Перед поездкой
Прибытие в аэропорт
В связи с частыми затруднениями на автодорогах и возросшей нагрузкой на аэропорты рекомендуем заблаговременно выезжать из дома и прибывать на регистрацию рейса как минимум за три часа до вылета.
Паспортный контроль
Для пересечения границы вы должны иметь при себе следующие документы: паспорт, распечатку электронного авиабилета, медицинский страховой полис, ваучер на размещение в отеле.
Если в поездку отправляются несовершеннолетние дети (до 18 лет) без родителей или с одним из родителей, то необходимо иметь нотариально заверенное разрешение от родителей, выданное на имя лица, сопровождающего ребенка (требуется на паспортном контроле при выезде из России). Если ребенок путешествует с одним из родителей, настоятельно рекомендуем иметь подобное разрешение от второго родителя, а также оригинал или нотариальную копию свидетельства о рождении.
Напоминаем, что туроператор не несет ответственности, если Служба пограничного контроля не выпустит ребенка за рубеж из-за отсутствия разрешения от родителей, или в случае, если паспорт туриста находится в стоп-листе по представлению Службы судебных приставов.
Таможенный контроль
В зоне таможенного контроля аэропортов существует два коридора: «красный» и «зеленый». Через «красный» проходят граждане, которые декларируют товары и денежные суммы в письменной форме, а через «зеленый» – те, кто не провозит ничего, подлежащего декларированию.
Обязательному письменному декларированию подлежат дорожные чеки, в независимости от суммы, ценные бумаги. Драгоценные камни и металлы в любом виде и состоянии. Необходимо вносить в письменную декларацию предметы, оборот которых ограничен законом (оружие, наркотические средства, культурные ценности и т.п.).
Вывоз валюты
В настоящее время установлен следующий порядок вывоза из РФ наличной иностранной валюты:
- при вывозе суммы, не превышающей 10 000 €, не требуется предоставление таможенным органам таможенной декларации,
- при вывозе суммы, равной или превышающей 10 000 €, требуется предоставление таможенным органам письменной таможенной декларации (в 2 экземплярах) с указанием суммы вывозимой валюты.
Багаж
Разные авиакомпании устанавливают разные нормы провоза багажа. Поэтому настоятельно рекомендуем перед поездкой уточнить эту информацию у компании-перевозчика, которая будет выполнять ваш рейс, во избежание возможных проблем при регистрации на рейс и посадке в самолет.
Обратите внимание – информация о весе разрешенного багажа должна быть обязательно указана на вашем авиабилете. Примечание. Примечание
Примечание
PAC GROUP не является авиаперевозчиком. Мы заказываем и покупаем билеты в ряде авиакомпаний. При выписке билета заключается договор между перевозчиком и пассажиром, фамилия которого указана в билете. Задержки рейсов (из-за погодных условий, технических причин, забастовок и форс-мажорных обстоятельств) случаются редко, тем не менее, иногда они могут привести к изменению программы вашего пребывания в Чехии. Компания PAC GROUP не несет ответственности за задержки авиарейсов и за сохранность вашего багажа во время авиаперелета.
Приложение PAC CZECH
Скачайте специальное мобильное приложение PAC CZECH, которое содержит много полезной туристической информации по Чехии: экскурсии, места встреч, транспорт, карту Праги, телефоны гидов и т.д. Приложение доступно в App Store (для iPhone) и в Google Play (для Android).
Список отелей, не включающих City Tax в цену проживания
Для примера рассмотрим гостиницы Праги, самого популярного туристического города страны. В таблице указаны названия отелей и размер городского налога при проживании в них.
