Болгарская виза для владельцев местной недвижимости

Требования кподаче документов

Посольство Болгарии в Москве Google maps

Для ускорения процесса подачи заявления, прилагаемые к нему документы должны быть сложены в следующем порядке:

• Заграничный паспорт;
• Заполненная анкета на визу в Болгарию с наклеенной фотографией;
• Ксерокопия основной страницы загранпаспорта;
• Документы, подтверждающие цель поездки;
• Страховой полис;
• Бронь авиабилетов;
• Справка с места работы;
• Документы, подтверждающие наличие достаточных денежных средств;
• Для несовершеннолетних, выезжающих без сопровождения родителей или опекунов: копия свидетельства о рождении и нотариально заверенная копия разрешения на выезд от родителей;
• Дополнительные документы.

Для визы собственника Необходимо подготовить

1. Копию документа о собственности (Нотариальный акт);
2. Копия квитанции о оплате налогов в муниципалитет (если налог не начислен – предоставить справку о отсутствии задолженности) (оказываем помощь с оплатой налогов и иные услуги) ;
3. Загранпаспорт
4. Справка с места работы, на фирменном бланке, с указанием должности и оклада (не обязательный документ, если место рождения территория РСФСР или РФ за исключением Кавказа.), либо пенсионное удостоверение проверить нужный список документов необходимо здесь.
5. Выписка со счета; Необходима только для рожденных не на текущей территории РФ и Кавказа проверить нужный список документов необходимо здесь
6. 2 фотографии установленного образца
7. Заполненная анкета. сотрудники центра заполняют анкету за Вас. для заполнения анкеты нужно предоставить заполненный опросный лист
8. Согласие на обработку персональных данных
9. Для супругов собственников не вписанных в Нотариальный акт – св-во о браке
10. Для несовершеннолетних детей собственника недвижимости св-во о рождении и перекрестное согласие от одного родителя на другого и наоборот.
11. Для совершеннолетних детей, внуков (от 18 лет) или родителей собственника – оригинал нотариально заверенного согласия на проживание с указанием даты начала и окончания, копия 1й разворот паспорта собственника давшего согласие на проживание, доказательство родства (копия  св-во рождения, документа о смене фамилии (если менялась)
12. Для несовершеннолетних внуков собственника оригинал нотариально заверенного согласия на проживание с указанием даты начала и окончания, копия 1й разворот паспорта собственника давшего согласие на проживание, доказательство родства (копия  св-во рождения, ребенка, его родителя являющегося ребенком собственника, документа о смене фамилии (если менялась). перекрестное согласие от мамы на папу и наоборот, копия 1й разворот паспорта родителей.
13. Страховку
14. Авиабилет в оба конца ( в 2023 году не требуется)

Владельцам недвижимости оформляющим визу собственника – следует обращать внимание на следующее:

• Документы должны быть надлежащим образом оформлены и иметь актуальный срок действия.
• Если паспорт заканчивается ранее трехлетнего периода плюс три месяца – виза будет сокращена кратно году.
• Владельцам домов, оформленных на юридическое лицо необходимо предоставить актуальное состояние юридического лица.
• Если недвижимость куплена в предыдущий период, и до начисления налогов подающий на визу не въезжал в страну, можно не предоставлять квитанцию по оплате налогов.
• Если отсутствуют оплаченные налоги, консульство может сократить визу до одного года или на даты поездки.

Отказ в визах крайне редок, в связи с ошибками и неточностями, чаще владельцам недвижимости дают годовую, а не трехлетнюю визу, что не криминально, но обидно.

Тем, кто хочет оформить визу владельца недвижимости сразу на три года, рекомендуем обратиться за помощь к нашим специалистам. Также при длительных поездках рекомендуем воспользоваться болгарским визовым калькулятором, для корректного расчета дней пребывания, чтобы не нарушать визовый режим.

