Преимущества ВНЖ в Германии
- Свободное передвижение по странам Шенгенской зоны;
- возможность оформить ПМЖ через 5 лет проживания в ФРГ;
- право подать документы на гражданство через 6–8 лет в соответствии с законодательными нормами о натурализации;
- возможность подать заявление для получения ВНЖ с семьей и детьми;
- жизнь в благоприятных экологических условиях;
- получение высоких зарплат и социальных гарантий;
- возможность проживания в государстве со стабильно развивающейся экономикой;
- получение высшего образования европейского уровня;
- предоставление современного медицинского обслуживания.
По данным доклада The World Migration Report 2020 от Международной организации по миграции, в 2020 году Германия приняла около 16 млн иностранных граждан и заняла второе место среди самых популярных стран мира для переезда. Мигранты приезжают в ФРГ для увеличения заработка, открытия бизнеса, предоставления детям качественного образования и получения достойного социального обеспечения.
При этом развитые страны не стремятся упростить миграционное законодательство, что является серьезной помехой для желающих переехать. Среди минусов проживания в Германии резиденты с ВНЖ выделяют высокий уровень бюрократии и сравнительно большие налоги. К примеру, в Чехии фиксированная ставка подоходного налога составляет 15 %, в Болгарии — 10 %, а в ФРГ — от 14 % до 45 %. Также вид на жительство не предоставляет право голосовать на выборах и занимать государственные посты и не дает юридической возможности свободно жить в любой другой стране Шенгена.
Гражданство Германии при покупке недвижимости
Гражданство Германии при покупке недвижимости через открытие бизнеса может предоставляться иностранному заявителю после 5 лет проживания в статусе ПМЖ и общего времени пребывания в стране не менее 8 лет.
Список основных документов для оформления ПМЖ:
- заграничный паспорт;
- полис медицинского страхования;
- свидетельство о рождении;
- фотографии стандартного размера;
- подтверждение владения немецким языком на уровне B1 и выше;
- документ о наличии места для постоянного проживания;
- документы, подтверждающие владение бизнесом.
Основные требования к заявителю на гражданство:
- срок постоянного проживания в Германии от 8 лет;
- проживание в стране с ПМЖ не менее 5 лет;
- наличие собственного или арендованного жилья;
- финансовая обеспеченность;
- отсутствие судимостей и проблем с законом;
- уровень владения немецким языком не ниже B1;
- подтверждение знаний культуры, традиций и истории Германии;
- отказ от родного гражданства.
Перечень основных документов на оформление гражданства Германии:
- заграничный паспорт;
- заявление;
- карта ПМЖ;
- свидетельство о рождении;
- свидетельство о браке;
- сертификат об уровне владения немецким языком;
- сертификат об успешном тестировании на знание культуры, истории и традиций Германии;
- справка о несудимости;
- подтверждение платежеспособности;
- автобиография для заявителей старше 16 лет;
- фотография 3,5 х 4,5 см.
Как осуществляется процедура получения гражданства Германии через недвижимость
Заявитель приходит на прием в Ведомство по гражданству, где получает бланк для заявления и список необходимых документов. Далее ему необходимо подготовить досье и подать его в Ведомство по гражданству, а также оплатить сервисный сбор. Потом кандидату нужно зарегистрировать в учреждении отказ от своего родного паспорта. Как только представители Ведомства примут решение о предоставлении иностранному заявителю статуса гражданина Германии, претендента пригласят посетить госучреждение для получения соответствующего свидетельства. После этого новоявленному немецкому гражданину нужно будет записаться на прием в паспортный стол, чтобы подать запрос на оформление паспорта и других обязательных документов ФРГ.
Преимущества гражданства Германии:
- права и свободы гражданина ЕС;
- возможность свободно перемещаться по всей территории Евросоюза;
- право выбора любой страны ЕС для жизни и работы;
- трудоустройство и бизнес наравне с коренными жителями ФРГ;
- безвизовые путешествия в 190 стран мира;
- высокие зарплаты и хорошее социальное обеспечение;
- современное медицинское обслуживание и качественное образование;
- право голоса на государственных выборах и возможность подать свою кандидатуру;
- жизнь в стабильном государстве с устойчивой экономикой.
Получение ВНЖ Германии при покупке недвижимости подразумевает оформление вида на жительство на основании открытия собственной компании и регистрации приобретенного недвижимого имущества в качестве инвестиций в бизнес. Этот вариант иммиграции подходит иностранцам, которые хотят в краткие сроки и при сравнительно небольших вложениях получить статус ВНЖ Германии с дальнейшей возможностью оформления карты ПМЖ и гражданства.
