Социальное жилье в Германии: как можно получить

Жилье в Германии для беженцев из Украины, как найти и где жить

В Германию, как и в другие страны Европы, ежедневно прибывает большое количество временных переселенцев из Украины, которые вынуждены выехать из своих домов и квартир по причине военных действий на территории страны. Одним из наиболее актуальных вопросов для них является поиск жилья.

В связи с этим у беженцев возникает большое количество вопросов.

Идеальный вариант временного проживания – остановиться на некоторое время у родственников или друзей и заниматься поисками жилья на более длительный срок, но такая возможность имеется не у всех.

Как найти бесплатное жилье украинским переселенцам

Если пришлось спешно выезжать из Украины, и жилье для переселенцев не найдено заранее, необходимо обратиться в один из центров приема беженцев, которые есть в каждом крупном городе. В рамках программы временной защиты украинцев (параграф 24), место для ночлега может быть предоставлено на его территории.

Кроме того, многие жители Германии готовы оказать помощь и предлагают временное проживание на своей жилплощади. Это может быть как собственное, так и арендованное жилье. В этом случае переселенцы селятся в доме или квартире в качестве гостей, во временном жилье.

Сколько можно жить без постоянной регистрации в Германии

Без разрешения арендодателя и уведомления властей граждане Германии могут пригласить к себе украинских беженцев на 6-8 недель. В некоторых случаях гостевым визитом может считаться предоставление жилья для беженцев в Германии сроком до 3 месяцев.

Те, кто готовы предоставить квартиру или комнату украинским беженцам, могут искать их самостоятельно или предоставить информацию городским властям.

Как найти жилье переселенцам из Украины на длительный срок

Если требуется жилье, субсидируемое государством, перед его поиском необходимо получить разрешение в Социальном ведомстве (Sozialamt). Для аренды за свой счет разрешение обычно не требуется. Управление социального обеспечения также может заняться поиском жилья на длительный срок для переселенцев.

Кроме того, многие беженцы могут искать жилье самостоятельно.

Какие есть сайты по поиску жилья для украинцев

На данный момент имеется огромное количество объявлений от частных лиц, которые готовы предоставить жилье беженцам. Найти их можно на следующих сайтах:

Unterkunft Ukraine;
Immoscout24;
Wunderflats;
ICANHELP.Host;
Host4Ukraine;
Shelter for Ukraine;
UkraineNow;
Warmes-bett.de;
Homes for Ukraine.

Дарья Цайзер, 32 года, родной город — Ростов-на-Дону, медсестра

О переезде в Германию

Об адаптации

Мы переехали по программе поздних переселенцев. Немецкий язык я учила сама: в детстве мы часто ездили в гости к брату, поэтому у меня был пассивный словарный запас.

Мы подали документы в октябре 2015, в марте 2017 мне пришло приглашение на шпрахтест, который я сдала через месяц. А в июле мы переехали.

Работу мы пока не нашли. Чтобы начать работать, нужно получить сертификат о знании языка. Я медсестра, и это востребованная профессия в Германии, поэтому думаю, что проблем с поиском работы не будет. Супругу предложили должность водителя автобуса, по отзывам — это хорошая работа.

Сайты, где можно искать квартиры

Компании и агрегаторы объявлений

Квартиру можно искать на разных сайтах по подбору жилья. Проверяйте каждый из них по несколько раз в день, ведь квартира может появиться на 5 минут и сразу пропасть, набрав достаточное количество желающих. Для достижения успеха вы должны быть в числе первых, кто отозвался на предложение.

Агрегаторы:

immobilienscout24.de;
immowelt.de;
immonet.de;
inberlinwohnen.de.

Поиск совместного жилья и комнат:

wg-gesucht.de;
wgcompany.de.

Объявления в газетах:

immonet.morgenpost.de;
tagesspiegel.immowelt.de.