Краткосрочные визы

В частности, предложено ввести краткосрочные туристические визы, которые будут действовать в течение 30 дней. Подать документы может будет онлайн, а при пересечении границы в паспорт иностранца будет вклеиваться соответствующий стикер. Решение о выдаче визы (или об отказе) будет готово в течение 5 дней. В принципе, разумное предложение, давно пора было упростить получение виз для граждан тех стран, с которыми нет соглашения о безвизе.

Владельцам недвижимости оформляющим визу собственника — следует обращать внимание на следующее:

• Документы должны быть надлежащим образом оформлены и иметь актуальный срок действия.
• Если паспорт заканчивается ранее трехлетнего периода плюс три месяца — виза будет сокращена кратно году.
• Владельцам домов, оформленных на юридическое лицо необходимо предоставить актуальное состояние юридического лица.
• Если недвижимость куплена в предыдущий период, и до начисления налогов подающий на визу не въезжал в страну, можно не предоставлять квитанцию по оплате налогов.
• Если отсутствуют оплаченные налоги, консульство может сократить визу до одного года или на даты поездки.

Отказ в визах крайне редок, в связи с ошибками и неточностями чаще владельцам недвижимости дают годовую, а не трехлетнюю визу, что не криминально, но обидно.

Дополнительные документы

Их перечень определяется типом запрашиваемой визы:

1. Туристам: справка о доходах за последние полгода, банковские выписки по активным счетам.
2. Гостям: подтверждение родственных связей (для детей, супругов, братьев, сестер, других близких родственников), письменное приглашение от принимающего лица, заполненное по образцу.
3. Бизнесменам: официальное приглашение от представителя болгарской компании, оформленное по установленному образцу.
4. Студентам: справка из учебного заведения, письмо от спонсора с информацией о его доходах или банковская выписка по дебетовым счетам.
5. Детям: до 14 лет свидетельство о рождении, от 14 лет паспорт гражданина РФ, ксерокопии национальных паспортов обоих родителей, подписанное разрешение на выезд за пределы родной страны.
6. Пенсионерам: выписка из пенсионного фонда, спонсорское письмо от официального представителя, другие банковские гарантии.

В отдельных случаях комплект вспомогательных документов может быть расширен. Чтобы перестраховаться, рекомендуем прибегнуть к консультации визового эксперта.

Порядок формирования документации

Строгих правил и условий по расположения бумаг не предусмотрено. Однако, для экономии временных затрат на рассмотрение заявки, бумаги желательно разместить в следующей очередности:

• заполненный бланк анкеты (со всеми заполненными полями, разборчивой подписью и вклеенной фотографией);
• оригинал заграничного паспорта, ксерокопия его главной страницы;
• комплект документов, являющихся неоспоримым подтверждением основной цели визита;
• страховой медицинский полис с установленной суммой покрытия;
• копии купленных билетов на самолет или аргументированное подтверждение факта их брони;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ с гербовой печатью и живой подписью руководителя;
• заверенная выписка с лицевого счета в банке, как подтверждение финансовой состоятельности претендента.

В конце располагаются оставшиеся документы, вложенные в произвольном порядке.

Как получить визу в Болгарию

Сегодня мы поговорим о туристической визе (если вас интересует другая подкатегория, лучше уточняйте информацию на официальном сайте VFS.global). Если вы — самостоятельный путешественник, вам придётся обратиться в один из визовых центров Болгарии (они находятся в Москве, Владивостоке, Иркутске, Казани, Калининграде, Краснодаре, Красноярске, Мурманске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Перми, Ростове-на-Дону, Самаре, Саратове, Уфе и Хабаровске). Предварительная запись не требуется, документы принимаются с 09:00 до 16:00 с понедельника по пятницу (за исключением праздничных дней).

Итак, вам понадобятся:

Анкета (скачивается с официального сайта)

Плюс в том, что анкета заполняется на русском языке и предоставлять переводы документов вам не потребуется. Анкета обязательно должна быть заполнена в электронном виде и распечатана, документ, заполненный от руки, не принимается.

