Вид на жительство Испании при покупке недвижимости

Пакетные услуги по оформлению ВНЖ Испании — по 3 варианта для каждой программы

В зависимости от целей ВНЖ Испании (право проживания и безвиз, владение доходной недвижимость и путешествия, жизнь и работа в европейской стране и прочее), предлагается на выбор заказ пакетных услуг. Отдельно для программы без права на работу и «золотой визы» через инвестиции с правом трудоустройства.

1. Услуги по оформлению ВНЖ Испании без права на работу:

1. Пакет  «Базовый»

В стране проживания:

• Инструкция по сбору документов;
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании;
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

Стоимость пакета «Базовый» — от EUR 3 000

     2. Пакет «Стандартный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.
• Получение справок.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление налоговой инспекции.
• Поддержка в открытии банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Стандартный» — EUR 5 000.

      3. Пакет «Премиальный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.
• Сопровождение в Консульстве Испании при подаче документов и получение национальной визы D.

В Испании:

• Запись в полицию на сдачу биометрических данных.
• Получение справок.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление налоговой инспекции.
• Открытие банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Частичная форма оплаты.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Премиальный» — EUR 8 000.

1. II. Услуги по оформлению ВНЖ Испании через инвестиции (с правом трудоустройства):

1. Пакет  «Базовый»

В стране проживания:

• Инструкции по сбору документов.
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании:

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

Стоимость пакета «Базовый» — от EUR 3 000

2. Пакет «Стандартный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

• Получение справок в Испании.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление полиции о фактическом местонахождении клиента.
• Уведомление налоговой инспекции.
• Поддержка в открытии банковского счета в Испании.
• Расходы на легализацию.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Стандартный» — EUR 5 000.

3. Пакет «Премиальный»

В стране проживания:

• Сбор документов с легализацией (апостили, переводы).
• Подготовка документов к подаче в Консульство Испании.

В Испании

• Подача заявления и пакета документов в Департамент в Мадриде.
• Подача заявления инвестора без присутствия клиента.
• Контроль и ведение дела.

Запись в полицию на сдачу биометрических данных.

• Получение справок в Испании.
• Полное сопровождение в Испании.

Другие включенные услуги:

• Уведомление полиции о фактическом местонахождении клиента.
• Уведомление налоговой инспекции.
• Открытие банковского счета в Испании.

• Расходы на легализацию.
• Частичная форма оплаты.
• Курьерская доставка.

Стоимость пакета «Премиальный» — EUR 8 000.

Дополнительно по пакету «Премиальный»: Гарантия возврата денег или «Годовое обслуживание», которое предполагает оказание простых консультаций по телефону, в письменной форме, устно в офисе. Консультации по типу рекомендаций профессионалов по вопросам, куда обратиться за медицинскими услугами, условия страхования, бухгалтерский учет, налоговые вопросы, разъяснение по полученной корреспонденции. В этот пакет входит услуга по одному продлению ВНЖ (спустя первый год) и единоразовая подача налоговой декларации нерезидента.

II. ВНЖ Испании без права на работу

Финансово независимые иностранцы, которые хотят проживать в Испании, но не нуждаются в трудоустройстве в стране, могут оформить другой тип ВНЖ — Visado de Residencia no Lucrativa.

Чтобы оформить этот резидентский статус, иностранец должен:

• приобрести недвижимость для проживания по любой цене, или арендовать жилье для длительного проживания (от двух лет);
• подтвердить факт получения ежегодного дохода в размере IPREM (400%), что в 2020-ом составляет EUR 28 000 и дополнительно по EUR 7 000 на каждого проживающего вместе родственника.

Чтобы сохранить эту разновидность ВНЖ в Испании, иностранец должен проживать в стране в течение 6 месяцев в год. Через год необходимо продлить статус, а затем еще через два года. Каждый раз при продлении необходимо подтверждать наличие доходов в требуемой сумме. По истечении 5 лет можно претендовать на ПМЖ Испании, а дальше и на гражданство по общей процедуре натурализации.

Ограничения:

• нельзя трудоустраиваться к испанскому работодателю, но можно выступать учредителем или инвестором;
• нельзя нарушать закон и иметь непогашенную судимость.

Ожидать получения этого ВНЖ в Испании придется порядка 4-6 месяцев. Можно подавать семейную заявку, не забыв подтвердить и суммы доходов из расчета на каждого родственника. Эта программа наиболее распространена в Испании, так как не требует вложения больших инвестиций. Идеально подходит для тех людей, которые имеют пассивный доход, например, для рантье, обеспеченных пенсионеров.