Поиск частных объявлений:

Фирмы, которые занимаются сдачей и содержанием квартир

Также обязательно обращайтесь в местные компании по сдачи жилья – хаусфервальтунги. В каждом городе они разные, а многие работают и по всей Германии. Напишем для примера список сайтов хаусфервальтунгов для Берлина:

degewo.de;
deutsche-wohnen.com;
gewobag.de;
vonovia.de;
howoge.de;
stadtundland.de;
wbm.de;
adler-wohnen.com;
gesobau.de;
hws-berlin.de;
allod.de;
howoge.de;
berlinovo.de.

Обязательно напишите сопроводительное письмо о себе. Не нужно ничего придумывать, но немного приукрасить его никто не запрещает. Укажите откуда вы приехали, вашу национальность, ваши увлечения, где учились, кто вы по профессии. Напишите, есть ли у вас домашние животные, курите ли вы и так далее. По сути, вам нужно написать о себе то, что может стать зацепкой арендодателя, чтоб сдать квартиру именно вам.

Социальные сети

В соцсетях наиболее важным является ваш профиль и сопроводительное письмо. Напишите о себе так, чтобы именно вам арендодатель захотел сдать свою квартиру. В Германии можно искать подходящие объявления в следующих соцсетях:

Facebook (тематические группы и платформа Marketplace);
Каналы в телеграме (например: t.me/immomessengerberlin);
Любые другие соцсети.

Квартира по знакомству

Одним из распространенных вариантов получить квартиру в Германии – по знакомству. Если у вас есть друзья или знакомые, которые проживают здесь уже долгое время, то очевидно у них тоже есть друзья. Ваша задача – спросить у них, организовать сарафанное радио, по которому будет транслироваться одна единственная передача «Я ищу квартиру, может кто что знает?». Если у вас нет знакомых – самое время выключить своего внутреннего интроверта и постараться с кем-нибудь подружиться. Только не делайте это с целью, чтобы просто найти квартиру. Люди сразу видят, что их используют. Знакомьтесь с целью приятного общения по интересам.

§ Размер социальных пособий, расходы, покрываемые пособиями

Основными видами социальных пособий в Германии являются: 1) социальная помощь (Hilfe zum Lebensunterhalt), 2) (ранее ALG-II) и 3) (Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung). Данные пособия обеспечивают основные минимальные потребности человека. Кроме того, учитываются особенные обстоятельства, в которых находится человек, например его потребности в лечении, особенном уходе и т.д. Покрытие расходов на жилье и отопление выплачивается по определенным нормам и не более фактической стоимости.

К средствам, необходимым к существованию, согласно закона SGB-II, которые должны поддерживаться государственными пособиями, относятся: пища, одежда, уход за телом, предметы домашнего обихода, электричество, участие в социальной и культурной жизни общества, другие необходимые потребности.

Устанавливая размер ежемесячных пособий, государство учитывает необходимость в покрытии этих основных потребностей человека. Как правило человек получает общую, предусмотренную законом, паушальную сумму. Данная сумма зависит от возраста и жизненной ситуации человека. Далее в таблице приводятся основные суммы пособий, выплачиваемых в Германии.

Жизненная ситуация	Размер пособия, в евро	Размер пособия, в рублях	Категория нормы социальной помощи (Stufe)
Холостые, родители-одиночки	502.00	58’834.90	1
Совместно проживающие взрослые, на 1 человека	451.00	52’857.65	2
Не работающие взрослые до 25 лет, живущие с родителями	402.00	47’114.80	3
Молодежь, с 14 до 17 лет	420.00	49’224.42	4
Дети с 6 до 13 лет	348.00	40’785.95	5
Дети до 5 лет	318.00	37’269.92	6

Дополнительно к данным суммам пособий выплачиваются:

Деньги на аренду жилья и отопление по факту расходов, но не выше установленных норм;
единовременные выплаты на мебель и бытовые приборы при первом получении жилья;
деньги на ремонт и замену ортопедических приборов;
дополнительные деньги при беременности и рождении ребенка;
взносы в обязательное медицинское страхование и страхование на случай потребности в уходе.

В следующей ниже диаграмме показано изменение суммы базового социального пособия первой категории(I Stufe смотрите в таблице 2 выше на странице) на 1 человека за последние годы. Как видно из данной диаграммы за последние 18 лет данная сумма увеличилась на 157 евро с 345 евро в 2005 году до 502 евро в 2023 году.