Заграничный паспорт

Действующий не менее трёх месяцев с даты окончания поездки. А ещё копия его первой страницы.

Российский паспорт

Необходимо иметь при себе во время подачи

Одна цветная фотография

Размером 3,5 х 4,5 см на светлом фоне

Справка с места работы с указанием доходов.

Для студентов и школьников – справка с места учёбы

Бронь места проживания

Можно подавать неоплаченную отменяемую бронь с Booking

Справка из банка

Доказательство наличия средств на карте из расчёта 50 евро на день, но не менее 500 евро

Копия страхового полиса

С минимальной суммой покрытия 30 тысяч евро

А ещё

Распечатанные авиабилеты

Подписанное согласие на обработку персональных данных

К комплекту документов несовершеннолетнего ребёнка должна быть приложена копия его свидетельства о рождении; также необходимо предоставить нотариально заверенное согласие на выезд от обоих родителей.

Говорят, что можно упростить себе жизнь, обратившись в помогающие с визовыми вопросами фирмы: в таком случае от заявителя требуется только заполненная анкета и оплаченная страховка. Но мы не пробовали.

Консульский сбор за обычную визу составляет 35 евро (в случае срочного оформления – 70 евро), а сервисный сбор – 15 евро. Оплата производится только в рублях по курсу Посольства Республики Болгария в России, наличными или банковской картой. Рассматривать ваше заявление будут в течение четырёх рабочих дней, не считая дня подачи.

Кстати, процент отказа в болгарской визе ничтожно мал: в основном с этим сталкиваются заявители, до этого нарушавшие режим пребывания в одной из визовых стран, причём не обязательно европейской.

Автор текста: Rita Paymakova / Фото обложки: Deniz Fuchidzhiev

Стоимость и сроки оформления

Нужно осветить вопрос, сколько стоит виза в Болгарию. При наличии шенгенской визы о стоимости беспокоиться не нужно.

Взимаются два сбора: консульский, за который вы заплатите 35 евро и сервисный – 14 евро. Стоимость виз сравнима с Шенгеном. Можно подавать документы за три месяца до поездки, но не раньше. При оформлении срочной визы консульский сбор увеличится в два раза, и придется платить уже не 35, а 70 евро. Курс национальной валюты постоянно меняется, поэтому изменения могут настигнуть сумму визового сбора. Информацию об изменении цен можно посмотреть на сайте центра Консульства.

При отказе в визе сумма сборов не возмещается.

• Оформляют визу в Болгарию через турфирму достаточно быстро: пять-шесть рабочих дней с момента подачи заявления на оформление. Придется подождать, пока перешлют документы из города вылета к вам. Когда начинается курортный сезон, время ожидания увеличивается до десяти дней;
• После оформления документов в визовом центре подождите 4-6 рабочих дней и прибавьте время на пересылку документов;
• Срочная виза в Болгарию для россиян готова уже через два рабочих дня.

Если в Консульстве возникли какие-то вопросы, они вправе продлить рассмотрение заявления еще на 30 календарных дней.

Когда вы будете оформлять визу в Болгарию через турфирму, будьте готовы к повышению оплаты на 10-20 евро. Агенты при работе с клиентами берут проценты. Когда вы будете оформлять визу в Болгарию, они будут направлять вас, давать советы, упрощая сбор документов и заполнение анкеты. В турфирму следует обращаться, когда вы не можете предоставить документы сами или в городе отсутствует визовый центр.