Как получить испанский ВНЖ россиянину

Оформить статус резидента в Испании могут только россияне, имеющие действующую национальную визу этого государство. Получение данного документа является одним из первых важных шагов на пути к ВНЖ. Следующий этап – это правильный выбор программы. От степени обоснованности ходатайства будет зависеть и итоговое решение испанских правительственных структур. Голословности никто не поверит, поэтому претендент обязан подготовить и документальные подтверждения своей просьбе. Для этого необходимо собрать и правильно оформить нужные бумаги.

Необходимые документы

Для оформления вида на жительство в Испанском Королевстве заявителю понадобятся следующие документы:

1. Заграничный паспорт, действующий как минимум еще год со дня подачи заявки.
2. Фотографии, сделанные не позднее полугода, с учетом всех требований. Количество – 2 шт.
3. Долгосрочный договор аренды жилья или документы, подтверждающие собственность.
4. Действующий медицинский страховой полис, с суммой покрытия не мене 30 тыс. евро.
5. Справка об отсутствии судимостей и других нарушений закона.
6. Банковские выписки, подтверждающие наличие требуемых денежных средств.
7. Квитанция об уплате гербового сбора.
8. Заявление, составленное в соответствии с установленной формой EX. В зависимости от программы ВНЖ, оно имеет различные формы. Ознакомиться с формуляром и выбрать нужный можно на сайте Иммиграционного портала.

Помимо основного пакета документов, возможно, потребуются и дополнительные бумаги.

Копии всей документации подаются на английском или испанском и заверяются в нотариально конторе.

Куда обращаться

Имея необходимые документы, россиянам не обязательно находиться на испанской земле, чтобы ходатайствовать о предоставлении вида на жительство. Граждане России имеют право обратиться по этому вопросу в Генеральное Консульство на территории свой страны.

Если же российский гражданин уже живет в Испании определенное время, то с просьбой такого характера, он обращается в Отделение Миграционной службы.

Цена вопроса

Обязательные платежи, которые уплачиваются претендентами, довольно небольшие. Сам документ – пластиковая карточка ВНЖ стоит в районе 50 евро. За вид на жительство на основании трудовой миграции придется заплатить немного больше – 60 евро. Предварительное разрешение обойдется в 10 евро.

Остальная расходная часть зависит от того самостоятельно или с помощью посредников заявитель будет заниматься сбором документов. Так, обращаясь в юридические компании за помощью, претендент понесет дополнительные затраты. Их стоимость варьируется от 500 до 2500 евро.

Срок рассмотрения заявления

К рассмотрению ходатайства о предоставлении вида на жительство испанцы подходят более тщательно, чем к просьбе об оформлении визы. Вся документация проходит несколько этапов проверки, а это занимает довольно длительный период времени. В среднем решение принимается в течение 3-4 месяцев. Но этот срок может и варьироваться, все зависит от оснований для ВНЖ.

Быстрее всех получают разрешительный документ заявители, относящиеся к состоятельной категории иностранцев и претендующие на получение по программе без права на осуществление трудовой деятельности. Они могут приобрести новый статус в Испании уже через 60-90 дней.

Срок действия испанского вида на жительство

Длительность разрешительного документа зависит от оснований его выдачи и срока пребывания заявителя на испанской земле.

Впервые обратившимся за ВНЖ, документ оформляют на период не более года. Возможно дальнейшее продление и уже при первой пролонгации, срок возрастает до 2 лет.

Иностранные граждане, прожившие в Испании 3 года и более (на основании первоначально ВНЖ) имеют возможность оформить разрешительный документ на 36 месяцев.

Получить постоянный вид на жительство могут только те категории иностранцев, которые уже прошли первые 2 этапа и проживают в Испанском Королевстве не менее 6 лет. Право оформить такой статус быстрее (через 5 лет) имеют право иностранцы, работающие по долгосрочному контракту.

Преимущества и недостатки переезда

Конечно, иммиграция в Испанию имеет свои плюсы и минусы. Больше ли для российских иммигрантов в Испании плюсов или же минусов, подскажет наша табличка. Если сейчас вы живете в РФ и раздумываете над тем, стоит ли уезжать на ПМЖ в Испанию, эта таблица поможет вам сделать окончательный выбор.