Диаграмма 1. Изменение размера социальных пособий в Германии по годам

Дальнейшая таблица показывает, какие основные потребности учтены в социальном пособии и в каком процентном соотношении к общей сумме пособия они находятся. Нельзя забывать, что в данное пособие не включаются деньги на аренду жилья, медицинское страхование и другие расходы, которые оплачиваются получателю базового пособия отдельно.

Таблица 3: Regelbedarf. Социальная помощь: состав потребностей, в месяц

Потребности	Размер в %	Размер в евро	Размер в рублях
Полный размер пособия, Stufe 1	100.00%	502.00	58’834.90
Пища, безалкогольные напитки	34.70%	174.19	20’415.71
Досуг, отдых, культура	9.76%	49.00	5’742.29
Телекоммуникации	8.94%	44.88	5’259.84
Одежда, обувь	8.30%	41.67	4’883.30
Проживание, энергия, ремонты	8.48%	42.57	4’989.20
Предметы обихода, бытовые приборы	6.09%	30.57	4’989.20
Прочие товары и услуги	7.98%	40.06	4’695.03
Транспорт	8.97%	45.03	5’277.49
Гигиена	3.82%	19.18	2’247.49
Общественное питание, проживание вне дома	2.61%	13.10	1’535.59
Развитие, образование	0.36%	1.81	211.81

Далее на странице предоставляется более подробная информация по разным видам пособий:

Переезд на ПМЖ в Германию во Франкфурт: покупка автомобиля

Очень часто, осуществив переезд в Германию на ПМЖ и обустроившись, иностранцы хотят приобрести собственное авто. В ФРГ это не роскошь, а необходимость.

Итак, какие варианты покупки машины здесь существуют:

Автохауз. Речь идет о новом авто из салона. Это дорого, но вы получаете новый автомобиль, с необходимой начинкой, и гарантийным талоном. Есть возможность взять авто под кредит.
Перекупщики. Наиболее популярные применяемые авто, которые продают перекупщики. Они доводят авто до хорошего состояния, чистят, ремонтируют перед продажей и дают гарантию.
Частное лицо. Это люди которые самостоятельно продают свое авто через объявления в Интернете.

В каждом из этих вариантов подписываются договоры, в любом случае покупатель защищен, ведь продавцы несут ответственность за предлагаемый товар.

Как иностранцу искать жильё

Способов не так много: во-первых, можно искать самостоятельно или с помощью агентства. Во-вторых, самостоятельный поиск ведётся по объявлениям в интернете или в газетах.

Существует третий вариант: если кто-то из знакомых снимал жильё, а теперь переезжает и может порекомендовать арендатора вместо себя. Но это бывает реже. Наличие родственников в ФРГ тоже может помочь найти квартиру.

Сложность заключается в том, что желающих снять хорошую квартиру по недорогой цене очень много – гораздо больше, чем таких вариантов. Поэтому конкуренция высокая. Выигрывает тот, кто постоянно следит за объявлениями или нанимает хорошего маклера. Чем крупнее населённый пункт, тем труднее быстро найти подходящую жилплощадь.

К кому арендодатели относятся более благосклонно:

К одиночкам: владельца квартиры не волнует вопрос, какой образ жизни будет вести одинокий молодой мужчина – считается, что чем меньше человек проживает на данной жилплощади, тем меньше износ. Поэтому семьи и пары рассматриваются во вторую очередь. Гости не считаются (или договор может оговаривать отсутствие таковых – и это вполне вероятно). Но часто желающие снять квартиру скрывают свои далеко идущие планы и знакомят с ними арендодателя только после того, как вселились и сделали первый платёж. В этом случае хозяин может и согласиться на второго жильца.
Если будет выбор, кого взять «на квартиру», немец предпочтёт немца иностранцу.
Большее доверие внушает претендент с хорошей кредитной историей, имеющий работу и финансово обеспеченный.
Больше вариантов снять жилплощадь у долгосрочных арендаторов.