Для визы собственника Необходимо подготовить

1. Копию документа о собственности (Нотариальный акт);
2. Копия квитанции о оплате налогов в муниципалитет (если налог не начислен – предоставить справку о отсутствии задолженности) (оказываем помощь с оплатой налогов и иные услуги) ;
3. Загранпаспорт
4. Справка с места работы, на фирменном бланке, с указанием должности и оклада (не обязательный документ, если место рождения территория РСФСР или РФ за исключением Кавказа.), либо пенсионное удостоверение проверить нужный список документов необходимо здесь.
5. Выписка со счета; Необходима только для рожденных не на текущей территории РФ и Кавказа проверить нужный список документов необходимо здесь
6. 2 фотографии установленного образца
7. Заполненная анкета. сотрудники центра заполняют анкету за Вас. для заполнения анкеты нужно предоставить заполненный опросный лист
8. Согласие на обработку персональных данных
9. Для супругов собственников не вписанных в Нотариальный акт – св-во о браке
10. Для несовершеннолетних детей собственника недвижимости св-во о рождении и перекрестное согласие от одного родителя на другого и наоборот.
11. Для совершеннолетних детей, внуков (от 18 лет) или родителей собственника – оригинал нотариально заверенного согласия на проживание с указанием даты начала и окончания, копия 1й разворот паспорта собственника давшего согласие на проживание, доказательство родства (копия  св-во рождения, документа о смене фамилии (если менялась)
12. Для несовершеннолетних внуков собственника оригинал нотариально заверенного согласия на проживание с указанием даты начала и окончания, копия 1й разворот паспорта собственника давшего согласие на проживание, доказательство родства (копия  св-во рождения, ребенка, его родителя являющегося ребенком собственника, документа о смене фамилии (если менялась). перекрестное согласие от мамы на папу и наоборот, копия 1й разворот паспорта родителей.
13. Страховку
14. Авиабилет в оба конца ( в 2023 году не требуется)
15. Оригинал нотариально заверенной доверенности на подачу в консульство (нововведение с февраля 2022г.) образец

• Документы должны быть надлежащим образом оформлены и иметь актуальный срок действия.
• Если паспорт заканчивается ранее трехлетнего периода плюс три месяца – виза будет сокращена кратно году.
• Владельцам домов, оформленных на юридическое лицо необходимо предоставить актуальное состояние юридического лица.
• Если недвижимость куплена в предыдущий период, и до начисления налогов подающий на визу не въезжал в страну, можно не предоставлять квитанцию по оплате налогов.
• Если отсутствуют оплаченные налоги, консульство может сократить визу до одного года или на даты поездки.

Отказ в визах крайне редок, в связи с ошибками и неточностями, чаще владельцам недвижимости дают годовую, а не трехлетнюю визу, что не криминально, но обидно.

Виза в Болгарию-2022 самостоятельно: пошаговая инструкция

Есть два пути: визит в посольское представительство либо в визовый центр.

Вне зависимости от вашего места жительства, вы можете прийти в любое представительство, даже без предварительной записи. На портале нужно уточнить только время работы центра и режим приема документации.

Рассчитайте сроки так, чтобы успеть вовремя: лучше за 90 дней до путешествия обратиться к менеджерам визового центра

Но важно понимать, что визы национального типа следует открывать только самим, без посредников

Визовые центры предлагают также экспресс-оформление, когда вы можете получить на руки разрешение уже в день подачи запроса. Но будет только разовая виза.

Новая перспектива у россиян

В последнее время появилась еще перспектива покупки жилья на горнолыжных курортах, развитию которых правительство Болгарии уделяет в последние годы повышенное внимание. Главными преимуществами эмиграции в Болгарию, по мнению большинства российских инвесторов, является низкая стоимость недвижимости при высокой инвестиционной привлекательности в будущем

Главными преимуществами эмиграции в Болгарию, по мнению большинства российских инвесторов, является низкая стоимость недвижимости при высокой инвестиционной привлекательности в будущем.

Правила получения визы для владельцев недвижимости в Болгарии изменились — дом в Болгарии

Также важными факторами остается ментальная и духовная близость народа Болгарии, удобное авиасообщение с большими городами России, летом и осенью включая чартерные рейсы.