Преимущества	Недостатки
Высокий уровень жизни	Снижение доходов населения после экономического кризиса конца нулевых
Низкие цены на продукты и многие товары, невысокая стоимость жилья	Непросто устроиться на работу (особенно хорошо оплачиваемую)
Бесплатное школьное образование	Почти нет русских школ
Одна из лучших в мире систем здравоохранения	Высокие налоги
Следование демократическим принципам, соблюдение прав и свобод граждан	Маленькие социальные выплаты
Множество возможностей для самореализации в различных сферах деятельности	Не допускается двойное гражданство
Благоприятный климат. Испания – одно из самых теплых государств Южной Европы	Летом в отдаленных от моря регионах стоит жара
Быстрая адаптация к местной жизни, благожелательность коренных жителей	Разница в российском и испанском менталитетах
Богатая история и культура

Если для вас преимущества жизни в европейско-африканском королевстве перевешивают недостатки, пора узнать, как уехать жить в Испанию на постоянной основе.

ВНЖ при покупке недвижимости стоимостью от 500 тысяч евро – основные преимущества

Часто в данном случае такой ВНЖ называют «золотой визой инвестора». Покупая в Испании жилье стоимостью от 500 тысяч евро, инвестор может рассчитывать на наиболее комфортные условия после получения ВНЖ. Среди них отсутствие ограничений по срокам пребывания в стране – приезжать можно на любой срок в течение действия ВНЖ. Нет ограничений и для родственников инвестора – они также могут рассчитывать на беспрепятственное оформление вида на жительство. Большое преимущество – в данном случае нет необходимости оформлять разрешение на работу – оно выдается автоматически. Сам процесс также упрощен и оформление документа займет около 60 дней.

Как и в случаях других исходных данных для получения ВНЖ, у инвестора не должно быть судимостей, необходимо иметь действующий медицинский полис. Приезжать в страну гражданства можно всего раз в год, находясь в Испании любое время.

Как правило, первичный ВНЖ после покупки недвижимости выдается на 2 года. По прошествии этого времени его можно продлить еще на 5 лет, затем можно неоднократно продлевать ВНЖ или подавать заявление на получения гражданства.

Важный момент – жилье стоимостью от 500 тысяч евро должно быть приобретено инвестором без ипотечного кредитования, это одно из главных требований. Еще одна особенность – если получивший ВНЖ инвестор находится в Испании более 183 дней в году, то автоматически становится ее налоговым резидентом – нужно платить налоги.

Подавать заявление на ВНЖ можно, находясь в Испании – выезжать за ее пределы для этого не нужно, что также весьма удобно. Таким образом, приехав в Испанию по обычной туристической визе, можно приобрести недвижимость и сразу подать заявку на вид на жительство.

ВНЖ Испании при покупке недвижимости

Совсем по-другому необходимо себя вести тем, кто собирается сделать Испанию своим постоянным местом проживания. В этом случае потребуется совсем другое официальное разрешение – ВНЖ (вид на жительство), дающее право жить в стране, но без позволения работать и получать бесплатное медицинское обслуживание. Ограничения связаны с высокой безработицей в стране, и власти стремятся к тому, чтобы работу прежде всего получали местные жители.
Чтобы получить разрешающий ВНЖ в Испании, необходимо иметь в стране место для проживания. Это может быть приобретенное в собственность жилье или арендованное – все равно

Важно также продемонстрировать существенную сумму денег на банковском счету и постоянные поступления средств из-за рубежа. Это может быть дистанционная работа, большая пенсия, бизнес, не требующий присутствия хозяина.

За ВНЖ необходимо обращаться в консульства, которые в большинстве крупных городов России имеются. В консульство сдается заранее подготовленный пакет документов, переведенных на испанский язык, причем у официального переводчика, а также письмо на имя консула с просьбой о выдаче ВНЖ. 
Если все необходимые документы оформлены верно, препятствий для удовлетворения ходатайства обычно не бывает, но если вы хотите гарантированно получить вид на проживание, желательно обеспечить: 

• наличие на счету в банке суммы, которая больше, чем установленный правительством нижний предел; 
• регулярное поступление из-за рубежа средств в размере, вдвое превышающем минимальный обязательный уровень; 
• открытие в Испании или приобретение в собственность бизнеса, в котором трудоустраивается не меньше двух граждан страны; 
• приобретение недвижимости для проживания в стране на сумму более 500 тысяч евро. 

Тот факт, что при выдаче ВНЖ запрещается работать по найму, не означает запрета занятий бизнесом. У вас остается возможность открыть собственное дело и нанимать на него работников, получая прибыль.

