
Порядок приобретения недвижимости
Процедура выбора и покупки жилья в Румынии достаточно проста, прозрачна и очень сходна с принятым порядком приобретения недвижимости в РФ, Украине и других странах СНГ. Важным аспектом при выборе объекта недвижимости в Румынии является его ликвидность, то есть возможность выгодно продать его впоследствии.
Поиск и выбор недвижимости
Поиск объекта для покупки можно осуществлять самостоятельно либо с помощью профессионального агентства. Для самостоятельного выбора варианта для покупки в Румынии существуют различные интернет-ресурсы. Сайты частных объявлений отличаются широким выбором, однако представленные на них дома и квартиры чаще всего предлагаются посредниками. Специализированные сайты по недвижимости более надежны для поиска и подбора объектов, поскольку продавцы официально проходят проверку, и вероятность обмана при покупке практически исключается.
Прежде чем купить недвижимость в Румынии, необходимо изучить текущий рынок, сделать подборку приемлемых вариантов в соответствующей ценовой категории, исходя из следующих критериев: вид объекта (квартира, дом), площадь и количество комнат, расположение, период постройки, состояние, наличие мебели и техники и т.п. Планируя покупку, желательно приехать лично и осмотреть выбранный вариант, а также изучить документы на квартиру или дом.
Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. С миграционными юристами можно обсудить ваши цели и подобрать оптимальный вариант иммиграции исходя из ваших возможностей. Существует рейтинг миграционных компаний, которые занимаются оформлением ВНЖ, ПМЖ и другими вопросами. Консультация у них бесплатная!
Подписание договора и оплата
После того, как покупатель определился с выбором, и торги завершились, в присутствии нотариуса подписывается предварительный договор о намерениях и вносится задаток (как правило, размер задатка колеблется от 5 до 10% полной стоимости недвижимости). В предварительном договоре указываются технические характеристики объекта недвижимости, данные о его законном владельце и потенциальном покупателе, фиксируется полная стоимость, оговариваются сроки проведения сделки и освобождения квартиры/дома.
Следующим этапом становится подготовка к сделке и проверка документов на объект недвижимости, которая осуществляется нотариусом и длится до одного месяца. Для данной проверки владелец дома/квартиры обязан предоставить выписку из кадастрового реестра, подтверждение оплаты налогов и счетов за коммунальные услуги и прочие документы.
В оговоренный предварительным договором день совершается сделка по покупке недвижимости и перевод ее полной стоимости за вычетом уже внесенного задатка. Перевод средств может осуществляться несколькими способами – напрямую со счета покупателя на счет продавца либо покупателем на счет нотариуса, который затем перечислит необходимую сумму продавцу, учитывая свой гонорар. Оплата услуг нотариуса при покупке жилья в Румынии обычно составляет от 3 до 7% общей стоимости объекта.
Регистрация права собственности
После оформления договора купли-продажи у нотариуса новый владелец недвижимости обязан зарегистрировать право собственности в региональном управлении Кадастра Румынии по месту расположения объекта. Процедура регистрации в реестре Кадастра, как правило, длится до двух недель.
» Страница не найдена
Получение французского ВНЖ и гражданства за инвестиции
16.11.2022
Как оформить гражданство Франции через инвестиции. Какие объекты инвестирования доступны иностранцам. Как открыть золотую визу инвестору. Особенности ВНЖ Франции Talent Passport «Business investor». Процедура оформления французского паспорта через инвестиции.
ВНЖ для финансово независимых во Франции: процедура и условия оформления
07.
Программа оформления вида на жительство для ФНЛ: что дает, условия и требования к претендентам. Что выбрать: самостоятельное оформление или получение вида на жительство во Франции для ФНЛ с помощью специалистов. Документы на ВНЖ во Франции.
Статус Румынии в Европейском союзе: входит ли страна в состав ЕС
31.10.2022
Что такое Евросоюз? Какие страны входят в состав Европейского союза? С какого года Румыния входит в Европейский союз? Преимущества членства в ЕС. Является ли паспорт Румынии подтверждением Гражданства ЕС?
Лучшие страны и методы для экстренной эмиграции из России в условиях санкций и железного занавеса
22.03.2022
Как получить визу категории Д (национальную) в Болгарию?
25.02.2022
Оформить долгосрочную национальную визу типа Д в Болгарию быстро с пошаговым алгоритмом действия ️ Условия и особенности оформления национальной визы категории D для иностранцев из России, Украины и Белоруссии.