При знакомстве немецкие владельцы недвижимости уделяют большое внимание деталям. Более располагают к себе пунктуальные, сдержанные, опрятные и солидные люди, не погружающие собеседника в подробности личной жизни и ненужные детали

Подписывать договор об аренде можно только после:

осмотра квартиры (не в выходной и не в рабочее время – чтобы можно было посмотреть будничную жизнь дома и понять, какие соседи живут рядом);
знакомства с соседями – это поможет узнать о скрытых проблемах;
исследования карты на предмет нежелательного соседства – мусорных площадок, автобанов, аэропортов, железных дорог – и наличия удобной бытовой инфраструктуры.

Обязательно надо узнать, как обстоят дела с парковочными местами.

Самостоятельные поиски

В Германии не найти наклеенных на столбах бумажек с отрывными номерами телефонов: немцы ищут арендаторов через объявления, которые дают в интернете и в газетах.

Просматривать сайты в поисках аренды нужно несколько раз в день: хорошие варианты забирают очень быстро, поэтому начинать искать надо с утра.

Обращение в агентство или к маклеру

В большинстве случаев жильё находят через агентства недвижимостью, либо этим занимаются нанятые маклеры. Облегчает поиски то, что немецкие агентства сотрудничают с русскоязычными риелторами, которые хорошо понимают требования клиента и находят интересующий его вариант. Перед началом работы агентство заключает с клиентом договор, в котором оговаривается услуга и сумма гонорара.

Политическое убежище в России

Политическое убежище в России предоставляется на основе Конвенции ООН 1951 года, а также согласно ФЗ № 4528-I от 19 февраля 1993 года. Такой статус можно получить людям, не имеющим гражданства РФ на постоянной или временной основе.

Основаниями для получения политического убежища в 2023 году по-прежнему являются:

расовая дискриминация;
религиозные убеждения;
гражданская позиция;
иные поводы, представляющие опасность для жизни и свободы.

Политическим беженцем может стать и лицо без гражданства, если оно было его лишено или утратило по иным причинам

Важно лишь доказать факт преследования не по уголовным (общеопасным) статьям

Паспорт гражданина РФ

Если человек не подходит под статус беженца по гуманитарным причинам, он может получить его временно, из гуманных соображений (такая формулировка есть в законе для лиц без гражданства).

Ходатайства об этом подаются на территории РФ (в том числе в посольства, консульства), в органы МВД. Точнее, в федеральную миграционную службу, являющуюся их подразделением.

Политическое убежище в России предоставляется на основании следующих документов:

Заявление о предоставлении временного убежища (скачать бланк, посмотреть образец заполнения).
Удостоверение личности.
2 фотографии размером 35х45 мм. Черно-белые или цветные, матовые.
Медицинский документ о состоянии здоровья (если ходатайство подается представителем, а сам заявитель не может присутствовать из-за болезни).
Документы о родстве с членами семьи. Они нужны, если убежище получают дети или супруги заявителя вместе с ним.

Все документы на иностранном языке должны быть переведены на русский. Также при подаче документов проводится дактилоскопия для всех заявителей, и членов их семей старше 6 лет.

При подаче пакета документов, политический беженец в ФМС заполняет анкету и опросный лист. Предварительное рассмотрение ходатайства занимает до 5 рабочих дней. Основное – до 3 месяцев, с правом продления в особых случаях на такой же срок. Если прошение удовлетворено, беженец получает свидетельство о своем новом статусе, и должен пройти обязательное медицинское обследование.

Как показывает практика, получить убежище по политическим мотивам реально в любой стране мира. Нужно лишь тщательно подготовиться, и следовать нормам закона

Жизнь русских в Германии в 2023 году

» Дата:28.03.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиЮристНаписано статей945 Не каждый может решиться на переезд в другую страну.

Но количество русских людей, рассыпанных по всему земному шару, доказывает, что жить можно в любом месте. Одной из самых популярных для иммиграции стран сегодня является Германия.

И едут туда в 2023 году не только русские немцы.

Содержание Миграционные потоки, накрывшие Германию в течение последних лет, совсем не в радость коренным жителям ФРГ. Однако немецкое общество выглядит не только высококультурным, но ещё и толерантным. Поэтому мигрантов в Германии принимают, размещают и терпят, несмотря на двоякое отношение к ним коренных жителей.