Основания для получения ВНЖ

В отличие от многих стран испанское правительство предоставляет иностранцам множество вариантов и оснований для законного проживания. ВНЖ одобрят:

1. Лицам с долгосрочной учебной/студенческой визой через три года пребывания в стране;
2. Иностранным-владельцам бизнеса на территории королевства;
3. Иностранцам, заключившим трудовой договор с испанским работодателем;
4. Собственникам испанской недвижимости стоимостью более 500 000 евро;
5. Лицам, имеющим сбережения на вкладах более 40 000 евро, недвижимость в Испании и постоянный источник дохода;
6. Иностранцам, готовым инвестировать более 1 000 000 евро в испанскую экономику;
7. Высококвалифицированным специалистам, имеющим «Голубую карту ЕС» и их ближайшим родственникам;
8. Членам семьи лица, уже имеющего постоянный ВНЖ или гражданство в Испании.

Испанские власти терпимо относятся к россиянам и украинцам. Некоторые категории переезжающих (инвесторы, бизнесмены) могут получить гражданство по ускоренному сценарию.

Документы для ВНЖ в Испании

Для резиденции без права работы нужны следующие основные документы:

– действующий заграничный паспорт и копии всех страниц,
– заявление,
– четыре фотографии 2×3,
– переведенные на испанский язык справки о несудимости (с апостилем) и состоянии здоровья,
– медицинская страховка (желательно испанской компании, в некоторых консульствах не принимают русские страховки),
– деньги на счету (около €4500),
– копия договора о покупке или аренде жилья в Испании.

В зависимости от типа визы от соискателя может потребоваться разный набор документов. С правом работы – страховка не нужна, но необходимо наличие бизнеса в стране. Для того чтобы получить право работать в Испании, надо иметь сертификат о сдаче экзамена DELE, подтверждающий владение испанским языком на продвинутом уровне и так далее. А вот с учёбой проще. Во многих университетах есть программы магистратуры на английском языке, поэтому отлично владеть испанским не обязательно.

При рассмотрении ходатайств учитывается наличие оснований для предоставления вида на жительство и отсутствие причин для отказа. Одно из важнейших оснований, способствующих положительному ответу – возможность проживания всей семьи на территории страны. Стоимость услуг адвоката по оформлению документов составляет €300-400, его работа заключается только в том, чтобы правильно оформить прошение.

Все документы должны быть оформлены на испанском языке и подаются лично заявителем (справки на русском языке должны быть переведены на испанский и апостилированы, а также заверены в испанском консульстве).

ВНЖ – вид на жительство: основные характеристики документа

Аббревиатура ВНЖ расшифровывается как «вид на жительство». Этот документ позволяет легально находиться в Испании гражданам других стран и тем, у кого нет никакого гражданства. Решение о выдаче ВНЖ принимают сотрудники испанского консульства после предоставления пакета документов. В зависимости от того, какой способ оформления ВНЖ выбирает заявитель, список данных документов может меняться.

На сегодняшний день ВНЖ можно получить:

• Купив в Испании недвижимость стоимостью от 500 тысяч евро;
• Инвестировав в экономику Испании от 1 млн евро;
• Подтвердив, что вы являетесь финансово независимым лицом (при заключении договора аренды недвижимости на 2 года и более);
• При воссоединении семьи – если у заявителя есть родственники в Испании;
• Став студентом испанского университета, либо обучаясь в школе или на курсах;
• Заключив брак с гражданином Испании;
• Получив статус беженца;
• Устроившись на постоянную работу в Испании по трудовому контракту;
• Открыв в Испании свой бизнес;
• По трудовой, социальной или семейной оседлости (от 3 лет).

Самым рискованным способом получения ВНЖ является последний, так как он предполагает нелегальное проживание в Испании в течение 3 лет и более, высоки шансы быть депортированным с запретом на въезд в страны шенгенской зоны. Самые простые и распространенные – первый, второй и третий.

Что дает ВНЖ с юридической точки зрения? Позволяет долгосрочно находиться в Испании от 3 месяцев до 5 и более лет, свободно перемещаться не только в пределах страны, но и по территории стран, входящих в Шенгенскую зону, открывать счета в банках, оформлять ипотеку. Кроме того, ВНЖ – основа для заявки на гражданство Испании, в том числе оформления ВНЖ и гражданства для членов семьи уже получившего документ человека. При рождении детей в Испании наличие ВНЖ позволяет легче оформить для них гражданство.

ВНЖ может быть с правом на работу в стране или без него. В зависимости от того, по какой причине заявитель обращается за ВНЖ, его выдача может предусматривать выполнение определенных условий, например, находиться в стране минимум 6 месяцев в году (3 способ).

Самым гуманным с точки зрения условий, которые предъявляются заявителю на ВНЖ, способом его получения является покупка недвижимости в Испании.