Правила получения визы для владельцев недвижимости в Болгарии изменились — дом в Болгарии у моря.

В компании «Premium Group» по продаже недвижимости, заметили, что Болгария является самым главной по полярности страной Евросюза по покупке россиянами жилой недвижимости. Чаще всего россияне выбирают квартиры или дома на Черноморских курортах.

Не покупайте жилье с долгами и обременениями

Как и в любых других странах, при покупке недвижимости в Болгарии проводится проверка юридической чистоты сделки. Однако во многих случаях даже после такой проверки жилье переходило к новому собственнику вместе с долгами предыдущего владельца. Например, покупатель приобретает квартиру и получает от агентства документы об отсутствии задолженностей, но через два месяца получает счет по задолженности за отопление и воду, согласно которому предыдущий хозяин должен 200 евро, но платить приходится новому собственнику. Чтобы избежать неприятностей такого рода, нужно зафиксировать показания счетчиков воды и электричества на момент покупки.

Бывают и худшие сценарии, при которых люди, честно заплатившие за жилье, оказываются на улице, поскольку выясняется, что недвижимость под залогом. Например, в одном из комплексов на Солнечном Берегу десяток квартир были проданы с обременением в 2010 году и только в 2013 году владельцы получили письма с уведомлениями.

Чтобы застраховаться от таких случаев, нужно нанимать опытных адвокатов и нотариусов для полной юридической проверки. Часть информации можно получить и без специалистов — в государственной базе данных Реестра недвижимости («Агенция по вписванията»).

Обычно в момент оформления сделки нотариус при покупателе проверяет наличие обременения. При покупке недвижимости на этапе строительства в предварительном договоре прописывается ответственность застройщика на случай, если объект не будет выведен из ипотечного обременения на момент подписания у нотариуса. Добросовестные застройщики берут на себя обязательство выплатить любой процент.

«Часто даже при покупке первичной недвижимости может оказаться так, что застройщик продает апартаменты с ипотекой по одной или другой причине. Серьезные компании снимают ипотечное обременение вовремя, но есть и такие, которые могут этого не сделать. И если клиент не знает, о чем спрашивать и к кому обратится, ситуация становится очень неприятной»,— говорит Теодора Петкова.

Квартира может оказаться заложенной даже при покупке в рассрочку. Рассказывает Тодор Стоянов, финансовый директор компании Prime Property BG: «Я знаю случаи, когда после подписания предварительного договора покупатель начинает оплачивать взносы. Тем временем продавец берет кредит в банке и в качества обеспечения по кредиту делает залог на квартиру, которая продается. Когда покупатель оплачивает полную стоимость (в соответствии с предварительным договором) получается так, что он не может приобрести право собственности из-за залога на квартиру».

Нотариус не может позаботиться о том, чтобы на недвижимости не было долгов и обременений. У него есть доступ только к Реестру недвижимости и там он может проверить на претензии или наличие ипотеки. Хороший нотариус всегда потребует у продавца удостоверение о наличии или отсутствии долгов («удостоверение за наличие» или «липса на задължения»). Но могут быть долги частным лицам, и может быть предъявлен гражданский иск в суде. Проверить это может только юрист, сделав проверку в районном или в окружном суде.

Документы для ВНЖ в Болгарии

Для переезда в страну нужны следующие основные документы.

• Заявление.
• Адресная карточка (заполняется по приезде в службе миграции или отделе полиции).
• Копия основного разворота заграничного паспорта, страницы с визой D и штампом последнего въезда в Болгарию.
• Подтверждение обеспечения жильём (нотариальный акт купли-продажи или договор аренды).
• Справка о наличии или отсутствии судимости (для лиц старше 18 лет).
• Медицинская страховка на весь срок пребывания (год) с покрытием €30 тыс.
• Квитанция об уплате государственной пошлины (10 левов).