Немецкое законодательство строго регулирует данную процедуру, поэтому правильное оформление необходимых документов и четкое выполнение всех юридических требований являются ключевыми условиями для получения вида на жительство. Чтобы иммиграция в Германию прошла успешно, претенденту стоит обратиться за помощью к профессиональному миграционному юристу.
Особенности
До встречи с представителем застройщика нужно позаботиться о том, чтобы в немецком банке был открыт валютный счет. И денежные средства были зачислены на счет инвестора к моменту первого расчета с застройщиком. Немецкие банкиры не одну неделю могут проверять нерезидента на предмет открытия расчетного счёта.
Банк по поручению инвестора перечисляет на этапе котлована и фундамента 25% от стоимости объекта по прайсу. Затем 30% на этапе возведения «коробки». Все расчеты с застройщиком происходят в безналичной форме. Банк собственно является гарантом застройщика.
Оплата застройщику со стороны банка производится по факту выполненных работ на основании актов, которые предоставил застройщик. Авансовые платежи за работы отсутствуют.
Инвесторы-нерезиденты могут претендовать на финансовую помощь немецких банков. Но пока немецкие банкиры тщательно проверяют происхождение денежных средств заемщика, документы и счета застройщика на предмет банкротства пройдет не одна неделя. Желаемый объект возможно перекупит другой покупатель. Поэтому инвестору нужно быть 100% готовым.
Аренда коммерческой недвижимости в Германии
Одним из привлекательных вариантов для инвестиций является аренда коммерческой недвижимости, которая регулируется особыми положениями Гражданского кодекса Германии (Burgerliches Gesetzbuch, BGB). Немецкие законы в большей степени стоят на стороне арендатора.
Коммерческие объекты обычно сдаются на 5 – 10 лет с возможностью продлить контракт. Сроки с продолжительностью 15 – 20 лет(Максимум – 30 лет) типичны для супермаркетов.
Условия досрочного разрыва оговариваются сторонами по взаимному согласию. При продолжительных сроках арендатор обычно получает право прекратить контракт, начиная с пятого года.
На рынке коммерческой недвижимости часто включается положение об автоматической индексации арендной платы. Это возможно, только если контракт заключен минимум на 10 лет. Стоимость аренды привязывается к индексу потребительских цен (ИПЦ) Германии. Индексация происходит каждый год или при повышении, либо понижении ИПЦ (на 5-15 %).
Арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду только с согласия собственника. Если арендодатель отказывается дать на это разрешение без уважительной причины, арендатор может досрочно прервать контракт.
Всю необходимую информацию Вы всегда можете получить с помощью контактной формы или по телефону адвокатской компании Kobrel.
Страны с резидентской программой на недвижимость
В перечень самых популярных стран, предлагающих гражданство за недвижимость, входят Мальта, Португалия, Испания, Греция.
Из-за увеличения случаев покупки европейской недвижимости иностранцами с нелегальными источниками дохода Евросоюз вводит свод строгих правил к выдаче ВНЖ за инвестиции в недвижимые объекты. Республика Кипр, например, закрыла подобную программу в 2020 году. Остальные страны участницы ЕС ужесточили требования.
Теперь ВНЖ в Европе при покупке недвижимости дает право только на:
- нахождение в странах Шенгенской зоны в течение 90 дней за каждые полгода;
- получение гражданства раньше, чем для владельцев ВНЖ, оформленного по другим причинам (через брак, обучение и т. д.).
Условия получения ВНЖ через недвижимость в некоторых странах Европы
Португалия:
- вложение не менее 350 тыс. евро в недвижимость, требующей реконструкции, либо от 500 тыс. евро в новый объект;
- регистрация имущества;
- оформление медицинской страховки;
- нахождение в стране не менее 7 дней в году.
Испания:
- вложение в жилую и коммерческую недвижимость от 500 тыс. евро;
- отказ от родного гражданства;
- постоянное нахождение на территории государства.
Греция:
вложение от 250 тыс. евро в жилой или нежилой объект, а также землю под строительство.
Мальта:
- вложение в недвижимость от 700 тыс. евро или аренда на сумму от 16 тыс. евро в год;
- срок владения или аренды — 5 лет;
- пожертвование 10 тыс. евро в культурную или спортивную неправительственную организацию;
- взнос в Фонд национального развития Мальты от 600 000 евро.