Способы получения ВНЖ в Испании гражданину России в 2023

Для того, чтобы россиянину обосноваться в Испании, потребуется оформление временного ВНЖ. Получить его можно несколькими путями:

Способ миграции	Требования
При покупки недвижимости	Основным требованием является покупка жилья, не менее чем за пол миллиона евро
Миграция для невест и женихов	Россиянки или россияне могут получить ВНЖ в Испании, если найдут здесь спутника жизни. Супружеский союз дает право на трудоустройство, а затем и на упрощенное получение гражданства. Однако здесь есть ряд трудностей
Переезд с целью воссоединения семьи	Этим правом могут воспользоваться близкие родственники испанцев либо держателей ВНЖ, которые официально трудоустроены в стране. Их родственники могут прожить здесь не менее года.
Иммиграция для обучения	Предназначена для переезда молодежи
Переезд пенсионеров	-необходимо достичь пенсионного возраста -арендовать либо купить жилье -иметь доход не менее 10 тыс.евро в год
Беженцы	Как правило не используется, а если и встречается, то редко и оформление статуса беженца непростая процедура

Для женихов и невест потребуется перевод всех документов на испанский язык. Основным требованием, которое предъявляют к будущим молодоженам – собеседование. В ходе которого будут выяснять об их знакомстве, привычках и увлечениях, чтобы выяснить не фиктивный ли намечается брак.

Для будущих студентов необходимо собрать документы на yчeбнyю визy. Oтвeт из пocoльcтвa пpидeт в тeчeниe mecяцa пocлe пoдaчи зaявлeния. При положительном решении, можно выезжать в Испанию.

Обучаться можно в различных школах, на курсах, университетах.

После этого можно запросить cтyдeнчeckyю peзидeнцию, тakжe дaющyю пpaвo нa тpyдoycтpoйcтвo. Дoпycтиmoe paбoчee вpemя в тeчeниe нeдeли – 20 чacoв (4 чaca в дeнь).    Пpи ycлoвии пpoдoлжeния oбyчeния peзидeнцию moжнo пpoлoнгиpoвaть eжeгoднo.    Cпycтя 5 лeт пpoживaния иmmигpaнты пoдaют зaявлeниe нa пocтoянный ВНЖ.

Как получить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в 2023

С 2013г. иностранные граждане получили возможность оформления ВНЖ при покупке недвижимости в Испании.

Количество объектов недвижимости при этом роли не играет. Инвестор имеет право пользоваться кредитами или ипотекой для совершения сделки только в том случае, если он вкладывает не менее 500 тыс. евро личных сбережений.

После покупки жилья оформляется «золотая виза». Зaтeм запрашивается вид на жительство для всей семьи на 2 года , c вoзмoжнocтью пpoдлeния. Kaк и инвecтopaм, влaдeльцaм нeдвижимocти нe oбязaтeльнo жить в кopoлeвcтвe oт 6 мecяцeв в гoдy.

Особенности при покупке недвижимости:

• минимальный ценовой порог рассчитан только на одного человека. То есть семейная пара должна вложить в недвижимость уже 1 млн евро;
• возраст покупателя должен быть не меньше 18 лет;
• у иностранца  не должно быть проблем с законом ни в Испании, ни в других государствах, которые имеют соответствующие договоры с Испанией;
• Официальный доход в месяц – 2 200 EUR с заявителя и 530 EUR с члена семьи. Получение ВНЖ делает иностранного гражданина налогоплательщиком Испании, в том числе и с учетом имущества в других государствах, например квартиры в Москве, но не дает права на работу. Оформление вида на жительство занимает от трех до четырех месяцев.

Получение карты резидента по прибытию

• Въезд в страну необходимо осуществить в трехмесячный период с момента выдачи визы D. Годичный срок действия ВНЖ начинается с момента пересечения соискателем государственных границ.
• В месячный срок после приезда необходимо оформление карты резидента, получение которой осуществляется в полицейских отделениях. Для этого потребуется в режиме онлайн записаться на прием, а по прибытию сдать отпечатки пальцев.
• При посещении полиции необходимо иметь: загранпаспорт, заявление по форме EX-17 на получение резидентства, одобрение ВНЖ, квитанцию об оплате пошлины, 3 цветных фото размером «Carne».

Пожалуйста, дополняйте текст статьи своими комментариями. Если у вас есть вопрос или вы хотите обсудить тему с другими участниками “Испании для меня”, можете подключиться к группе Иммиграция в Испанию и написать свой вопрос в теме. ВНЖ при покупке недвижимости до 500К евро.

Рекомендовать рекомендаций