| Цена | Количество звезд | Гостиницы |
|---|---|---|
| 0,90 евро | 3 | Adler, Brixen, Charles Central, Merkur, Metropolitan, Wenceslas Square |
| 4 | Galerie Royal, Louis Leger, U Divalda | |
| 0,80 евро | 3 | Olympik Tristar |
| 4 | Ambiance, Central Hotel, Olympik Hotel | |
| 5 | Boscolo Hotel, The Grand Mark Prague | |
| 0,60 евро | 3 | Bologna Residence, Jasmin, Jeleni dvur, Populus, Residence La Fenice, Residence Leon D´Oro, Tosca |
| 4 | Artemis, Beseda, Caesar Hotel, Praga, Ramada Prague City Centre, Charles Bridge Palace, Rokoko, Roma, Royal Esprit, Sonata, Crystal Palace, Downtown, Embassy Prague, Galileo Hotel, Juliš, Manes | |
| 5 | International |
От налогового сбора в Праге освобождаются:
- туристы, которые приехали в город дольше, чем на три месяца;
- люди, остановившиеся в гостиницах по работе;
- постояльцы младше 18 лет;
- туристы старше 70 лет;
- гости города с тяжелой формой инвалидности.
При освобождении от налога могут потребовать написать специальное заявление, но это практикуется не везде.
Виза / Деньги
Чтобы попасть в Чехию, нужна шенгенская виза. Шенгенская виза бывает краткосрочная (тип «С») и долгосрочная (тип «D»). Краткосрочная виза даёт вам право находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода со дня пересечения границы (правило 90/180). Она может быть выдана не более, чем на пять лет. Чехи обычно лояльно выдают визы россиянам (как правило, ограничиваясь мультивизой на 6 месяцев), а визовые центры Чехии находятся чуть ли не в каждом крупном российском городе.
Для подачи заявления на чешскую визу необходимо предоставить консульству выписку с банковской карты из расчета 1100 CZK в день на человека (около 3100 рублей).
Если вам нужно узнать больше о чешской шенгенской визе, почитайте форум Винского.
Деньги. Валюта страны — кроны. Актуальный курс чешской кроны: 10 CZK = 0.4 EUR = 34.2 RUB.
Выгоднее разменивать евро, хотя обменять рубли – тоже не проблема, но приготовьтесь заранее к большим потерям на разнице курса. У обмена валюты в Праге есть две проблемы: комиссии и вероятность мошенничества. Обменивайте деньги в специализированных пунктах, сопоставив курсы и проверив наличие комиссии. Хотя проще снимать наличные с карты в банкоматах (лучше при отделениях банков). Карты принимают к оплате во многих местах.
Обменять валюту можно даже в кафе и ресторанах. Например, даже Старбакс предлагает такую услугу. Фотография ниже сделана в январе 2020 года. Курс 1 евро тогда был 25 крон. Старбакс предлагал принимать евро и давать сдачу по курсу в 24 кроны. Это не сильно хуже, чем в обменниках. Такой способ подойдет для обмена небольших банкнот евро.
Обмен валюты в Старбаксе
Городской налог в Чехии: как его платить в 2023 году
Одна из особенностей туристического городского налога — то, что он платится только на месте. Средства вносятся после прибытия – нельзя оплатить налоговый сбор на момент бронирования гостиничного номера, хотя иногда туроператоры утверждают обратное. Деньги платятся на месте вне зависимости от того, останавливаетесь вы в шикарном отеле в номере люкс или покупаете койко-место в дешевом хостеле.
Налог отправляется в бюджет города, где отдыхающий планирует провести отпуск. В 2023 году сбор составляет до 1 евро за ночь пребывания в гостинице.
Собранные средства используются для развития туристической отрасли — на улучшение условий проживания гостей города. Хотя сбором средств занимаются в отелях, процесс контролирует городской муниципалитет. Он же и устанавливает тарифы и сроки их действия.
Как облагается добавленная стоимость
НДС в Чехии насчитывается обязательно на все товары и услуги, кроме тех, для которых законодательством установлены определенные льготы.
- Общая ставка составляет 21%. Такая величина действует с 2013 года, однако есть вероятность, что в будущем она будет пересмотрена.
- Для определенных видов товаров предусмотрена сниженная ставка НДС в размере 10% и 15% от стоимости продукта/услуги. Льгота действует для определенных продуктов питания, лекарственных препаратов, услуг по поставке электроэнергии и так далее.
- Кроме того, традиционно нулевой налог на добавленную стоимость устанавливается для той продукции, которая предназначена для экспорта, в том числе в пределах ЕС.