Национальная виза для людей с Картой поляка
23.02.2022
Оформление визы в Польшу бесплатно по карте поляка: пошаговый алгоритм, инструкция заполнения. Руководство по польской визе для людей с польским происхождением: как получить, как заполнить анкету и какие документы нужны?
Как получить студенческую визу в Польшу?
21.02.2022
Алгоритм получения разрешения на въезд и обучение в Польшу
Как собрать и подать документы на визу? Особенности процедуры подачи: на что обратить внимание, куда подавать документы. Стоимость рассмотрения документов
Как получить рабочую визу в Швецию?
18.02.2022
Алгоритм получения разрешения на въезд и работу в Швецию
Как собрать и подать документы на визу? Особенности процедуры подачи: на что обратить внимание, куда подавать документы, стоимость рассмотрения документов
Как получить рабочую визу в Австралию?
16.02.2022
Алгоритм получения разрешения на въезд и работу в Австралию
Какие документы нужны для открытия визы? Особенности процедуры подачи: на что обратить внимание, куда подавать документы, стоимость рассмотрения документов
Покупка недвижимости в Румынии: пошаговый алгоритм приобретения для иностранцев
14.02.2022
Стоит ли покупать недвижимость в Румынии, и какие преференции она дает своему владельцу? Типы жилья и популярные регионы для недвижимости. Что дает недвижимость в Румынии? Можно ли получить гражданство, ВНЖ или визу?
Как получить рабочую визу в Великобританию?
11.02.2022
Алгоритм получения разрешения на въезд и работу в Великобритании
Как собрать и подать документы на визу? Особенности процедуры подачи: на что обратить внимание, куда подавать документы, стоимость рассмотрения документов
Как получить рабочую визу в Финляндию?
09.02.2022
Алгоритм получения разрешения на въезд и работу в Финляндию
Какие документы нужны для открытия визы? Особенности процедуры подачи: на что обратить внимание, куда подавать документы, стоимость рассмотрения документов
Обзор рынка и цены
Задаваясь вопросом, сколько стоит жилье в Словении в 2021 году, определите в первую очередь, хотите ли вы жить на берегу моря или возле горнолыжных курортов; привлекает ли вас столица государства Любляна с её европейским стилем и уровнем жизни или вам больше по душе дом с участком вдали от суеты, где можно отдыхать и, скажем, ухаживать за собственным виноградником? Стоимость квартиры в столице Словении и в пригородах может отличаться в 2-3 раза.
Самый известный среди морских курортов Словении – Порторож – располагается на побережье Адриатического моря. Территория для застройки здесь весьма ограничена, а спрос велик: поэтому и цены высоки. Квартира будет стоить от 250 тыс. евро, таунхаус или небольшой домик — от 500 тысяч, просторный дом или вилла — от 800 тыс. евро.
Любителям средневековой экзотики стоит обратить внимание на город Пиран, расположенный в 10 минутах езды от Порторожа. Здесь можно купить квартиру для сдачи в аренду в историческом здании в 300 м от моря за 150 тыс. евро
евро.
Северная часть побережья Словении отличается более тихим и спокойным укладом жизни. Квартира или вилла в Словении в Изоле и Копере стоит от 200 тыс. евро.
Любителям покататься на лыжах будут по душе зимние горнолыжные курорты страны: Бовец, Краньска Гора, Блед. Стоимость жилья здесь составляет 1,7-2 тыс. евро за кв. м. Коттедж в Краньска Горе можно приобрести за 250 тыс. евро, а квартиру в городе Блед — от 100-150 тыс. евро.
Тем, кто желает приобрести более бюджетную недвижимость в Словении, следует обратить внимание на северо-восточную часть страны. Большой дом площадью около 200 кв. метров в Моравске-Теплице обойдется в 80 тысяч евро
метров в Моравске-Теплице обойдется в 80 тысяч евро
Большой дом площадью около 200 кв. метров в Моравске-Теплице обойдется в 80 тысяч евро.
Недвижимость в Любляне
Купить квартиру в Любляне – столице Словении, её деловом и туристическом центре, планируют, как правило, россияне, которые хотят открыть свой бизнес, устроиться на работу или отправить детей учиться в местном вузе. Цены на недвижимость в Любляне стартуют от 2 тыс. евро за кв. м.
Уровень цен в столице зависит от престижности района, близости курортных баз и расстояния от центра города. Так, цены за квадратный метр в районах Шишка, Вич или Бежиград выше, при этом спрос на недвижимость остаётся высоким. Популярность этих районов обусловлена развитой инфраструктурой и европейским уровнем жизни.