В зависимости от типа визы, от соискателя могут потребоваться дополнительные документы и/или его могут пригласить на собеседование. Срок рассмотрения заявления зависит от законного основания. Обычно решение принимается компетентным органом Республики Болгария в срок до 35 рабочих дней с момента подачи заявления.

При рассмотрении ходатайств учитывается наличие оснований для предоставления вида на жительство и отсутствие причин для отказа. Одно из важнейших оснований, способствующих положительному ответу, – наличие жилья.

Все документы должны быть оформлены на болгарском языке и подаются лично заявителем (справки на русском языке должны быть переведены на болгарский и заверены).

Стоимость визы в Болгарию

Актуальную информацию по стоимости визы можно посмотреть на сайте визового центра.  В зависимости от города проживания эта сумма может варьироваться в некоторых пределах. Виза в Болгарию типа «С» в московском консульстве будет стоить 35 евро, но записываться надо намного заранее, так как желающих подать документы без дополнительного сервисного сбора очень много. Если делать визу, через визовый центр, то необходимо еще доплатить сервисный сбор, который на данный момент составляет 19 евро.

Стоимость оформления визы в туристическом агентстве,  и в визовом центре практически равнозначна. Но делая визу через турагента, путешественник,  как правило, получает бонус в виде скидки на авиабилет.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Болгарии

Вид на жительство Болгарии может быть предоставлен иностранцам, которые собираются поселиться в стране или пребывать на её территории более 90 дней в течение полугода и имеют на это законные основания.

Прежде чем подавать документы на ВНЖ, необходимо получить визу «D», чтобы вы могли въехать в страну. Документы на визу подаются в Посольство Болгарии в своей стране, а на ВНЖ – в Болгарии. Для этого после получения визы «D» нужно приехать в страну не менее, чем на три недели. Все документы подаются лично.

Как продлевать ВНЖ

Статус ВНЖ в Болгарии продлевается ежегодно. Для получения и продления ВНЖ иностранные граждане должны быть обеспечены жильем (аренда или собственность), иметь медицинскую страховку и достаточно средств для проживания (из расчета €2000 на человека в месяц).

Для получения ПМЖ необходимо после получения ВНЖ и его ежегодного продления находиться на территории Болгарии не менее 30 месяцев в течение пяти лет. То есть покидать страну в этот период можно тоже не более чем на 30 месяцев. Если эти условия будут соблюдены, то можно подавать заявление в миграционную службу на получение разрешения на постоянное пребывание в Болгарии.

Получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) в некоторых случаях возможно сразу, минуя стадию ВНЖ. Для этого необходимо иметь доказанное болгарское происхождение.

Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Болгарии.

Через 5 лет после получения разрешительных документов на постоянное пребывание в Болгарии вы можете претендовать на болгарское гражданство, но при соблюдении следующих условий:

• достигли совершеннолетия;
• не имеете судимости за предумышленное преступление общего характера, вынесенной судом Болгарии, и против вас не возбуждалось уголовное дело за нарушение закона;
• имеете постоянную прибыль или занимаетесь бизнесом, который позволяет вам проживать в Республике Болгария;
• владеете болгарским языком; освобождены от своего прежнего гражданства.

ПМЖ за инвестиции

ПМЖ Болгарии можно получить и в обмен на инвестиции в 1 млн лев (около €512 000) в государственные облигации сроком на 5 лет. По истечении пяти лет инвестор имеет право претендовать на гражданство. Либо, гражданство можно оформить в ускоренном режиме –  через год в статусе ПМЖ, вложив ещё около €512 000.

Типы виз для поездки в Болгарию

Визы делятся по двум критериям: назначению и времени. В зависимости от целей поездки выделяют такие типы виз:

Туристическая. Дает возможность российским путешественникам посещать страну сроком не более 1 месяца. Для краткосрочной поездки с туристическими целями оформляется такой тип визы.