Немецкая программа по получению ВНЖ при покупке недвижимости путем открытия своей фирмы выгодно отличается на фоне инвестиционных программ вышеперечисленных стран ЕС. Ее главными преимуществами являются:
- невысокий финансовый порог входа (минимальный уставной капитал фирмы должен быть в размере 25 тыс. евро для ООО/GmbH и 50 тыс. евро для АО/AG);
- оперативная подача документов на ВНЖ (бизнесмену необходимо в течение трех месяцев после оформления долгосрочной визы приехать в ФРГ, запустить работу фирмы и подать заявление на предоставление вида на жительство);
- возможность быстрого оформления ПМЖ (после трех проживания в Германии с ВНЖ и при условии успешного функционирования компании заявитель имеет право подать запрос на получение статуса ПМЖ).
Данная процедура подойдет тем иностранным гражданам, которые хотят в краткие сроки и с минимальными инвестициями получить официальное разрешение на временное проживание в Германии, а впоследствии — документ о постоянном месте жительства.
Недостатки
- На рынке недвижимости Германии достаточно много ловкачей-маклеров, которым не составит труда продать иностранцу неликвидное жилье с высокой ротацией арендаторов, и со значительными коммунальными затратами в перспективе. Обещанная прибыль от инвестиций будет покрывать неоднократные ремонты фасадов, коммуникаций, крыш, чердаков, подвалов.
- В Германии достаточно не просто найти профессиональную управляющую компанию, которая компетентна в обслуживании жилых домов без проволочек и нарушений. Случалось, что собственнику задерживали выплату арендных платежей, не корректно начисляли суммы сборов, налогов и тд.
Покупка земельного участка в Германии
Зарубежная недвижимость – земельные участки и дома Германия
В цену объекта не включены комиссионное вознаграждение и стоимость оформления. Документы готовы к сделке.Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Документы готовы к сделке. В цену не включены стоимость оформления и комиссионное вознаграждение. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Комиссионное вознаграждение и оформление не входят в стоимость объекта. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не входят в цену объекта.
Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Аптека, магазины, детсад, остановка автобуса/трамвая и школа находятся в непосредственной близости от дома. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не входят в цену объекта.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Небольшой дом на природе. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Дом с ухоженным садом, площадью 2 100 кв.м. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Земельный участок площадью 904 кв.м. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Объект продан. Данный объект можно использовать с несколькими целями, например: 1-для сдачи половины дома в аренду (первый этаж, доход от сдачи в аренду около 800 евро/месяц), а вторую половину использовать для собственных нужд. 2-для сдачи в аренду всего дома, то есть использовать как доходный дом (доход ориентировочно 1 800 евро/месяц) 3-для собственного проживания. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Дом с собственным прудом. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Дом в тихом, зеленом уголке Райнланда. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Стоимость дома – 349 000 евро. Документы готовы к сделке. Дополнительная информация предоставляется по запросу.
Дом свободен. Дополнительные расходы, на которые должен рассчитывать каждый покупатель недвижимости в Баден-Бадене: нотариальные расходы за оформление – 1 % ; налог на недвижимость – 5 % ; комиссионные маклеру в размере 3,57% . Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Дополнительные расходы, на которые должен рассчитывать каждый покупатель недвижимости в Баден-Бадене: нотариальные расходы за оформление – 1 % ; налог на недвижимость – 5 % ; комиссионные маклеру в размере 3,57% . Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Земельный участок площадью 681 кв.м. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Земельный участок площадью 991 кв.м. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и цена оформления не включены в стоимость объекта. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Стоимость дома указана без комиссионного вознаграждения и оформления. Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта. Документы готовы к сделке.Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Дополнительные расходы, на которые должен рассчитывать каждый покупатель недвижимости в Баден-Бадене: нотариальные расходы за оформление – 1 % ; налог на недвижимость – 5 % ; комиссионные маклеру в размере 3,57%. Документы готовы к сделке. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Документы готовы к сделке. Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в стоимость. Имеются также варианты квартир в Германии на нашем сайте.
Комиссионное вознаграждение и стоимость оформления не включены в цену объекта.
Комиссионное вознаграждение и цена оформления не входят в стоимость объекта.
Земельные участки в Германии
Всего 44 объявления
- Продажа
- Аренда
Всего 44 объявления
Купить землю под ИЖС, 12.78 га.
- 22 октября
- 20
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продается земля под ИЖС, 24 га.
- 22 октября
- 15
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продать земельный участок, 12.34 га.
- 20 октября
- 17
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Объявление о продаже земельного участка, 15 соток.
- 18 октября
- 250
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продается земельный участок, 11 соток.
- 18 октября
- 363
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продаю земельный участок, 1.51 га.
- 18 октября
- 144
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продаю земельный участок, 0.53 га.
- 18 октября
- 501
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продажа земельного участка, 23 сотки.