В качестве плательщика должен регистрироваться каждый субъект предпринимательской деятельности (как индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо), годовой оборот которого составляет миллион и более чешских крон.
В 2019 году был изменен порядок подачи отчетности по НДС, и на сегодняшний день предприниматели, являющиеся плательщиками, обязаны подавать соответствующие отчеты о своей деятельности ежемесячно.
Правила уплаты НДС в Чехии
Налог на добавленную стоимость (сокращенно DPH) взимается с торговой наценки на каждом этапе – от производства до продажи конечному потребителю. В стране действует сразу три ставки данного вида налога:
- 21% – базовая;
- 15% – на газ, тепло, воду, электричество, услуги по ремонту медоборудования, клинингу, уход за больными и детьми и прочее;
- 10% – на детское питание, лекарства для человека и животных, нерекламные печатные издания.
Регистрации в качестве плательщика подлежат все фирмы и частные лица-предприниматели, годовой оборот которых превысил миллион чешских крон.
Уровень жизни в Словакии
Словаки тратят около 25% своего дохода на содержание жилья и коммунальные услуги.
Оплата коммунальных услуг в двухкомнатной квартире для семьи из 4 человек составляет в среднем 230 евро, а также газ – 15 евро в квартал.Примерные тарифы на коммунальные услуги:
- тепло и обогрев воды – 50 евро;
- газ при наличии собственного отопления – 130 евро;
- электричество – 50 евро;
- интернет – 10 евро в месяц.
- управление домом, уборка территории и уход – 20 евро;
- вода – 20 евро;
В зависимости от состояния и района аренда трехкомнатной квартиры стоит от 600 до 1000 евро.
Цены на покупку квартиры варьируют от 70 до 150 тыс.
евро. В Словакии один из самых низких в Европе уровней заработной платы. Минимальная заработная плата составляет 335 евро. Но по стране неодинаковый уровень доходов.
В Братиславском крае наибольшие зарплаты – около 1176 евро, наименьшие в Прешовском крае – 714 евро.
Ежегодный налог на недвижимость
Сумма ежегодного налога на недвижимость высчитывается налоговой службой согласно заданным законом параметрам. Если речь идет о среднестатистической городской квартире, то сумма налога составит всего несколько сот чешских крон. Так, для квартиры в Праге площадью 50-60 кв. м его сумма составляет CZK 640-770 (€25-30) в год. Помнить о сроках уплаты налога не нужно, налоговая сама пришлет квитанцию об оплате (как правило, дедлайном является последний день мая).
Внимание: если недвижимость была приобретена в 2017 году, то к 31 января 2018 года владелец должен подать налоговую декларацию о наличии у него новой собственности. Если недвижимое имущество в текущем году не меняло владельца, то нужно просто дождаться 31 марта, чтобы оплатить ежегодный налог
Квитанция с фиксированной суммой придет по почте, и оплатить ее можно в любом почтовом отделении или отправив деньги на указанный в ней счет.
Городской налог в городах Италии, Германии, Испании, Швейцарии, Нидерландах и других странах
Точные тарифы городского налога на 2015 год для европейских столиц указаны ниже.
Должен ли я платить городской налог?
Городской налог установлен далеко не во всех городах мира. Однако в наиболее популярных среди туристов исторических городах Италии, Испании, Франции, Германии и других стран туристические налоги, как правило, существуют.
В этом случае исключений нет — платить должны все, об этом позаботятся сотрудники гостиницы, в которой вы будете жить. В некоторых городах бизнес-путешественники освобождены от уплаты городского налога.
Однако им нужно доказать, что целью пребывания является не культурный, а деловой туризм. Исключения составляют дети. В ряде городов налог не начисляется на детей до 10-18 лет (возрастные рамки детства в разных городах различаются).
Льготы часто распространяются на людей с ограниченными возможностями.
В Праге вырастет налог на недвижимость
Новую схему поддержали 53 из всех 57 пражских районных советов, .
Городские власти приступили к подготовке соответствующего постановления. «Налог на недвижимость в Праге не менялся долгие годы.