Рабочая. Получить такой вид разрешения можно на основании приглашения работодателя. Рабочую визу нужно оформлять обязательно, если вы планируете трудоустроиться в Болгарии.

Иммиграционная. Данный тип визы оформляется для тех, кто хочет проживать в стране от 90 дней до 1 года.

Транзитная. Если необходимо попасть в третью страну через Болгарию, то нужно оформить транзитную визу. Она позволяет находиться на территории страны в течение 5 дней.

В зависимости от срока поездки визы делятся на три основных типа:

Транзитная (A). Выдается для поездок в третьи страны через Болгарию. Ее не требуется оформлять россиянам.

Краткосрочная (С). Данная категория имеет 4 подтипа: по визе С1 можно находиться на территории страны в течение 30 дней. По визам C2, С3, С4 можно находиться в стране до 90 дней. Различаются эти типы сроком действия документа – полгода, год, до 5 лет.

Долгосрочная (D). Документ позволяет находиться на территории страны до 180 дней в период 6 месяцев.

Не покупайте заочно

Некоторые россияне выбирают жилье в Болгарии, не покидая родину, по одним только фотографиям и описаниям. Они вносят задаток, а по приезду в Болгарию квартира оказывается совсем не такой, какой они ее себе представляли. Внесенную сумму вернуть не получается и приходится либо покупать непонравившееся жилье, либо терять деньги.

Чтобы избежать такой ситуации, не нужно покупать недвижимость, не посмотрев ее лично. Всегда лучше лишний раз заплатить 350–370 евро за билет на самолет до Болгарии, чем покупать кота в мешке.

Многие риелторские агентства предлагают ознакомительные туры, некоторые компании даже возвращают деньги, потраченные на поездку, если клиент впоследствии купит жилье.

Виза в Болгарию для собственника недвижимости и членов его семьи

Документы:

1. Загранпаспорт гражданина РФ действующий в течение 3-х месяцев со дня окончания срока действия визы.
Личная подпись в загранпаспорте для всех туристов старше 14 лет — обязательна.
В загранпаспорте должны быть чистыми (без  отметок)  минимум 2 стр. на развороте.

3. Нотариальный Акт владельца недвижимости (простая копия)

4. Акт 15 или 16 (простая копия) о вводе объекта недвижимого имущества в эксплуатацию если недвижимость приобреталась на стадии котлована.

6. Если владелец недвижимости юридическое лицо — справка об актуальном состоянии фирмы, сроком давности не более 3х мес. + копия квитанции об оплате налогов на недвижимость за прошлый год.

7. Анкета на получение визы в Болгарию.(Анкета на визу в Болгарию с образцом заполнения) 
Туристы имеют возможность оформить анкету у нас в офисе при подаче документов.
Агентства самостоятельно заполняют анкетные данные туристов в личном кабинете.

7.  Копия предыдущей визы в Болгарию сроком давности не более чем 3 года (необходимо для получения мультивизы на 3 года)

8. Копия медицинского страхового полиса для выезжающих за рубеж, действующей на территории Республики Болгарии,  на сумму не менее 30000 евро. Для получения мультивизы медстраховка может быть оформлена на срок первой поездки. Стоимость страхового полиса.

Для однократной визы:
— Если ребенок следует с одним из родителей, — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от второго родителя.
— Если ребенок следует без родителей — простую копию нотариального согласия на выезд ребенка от обоих родителей на сопровождающее лицо или на самостоятельный выезд.
— Если ребенок следует с сопровождающим у которого присутствует действующая виза (Болгария, Кипр, Шенген) необходимо предоставить копию такой визы + копию 1-й стр. загранпаспорта.Для  многократной визы : 
— Перекрестное согласие на выезд от обоих родителей друг на друга на весь срок действия такой визы (на 6 мес, 1 год, 2 года или 3 года со дня открытия визы).
Если согласие от родителей на выезд не будет покрывать весь срок действия визы — ребенку поставят визу в соответствии с действием согласия. Например: запрашивается виза ребенку на 3 года с 01.06.2018, а согласие на выезд оформлено с  28.05.2018 по 28.05.2022 года, в этом случае ребенку откроют визу только на 2 года, так как срок действия согласия не покрывает срок действия визы на 3 дня.
Если запрашивается виза ребенку у родителей которого уже есть действующие визы, то визу ребенку могут открыть в рамках срока действия виз родителей.