- 18 октября
- 170
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продам земельный участок, 35 соток.
- 18 октября
- 161
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продаем земельный участок, 23 сотки.
- 18 октября
- 178
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продажа земельного участка, 0.63 га.
- 18 октября
- 319
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продам земельный участок, 11 соток.
- 18 октября
- 347
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продажа земельного участка, 24 сотки.
- 18 октября
- 323
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продам земельный участок.
- 18 октября
- 434
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продам земельный участок, 15 соток.
- 18 октября
- 240
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продать земельный участок.
- 18 октября
- 196
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продаю земельный участок.
- 18 октября
- 223
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Продаю земельный участок, 37 соток.
- 18 октября
- 350
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Купить земельный участок.
- 18 октября
- 369
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Объявление о продаже земельного участка.
- 18 октября
- 344
- Агентство
- Пожаловаться
- Заметка
Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Несколько способов осмотра Германии
Есть два очевидных способа осмотреть страну:
1.Сесть в машину и объехать все крупные города и столицы земель.
Можно так сделать? Конечно. Теперь представьте себе Россию… Сели мы в самолёт и облетели все крупные города. Москва, Петербург, Екатеринбург, Норильск, Челябинск,Братск, Магадан, Владивосток. Есть впечатление от поездки? Конечно.
Но, согласитесь, совсем другие ощущения, когда вы, кроме Москвы, в которую войдёт осмотр Кремля, Останкинской телебашни, Храма Христа Спасителя, Музея изобразительных искусств, макдональса, ГУМ, ЦУМ, пассаж и т.д. пройдётесь старыми улочками, зайдёте в аптекарский сад, прогуляетесь по экологическим тропам парков Москвы; проедете по Золотому кольцу, побываете в Тарусе. А, как насчёт нашей Волги? А озеро Байкал?
Трудно с большими странами. Не понятно, что включить в маршрут путешествия: пройтись по крупным точкам-городам и объехать всю страну, так и не увидев самой России — рек, полей, озёр, деревень или ограничится небольшим регионом и изучить его. С Германией — так же.
Простой пример: вы хотите познакомиться с дворцами и замками Германии. Какой или какие объекты выбрать? Только на территории Баварии 282 дворцов и замков!
2 способ — выбрать регион и, не тратя времени на переезды и перелёты, познакомиться с его достопримечательностями.
Мы с Галей в достопримечательности включаем и музеи, и выставки, и архитектурные памятники, и реки, и озёра, и каньоны, и водопады, и местную еду, и праздники, и традиции. И, поскольку путешествие это — новые впечатления, то, кроме маршрута, выбираем место, где можно просто отдохнуть, спокойно пожить хотя бы недельку. А если эта неделька выпала на Рождество, то вообще красота!
Важная особенность Федеральных земель Германии: здесь, практически в любом месте, в любом городке есть, что посмотреть. Причём, путешествие по маленьким городкам бывает значительно приятнее и увлекательнее, чем по крупным городам и столицам.
В конце статьи мы поставили ссылку на ресурс-помощник. Здесь на одну страницу выведены все федеральные земли Германии. Они представлены квадратиками: герб + флаг+фотография. Щёлкнув кнопкой мышки по фотографии, вы перейдёте на статью с достопримечательностями (замки и дворцы).
Есть и третий способ знакомства со страной — комбинированный: выбираем место отдыха и совершаем радиальные поездки в интересные места. Собственно, так устроены «пакеты», которые предлагают турфирмы. Хочешь — отдыхаешь, хочешь — едешь на экскурсию. Этим пакеты и удобны.
Остаётся всё тот же вопрос: куда же поехать — 16 федеральных земель Германии, 16 регионов. Чем они отличаются, какие у них особенности?
Прочитав краткую характеристику земель вы сможете определиться:
- Во-первых — с направлением поездки: если цель увидеть средневековые замки, побывать внутри, своими глазами увидеть и узнать, как же там жилось или даже живётся владельцам крепостей, узнать романтические истории их создания, триумф и падение владельцев, то стоит посетить землю Бавария с ее романтической дорогой любви, проходящей через многочисленные замки. Если вам хочется насладиться первозданностью и чистотой природы, то стоит заехать на землю Мекленбург — Передняя Померания. Если вы любитель зимних видов спорта – то земля Нижняя Саксония или Баден-Вюртемберг, — рай для спортивного туризма.
- Во-вторых – изучив земли Германии и их столицы, вы почувствуете, что вам нравится и куда вы хотите поехать.
- В-третьих – вы узнаете, как путешествовать по Германии комфортно и бюджетно.