Согласие с его повышением охватывает весь политический спектр, — заявил Выгнанек. — Муниципалитеты уже давно призывают к росту налога на недвижимость, и мы решили пойти им навстречу». Масштабы изменений Сейчас в Праге местный коэффициент установлен на уровне 1, самом низком в республике. Проект постановления предполагает его рост до 2,5 с возможностью для отдельных муниципалитетов поднять ставку до 5.
Налог с коммерческой недвижимости, как и сейчас, будет еще в 1,5 раза выше.
Позиция отдельных районных советов Из упомянутых 53 районных советов 33 планируют дополнительное повышение, 20 согласны с предложенной магистратом цифрой, а еще четыре считают оптимальным нынешний уровень. О каких муниципалитетах идет речь и когда новое постановление вступит в силу, не сообщается.
Как рассчитывается налог на недвижимость Налог на недвижимость в Чехии состоит из налога на участок и на строение.
Базовая ставка налога на строение умножается на базовый коэффициент, который зависит от размера населенного пункта. Кроме того, каждый населенный пункт может установить свой местный коэффициент.
Также местные власти могут повысить базовый коэффициент на одну категорию или снизить на одну-три категории.
В Праге этот показатель законодательно установлен на уровне 4,5 и повышен до максимально возможного — 5. Налог на недвижимость уплачивается согласно квитанциям, которые в апреле рассылает Финансовое управление. Крайний срок оплаты — 31 мая, если сумма превышает 5 тысяч крон, к этой дате должна быть заплачена ее первая часть, вторая — до 30 ноября.
Агентство недвижимости нашего портала поможет вам найти подходящее жилье по всей Чехии, а также окажет содействие во всех вопросах, связанных с покупкой или арендой.
Звоните нам по телефону +420 212 247 420 или пишите на
Начните отсюда
- Россия
- Экскурсионные туры по России
- Отдых на море в России
- Отдых в Подмосковье
- Новый год
- Майские праздники
- Горные лыжи в России
- Лечебные курорты
- Приключенческие туры
- Австрия
- Туры в Австрию
- Новый Год в Австрии
- Горные лыжи в Австрии
- Майские праздники
- Об Австрии
- Климат и погода в Австрии
- Болгария
- Отдых в Болгарии
- Какой курорт выбрать?
- Климат в Болгарии
- Великобритания
- Туры в Великобританию
- Новый год и Рождество
- Майские праздники
- О Великобритании
- Климат и погода в Великобритании
- Венгрия
- Туры в Венгрию
- Новый год в Венгрии
- Майские праздники
- О Венгрии
- Климат и погода в Венгрии
- Вьетнам
- Отдых во Вьетнаме
- Экскурсионные туры
- Новый год во Вьетнаме
- О Вьетнаме
- Климат и погода во Вьетнаме
- Греция
- Отдых на море
- Экскурсионные туры
- Новый год в Греции
- О Греции
- Климат и погода в Греции
- Грузия
- Отдых в Грузии
- Климат и погода в Грузии
- Доминикана
- Туры в Доминикану
- О Доминикане
- Климат и погода в Доминикане
- Египет
- Отдых в Египте
- О Египте
- Климат и погода в Египте
- Израиль
- Отдых на море
- Экскурсионные туры
- Новый год в Израиле
- Об Израиле
- Климат и погода в Израиле
- Индия
- Отдых в Индии (Гоа)
- Экскурсионные туры
- Новый год в Индии
- Об Индии
- Климат и погода в Индии
- Индонезия
- Туры в Индонезию
- Об Индонезии
- Климат и погода в Индонезии
- Испания
- Отдых на море
- Экскурсионные туры
- Горные лыжи в Испании
- Новый год в Испании
- Майские праздники
- Об Испании
- Климат и погода в Испании
- Италия
- Пляжный отдых
- Экскурсионные туры
- Новый год в Италии
- Горные лыжи в Италии
- Майские праздники
- Об Италии
- Климат и погода в Италии
- Кипр
- Отдых на Кипре
- О Кипре
- Климат и погода на Кипре
- Китай
- Туры в Китай
- Новый год в Китае
- Майские праздники
- О Китае
- Климат и погода в Китае
- Куба
- Туры на Кубу