К немцам едут поляки и румыны, итальянцы и венгры, турки и арабы, русские и русскоязычные из бывшего СССР. Последние два-три года ФРГ получает стабильный прирост мигрантов-беженцев из стран Ближнего Востока и Африки.

По статистике миграционной привлекательности, ФРГ находится на втором месте. Первое занимают США. За период 2013–2014 годов Германия приняла самое большое число мигрантов.

До этого максимальный показатель был зафиксирован в 1993 году. Около 50 000 виз немецкие власти открыли иммигрантам, желающим воссоединиться с семьёй. Наконец, если смотреть совокупную статистику за всё время миграции, открывается интересная картина.

Аренда и стоимость жилья в Германии

Аренда жилья в Германии для немцев обычное дело. Права тут у квартиросъемщиков вполне приличные и поэтому снимать квартиру в Германии порой удобнее чем иметь собственную квартиру или дом, тем более на первое время. К примеру, многие немцы ищут работу в других городах и быть мобильным это дополнительный шаг к успеху. Ведь собственную квартиру не оставить. А так, отказались от съемной квартиры и переехали в новый город и арендовали новую квартиру в Германии. Перевезти мебель в Германии также не составит проблем. Множество служб помогут вам за небольшую плату перевезти мебель с одного уголка страны в другую.

Стоимость жилья в Германии зависит от выбранного города проживания. К примеру снять квартиру в Мюнхене будет разы дороже, чем к примеру вы снимете квартиру в пригороде. Я к примеру живу возле Мюнхена, час езды. Моя плата за квартиру составляет 233 евро в месяц. В Мюнхене я бы платил наверняка около 1000 евро, а то и все 2000 евро. Большие города в Германии требуют больше расходов на недвижимость.

Рынок жилья Германии имеет большое разнообразие. Вы можете найти не только квартиры, но и дом. Множество агентств помогут вам быстро найти квартиру в Германии.

Снять жилье в Германии а также найти социальное жилье в Германии вам помогут множество сайтов в интернете. Достаточно указать необходимые параметры и вам выпадет огромный список предложений. Ниже я предоставлю вам парочку проверенных временем сайтов, которые готовы предложить вам массу вариантов:

Данные сайты помогут вам быстро и своевременно найти съемное жилье в Германии а также узнать цены на жилье в Германии. Еще быстрее вам помогут найти квартиру местные газеты. В которых каждую неделю появляются новые предложения на жилье в Германии.

Кто оплачивает социальное жилье в Германии украинцам

Первичные пункты приема или центры прибытия являются первой точкой контакта для многих украинцев. Но жить там долго никому не нравится. Вы можете начать поиск квартиры, как только получите разрешение на пребывание, далее граждане могут рассчитывать на возможность получить социальное жилье, то есть право Wohnberechtigungsschein (WBS). Данные о жилищном фонде размещены в ведомстве (Wohnungsamt). Чтобы найти нужное ведомство, введите в поиске слово „Wohnungsamt” и название населенного пункта. Также люди, которые не имеют собственного дохода или материальной возможности арендовать жилье, может получить поддержку от немецкого государства через центр занятости (Jobcenter). Где можно покрыть расходы на аренду и отопление до определенной суммы. Максимальная площадь квартиры и арендная плата за нее зависят от города и обычных расходов на аренду в нем, а также от того, сколько людей проживает в семье, но рекомендуется уточнить эти вопросы. Многие центры занятости рассчитывают на одного человека квартиру, площадью до 50 кв.м., а на четырех человек — до 85 кв.м. Перед тем, как подписать договор аренды, вам нужно заявление о согласии центра занятости. В некоторых случаях центр занятости также может перечислять средства за аренду непосредственно арендодателю. Центр занятости также может оплатить залог (Kaution), но посчитает его как беспроцентный заем, который нужно будет вернуть позже.

Подача заявления

Не позже, чем через три месяца после фактического переезда в новое жилье, необходимо подавать запрос на участие в программе. Число регистрации по новому адресу считается датой въезда.

Если заявители покупают жилье, в которое заселились до приобретения, то датой въезда считается число ,когда контракт был подписан у нотариуса.