ВНЖ – открытие собственной компании в Германии
Не стоит забывать, покупка недвижимости в Германии – один из самых простых и быстрых на данный момент способов получения ВНЖ. Если деятельность фирмы представляет ценность для экономики ФРГ, то инвесторы и владельцы бизнеса не будет испытывать проблем с продлением вида на жительства и преобразования его, в дальнейшем, в ПМЖ и гражданство. Конечно стоит учесть что процесс оформления по этой схеме достаточно сложен и имеет ряд нюансов
Крайне важно не только собрать весь комплект необходимых документов, но и грамотно их оформить
Оптимальным решением будет обратиться к специалисту адвокатской канцелярии, знающему тонкости процедуры оформления и подачи. Приобретение жилой или коммерческой недвижимости еще не является фактором обязательной выдачи ВНЖ, но позволяет повысить шансы и ускорить получение. Факт приобретения дает право на долгосрочную многоразовую шенгенскую визу, по которой можно находиться в Евросоюзе до 90 дней в полугодие.
В течение всего времени и на каждом из этапов наш опытный коллектив специалистов проконсультирует Вас и будет представлять интересы во всех инстанциях.
Основания для получения ВНЖ в Германии без вложений
Кроме оформления вида на жительство при покупке недвижимости путем открытия собственной компании, иностранец может получить право на оформление ВНЖ Германии через официальное трудоустройство, обучение в вузе и заключение брака.
Работа в стране дает право на получение временного ВНЖ. Чтобы получить разрешение на трудоустройство в ФРГ с видом на жительство, необходимо выполнить ряд требований, которые регулируются местным законодательством и кадровой политикой компании. Так, некоторые вакансии требуют знания немецкого языка. Другие можно предложить мигрантам из третьих стран только после того, как в течение 90 дней после публикации вакансии в Единой базе ЕС на нее не нашлось ни одного европейского кандидата. Также кандидатуру должно одобрить Федеральное агентство занятости, и только после этого можно подавать заявление на ВНЖ. Продолжительность разрешения на временное пребывание зависит от срока, на который заключен контракт с компанией.
Обучение в вузе тоже дает право на получение ВНЖ. Продолжительность статуса временного резидента зависит от периода обучения. Во время учебы студент также имеет право работать, но не может трудоустраиваться по долгосрочному контракту в течение года и более.
Вступление в брак с гражданином / гражданкой Германии позволяет иностранцу оформить долгосрочную визу сначала сроком на один год, а потом продлить ее еще на два года. После трех лет официального брака заявитель имеет право подать документы на получение ВНЖ. Требования к претенденту включают владение государственным языком на уровне B1 и прохождение курсов для интеграции в немецкое общество.
Главное преимущество получения ВНЖ при покупке недвижимости путем открытия собственной компании — оперативное оформление вида на жительство. Иностранному предпринимателю нужно в течение трех месяцев после открытия визы приехать в Германию, начать ведение бизнеса и подать документы на получение ВНЖ. Разрешение на временное пребывание выдается сроком от года до трех лет с возможностью дальнейшего продления.
Гарантии
В Германии гарантии на объекты строительства – железобетонные. Риски инвестирования или банкротства застройщика – нулевые. Четко отлажена пресловутая бюрократическая система с многочисленными документальными экспертизами, проверками банковских счетов застройщика, истории страхования.
Вопросы незаконного строительства или незаконно оформленного земельного участка, которые решаются через «дядю-мэра», исключены. Немецкие чиновники как огня боятся судебных разбирательств и публичных скандалов. Договориться с чиновником недобросовестному застройщику с конвертом в руках не получиться.
После введения в эксплуатацию, инвестор получает от застройщика 5 лет гарантии на объект строительства. Выявленные строительные дефекты после покупки квадратных метров устраняются застройщиком за свой счет. Это условие оговаривается в договоре купли-продажи недвижимого имущества.
Арендная плата в 2022-2023 годах
Поскольку все меньше и меньше людей переезжают в собственную недвижимость, давление на рынок аренды увеличивается. Это объясняют исследователи IW. «В результате арендная плата в 2022 году выросла намного больше, чем в предыдущие годы».
Согласно отчету, жилищная политика должна отреагировать на это развитие событий.
На текущей рыночной фазе «как никогда важно формировать активную политику в области домовладения». К ним относятся введение прогрессивного налога на недвижимость (progressiv Grunderwerbsteuer) с освобождением от уплаты налога на недвижимость для новых покупателей и владельцев-арендаторов (Grundsteuerfreibetrag), введение субординированных кредитов (Einführung von Nachrangdarlehen) и ипотечного страхования (Hypothekenversicherung)