- О Кубе
- Климат и погода на Кубе
- Мальдивы
- Туры на Мальдивы
- О Мальдивах
- Климат и погода на Мальдивах
- Мексика
- Отдых в Мексике
- Экскурсионные туры
- Новый год в Мексике
- Майские праздники
- О Мексике
- Климат и погода в Мексике
- ОАЭ
- Туры в ОАЭ
- Об ОАЭ
- Климат и погода в ОАЭ
- Португалия
- Отдых в Португалии
- Экскурсионные туры
- Новый год
- Майские праздники
- О Португалии
- Погода и климат в Португалии
- Таиланд
- Туры в Таиланд
- Новый год в Таиланде
- Майские в Таиланде
- О Таиланде
- Климат и погода в Таиланде
- Тунис
- Отдых в Тунисе
- О Тунисе
- Климат и погода в Тунисе
- Турция
- Туры в Турцию
- О Турции
- Климат и погода в Турции
- Финляндия
- Туры в Финляндию
- Новый год в Финляндии
- Рождество в Финляндии
- Майские праздники
- О Финляндии
- Климат и погода в Финляндии
- Франция
- Эскурсионные туры
- Новый год
- Горные лыжи
- Отдых на Лазурном берегу
- Майские праздники
- О Франции
- Климат и погода во Франции
- Хорватия
- Отдых в Хорватии
- О Хорватии
- Климат и погода в Хорватии
- Черногория
- Отдых в Черногории
- О Черногории
- Климат и погода в Черногории
Доход от зависимой деятельности
Налогообложение доходов от зависимой деятельности Закон рассматривает в разделе 6. Как и в России, удержание налоговых авансов и итогового налога осуществляет работодатель.
Доход от зависимой деятельности включает в себя следующие виды денежных поступлений:
- Заработная плата.
- Доходы по договорам подряда.
- Доходы, полученные членами кооперативов, партнерств и директорами SRO (аналог российского ООО).
- Вознаграждение членам советов директоров.
Не признается доходом возмещение командировочных расходов в пределах, установленных законом, а также выданная работодателем спецодежда и униформа.
Освобождаются от налогообложения косвенные доходы, полученные работником. Например: бесплатное питание и безалкогольные напитки на рабочем месте, дополнительные пенсионные взносы от работодателя, которые в Чехии можно делать в пределах 24 тыс. крон в год.
Дополнительные платежи при ипотечных займах
При расчете своих затрат на ипотечный кредит, будущему заемщику не следует забывать о дополнительных расходах, возникающих в процессе оформления займа. Эти расходы бывают как временными, так и постоянными.
Ниже приведем пример возможных дополнительных расходов, с которыми может столкнуться будущий заемщик:
– Открытие счета в чешском банке. Как правило, открытие банковского счета в Чешской Республике осуществляется бесплатно, с клиента взимается оплата за управление кредитным счетом. У каждого банка свои условия, в среднем это сумма от CZK 150 (€5,8) в месяц.
– Оплата комиссии банка, за предоставленные услуги, подготовка необходимого пакета документов. Подготовку пакета документов лучше доверить специалистам, которые легко ориентируются на местном рынке кредитования, знакомы со всеми банковскими предложениями и продуктами. Во первых, это значительная экономия времени, а во-вторых, неверные действия могут обернуться для собственника лишними тратами. Стоимость услуг варьируется от 3% до 6% от суммы кредитования, а также зависит от сложности сделки и объема работы.
– Оценка объекта недвижимости. Процедура оценки стоимости недвижимого имущества является неотъемлемой частью процесса получения ипотечного кредита, на основании оценки недвижимости банк определит сумму кредита. Цена за оценку недвижимости начинается от CZK 5000 (€200).
– Cтрахование недвижимого имущества. Расходы на страхование недвижимого имущества составляют процент от стоимости недвижимости. Его сумма зависит от общей ситуации на рынке и в среднем достигает от CZK 3000 (€115) до CZK 10 000 (€400).