В случае отсутствия у ребенка родителя/родителей необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как — свид. о смерти, решение суда о назначении опекуна, решение суда о лишении родительских прав, справка из ЗАГС о том что сведения об отце записаны со слов матери, справка из полиции о том что местонахождение родителя неизвестно и тд
В случае перемены фамилии у родителя необходимо предоставить копии подтверждающих документов таких как —  свид. о браке, свид. о разводе или свид. о перемене фамилии.

11. Для получения визы жене или мужу собственника — копия свидетельства о браке.

12. Для получения визы несовершеннолетним внукам собственника и родителям -пенсионерам необходимо предоставить

— Копии документов подтверждающих родство с собственником.

— Детям согласия на выезд см. п. 9

—  Доказательство наличия финансовых средств для обеспечения проживания на территории Республики Болгария — выписка с банковского счета из расчета не менее 50 евро в сутки, минимум 500 евро. Если родственнику собственника запрашивается мультивиза, то финансовые средства отраженные в выписке должны покрывать расходы на первую поездку. Спонсорское письмо в свободной форме, если заявитель на визу,  сам не может предоставить выписку со своего счета, спонсором может выступать любой человек.

Особенности получения ПМЖ и ДВЖ

ДВЖ – разновидность ВНЖ в Болгарии (разрешение на долгосрочное пребывание)

Претендентами на ПМЖ могут быть люди, которые подходят хотя бы под 1-ну из категорий:

• Наличие прямых родственников, являющиеся гражданами Болгарии;
• Дети, не достигшие возраста 18-ти лет, даже при том, что родители могут быть гражданами другой страны;
• Лица, пребывающие на территории государства более 5-ти лет, при том без возможности покидать страну больше, чем на тридцать месяцев;
• Иностранные граждане, которые внесли вклад в экономическую часть страны не менее 1 млн. левов;
• Иностранные женщины, состоящие в брачных отношениях с болгарским гражданином;
• Беженцы.

Процедура получения делится на подобные этапы:

• Причина, по которой будет предоставляться ПМЖ;
• Сбор документов и их подача в соответствующие службы;
• Нотариальное заверение пакета документов;
• Оформление ВНЖ;
• Приобретение вида на жительство на срок до 1-го года;
• Пребывание на территории государства более пяти лет, с ежегодным продлением ВНЖ;
• Возможность предоставления справок для приобретения гражданства Республики.

Существует так называемый обход системы. Он возможен только в случае инвестиционного вложения в экономическую сферу страны или при наличии прямых родственников, являющихся гражданами Болгарии.

Получение ДВЖ

Как приобрести ДВЖ? Итак, справки необходимые для положительного ответа:

1. Возможность обеспечения всей своей семьи (выписки банковских карт, соответствующие документы с места работы);
2. Страховка, оформленная на всех членов семьи.

Льготные исключения

Лица пожилого возраста имеют право на получение на льготных условиях ВНЖ, правда количество необходимых документов у них в разы больше:

• Обращение (заявление);
• Уплата государственной пошлины;
• Паспортные данные (преимущественные данные из заграничного паспорта);
• Страховка;
• Болгарская виза, типа D;
• Удостоверение пенсионера, в котором прописана сумма ежемесячных выплат (строго меньше, чем в Болгарии);
• Наличие жилой площади (отсутствует минимум на покупку недвижимости);
• Подтверждение банковских операций (государственных пенсионных начислений).