Если недвижимость приобрели в 2018 году, но еще до принятия закона поддержки в покупке жилья, то до конца года все еще можно подавать заявки. Оформлять запросы разрешается на детей, которым на момент переезда еще не исполнилось 18 или же которые родились не позже трех месяцев после переезда.

Заполнить заявку можно только в режиме онлайн на сайте KfW-Zuschussportal. После того, как заявка будет подана, участник программы получит на электронную почту подтверждение. Чтобы подтвердить свою личность, следует пройти видео идентификацию или же предъявить паспорт клерку на почте.

Далее необходимо отправить документы по указанному адресу. В список документов входят:

Einkommensteuerbescheide – две справки из налоговой за два предыдущих года.
Meldebestuatigungen – бумага из мэрии, подтверждающая место жительства заявителя и ребенка.
Grundbuchauszug – подтверждения права и процента владения недвижимостью.

Планируется, что документы также будут подаваться в режиме онлайн.

Когда заявка обработана и одобрена, заявитель получает выплату на всех указанных детей в размере годового пособия. Следующая выплата будет в тот же самый месяц, когда произошла первая. И так на протяжении 10 лет.

Почему люди снимают жильё – все причины

Бесспорно, иметь собственное жильё престижно, а положение домовладельца подчёркивает его статус и считается большим успехом. А тот, кто снимает жильё, выглядит уже не настолько привлекательно.

Однако, если посмотреть на это с другой стороны, то личная собственность – это и большая ответственность за свою недвижимость.

Владельцу приходится прикладывать массу усилий, чтобы содержать её в надлежащем виде и сохранять стоимость. Недвижимость снижает мобильность человека, не позволяет ему свободно перемещаться.

Квартиросъёмщик в этом плане намного свободнее. Ему не нужно заботиться о сохранности недвижимости, чаще всего он не обременён мебелью и может легко переезжать с места на место, снимая жильё по своим доходам и потребностям.

Но главная причина, по которой жители европейских стран предпочитают аренду покупке – это отсутствие достаточных средств на приобретение недвижимости или на внесение залога для получения кредита.Поэтому почти 1/3 часть жителей Европы не имеют собственного жилья, а живёт в арендованных домах.

Социальное жилье в Германии

Для того что бы получить социальное жилье в Германии вам необходимо в вашей администрации города взять документ под названием Wohnberechtigungsschein в котором будут указаны такие данные как: сколько кв.м вам положено, сколько человек вас. Действует этот документ 1 год. Именно этот документ необходим при поиске социального жилья. Социальное жилье в Германии дешевле частного жилья. Некоторые арендодатели сдают свои квартиры только частным лица, работающим. Учитывайте этот факт при поиске жилья в Германии.

После того как вы найдете жилье, вам необходимо будет об этом заявить в ваш Jobcenter. Ведь именно они будут оплачивать за ваше жилье. Если цена квартиры подходит под рамки то Jobcenter сделает перерасчет вашего пособия с учетом новой цены вашей квартиры. Также Jobcenter может платить за отопление в вашей квартиры. За свет, интернет и прочие удобства вы будете платить сами. За это Jobcenter не платит.

Подведение итогов

Одним из способов поддержки малоимущих граждан в Германии является предоставление им социального жилья. К данному фонду относятся дома и квартиры, которые частично или полностью были построены за счет средств из государственного бюджета.

Стать кандидатами на получение такого вида помощи могут не только лица, имеющие немецкое гражданство, но и те, кто ранее проживал за рубежом, а теперь в силу разных причин оказался на территории ФРГ и пребывает в статусе резидента страны.

Кроме того, социальным жильем обеспечиваются безработные граждане, одинокие родители, пенсионеры и работающие лица, чей доход не позволяет им поддерживать приемлемый уровень жизни.

Оформление государственной помощи проходит в несколько этапов и начинается с оформления справки, подтверждающей право на участие в программе. Она выдается в двух вариантах, один из которых позволяет кандидату подыскать квартиру самостоятельно, тогда как другой выбора ему не оставляет, обязывая соглашаться на то, что есть в наличии.