Процесс уплаты налогов
Порядок уплаты налогов в Финляндии физическими лицами относительно прост. Налоговым агентом по подоходному налогу на зарплату является работодатель. Самостоятельно заполнять налоговую декларацию и подавать ее в налоговые органы не нужно, налоговая администрация самостоятельно рассылает налоговые декларации налогоплательщикам-физлицам в марте-апреле каждого года.
Если в декларации все указано правильно и учтены все налогооблагаемые доходы, никаких действий предпринимать не нужно. В случае внесения исправлений вернуть в налоговые органы декларацию необходимо до 21 мая. Кроме того, налоговой службы позволяет предварительно уведомить налоговую о новых доходах.
Последствия неуплаты
Если налоговое ведомство уличит плательщика в налоговых нарушениях, это чревато для него привлечением к ответственности. Уклонением может быть признано, например, внесение в декларацию ложных данных, сокрытие доходов, введение налоговой службы в заблуждение, недооценка налоговой базы и так далее. Такие действия являются уголовно наказуемыми и в зависимости от степени тяжести могут привести к наложению крупного штрафа или даже к тюремному заключению (до 2 или даже 4 лет, при условии получения финансовой выгоды).
Открытие компании
Среди тех, кто открывает свое «окно в Евросоюз» наиболее востребована регистрация такой формы собственности, как S.R.O. (společnost s ručením omezeným), что является, по сути, обществом с ограниченной ответственностью.
Пожалуй, как и в России, это наименее рискованная организационно-правовая форма. Главный плюс для бизнеса – ООО отвечает по своим обязательствам только имуществом компании.
Значительным преимуществом такого юридического лица является невысокая по меркам оншоров стоимость его открытия и последующего содержания, а также ограниченная материальная ответственность учредителей. Минусом же можно считать то, что такая компания может быть ликвидирована только по решению суда.
Немаловажным фактором, повышающим привлекательность Чехии в глазах начинающих предпринимателей, является и то, что размер уставного капитала не лимитирован. При регистрации можно внести 50% уставного капитала. Остальная часть должна быть оплачена в течение 5 лет.
Налоги для юридических лиц
Юридические лица платят подоходный налог в трех вариантах:
| Ставка, % | Характеристика |
| 5 | На прибыль, полученную от инвестирования или пенсионного фонда |
| 15 | На прибыль, полученную от зарубежных компаний |
| 19 | Общепринятая ставка |
Компании также облагаются налогом от 15 до 35% с доходов, выплачиваемых нерезиденту за технические услуги, налогом на недвижимость (сумма налога зависит от площади, местоположения и использования земли или зданий), налогом на передачу (4%), экологическим налогом и дорожным налогом. Прочие платежи резидентам, не являющимся резидентами ЕС / ЕЭЗ (за исключением дивидендов, арендной платы или платы за техническое обслуживание), облагаются дополнительным 10% налогом в виде аванса по подоходному налогу.
НДФЛ
Величина базовой ставки – 15%, причём НДФЛ учитывает практически любой доход, полученный резидентом как в самой Чехии, так и за её пределами. Единственное исключение из этого правила касается тех случаев, когда ЧР заключила межгосударственное соглашение с другой страной.
Основа для расчёта налоговой базы:
- Наёмный труд (деятельность). Вознаграждение за выполненную работу, по сути – классическая заработная плата.
- Вознаграждение за успешное выполнение некоторых задач, но вне рамок обычной зарплаты.
- Сдача движимого или недвижимого имущества в аренду.
- Капитальное имущество.
- Любая деловая (коммерческая) активность.
На что обратить внимание:
- Налоги в Чехии для физических лиц рассчитываются с учётом любой (!) деятельности, которая принесла прибыль в отчётном периоде.
- Обложению подлежит не доход, а чистая прибыль за вычетом всех сопутствующих издержек и расходов.
- Если общий размер налогооблагаемой базы превысил среднюю заработную плату в 48 раз, то ставка увеличивается с 15% до 22%.
Уровень зарплат в Чешской Республике (указаны усреднённые данные по состоянию на лето 2019 года, EUR в месяц):
- Руководители: 5000.
- Менеджеры высшего звена: 3500.
- Врачи: 2000.
- Юристы общего профиля: 1800.
- Программисты, квалифицированные IT-специалисты: 1700.
- Бухгалтеры с опытом работы, финансовые аналитики, маркетологи: 1550.
- Логисты: 1500.
- Инженеры: 1300.
- Преподаватели в вузах: 1100.
- Строители, журналисты, копирайтеры, редакторы: 1000.
- Учителя: 950.
- Медицинские работники низшего звена (санитары, медсёстры): 650.
- Работники без квалификации: 550.
Насколько целесообразно приобретение статуса налогового резидентства в Чехии
Чешскому правительству удается находить баланс между обеспечением социальных потребностей общества и сохранением либеральной налоговой системы. Количество налогов и их ставки радуют не только владельцев чешского паспорта, но и иностранцев, которые намерены вести свой бизнес в Чехии или переехать сюда на постоянное место жительства.
В случае поступления основных финансовых доходов из чешских источников иностранному бизнесмену стоит задуматься над получением статуса налогового резидента в Чехии.
Какие налоги платят во Франции?
Бизнес в Австрии: пути открытия для украинцев
Дозвіл на роботу в Польщі: як отримати і кому потрібно
Работа программистом за границей, особенности работы и в чём она состоит
Нелегально работающие рестораны во Франции не получат господдержку
Роды в Польше для украинок: платные или бесплатные
Справка с места работы для оформления шенгенской визы
Как получить визу в Боливию
Фискальная система в Чехии: основные и второстепенные налоги
Чехия вступила в Европейский Союз в 2004 году. Налоговая система страны полностью соответствует основным принципам фискальной политики ЕС, однако это не означает, что тут высокие налоги. Наоборот, тут низкие ставки, что удивляет иностранцев, считающих, что высокий уровень комфорта в Чехии оплачивает за счет высоких налогов с местных жителей.
Налоги в Чехии – одни из наиболее низких на континенте, из-за чего тут принято платить государству, в отличии от Украины. Также подобная политика привлекает иностранных инвесторов и стимулирует местный бизнес, который активно развивается, не боясь налогового прессинга со стороны государства.
Фискальная система предполагает оплату двух основных типов налогов: прямых и косвенных.
Под прямыми имеют в виду налоги в Чехии с зарплаты, которые оплачивают, как и местные жители, так и мигранты. В эту группу относят выплаты с продажи/покупки недвижимости, налог на наследство и многие другие.
Косвенными налогами называют акцизный сбор, НДС, налог на телевидение и другие сборы, которые уплачиваются потребителями почти всех товаров, находящихся в обиходе на территории Чехии.
Пример расчёта налогов и коммунальных услуг
Двухкомнатная квартира в новостройке (спальня + гостиная с кухней), в жилом комплексе среднего класса.
- Налог на недвижимость (ориентировочно) – €50
- Холодная вода – €72 в год
- Горячая вода – €228 в год
- Отопление – €648 в год
- Электроэнергия – €456 в год
- Общедомовые взносы – €324 в год
- Домашний интернет – €180 в год
- Итого €1985 в год
Примеры домов в Чехии
- Дом в Чехии
- 189 874 €
- Продается полностью реконструированный 2-х этажный меблированный дом, расположенный в самом сердце Чешского богемного рая, вход в Праховские скалы,…
- GARTAL Чехия
- Дом в Праге, Чехия
- 392 800 €
- Площадь 128 м2, 4 комнаты
- Продажа семейных домов 4+кк- 5+кк в новом проекте на Праге- Восток Продаются дома и таунхаусы с планировкой 4 + kk/ 5 + kk и площадью от…
- SANTANA PRAGUE
- Вилла в Праге, Чехия
- 2 500 000 €
- Площадь 1472 м2
- Чехия 40 км от Праги Современная вилла в парковой зоне Красивая современная вилла в очень живописном уголке Чехии всего в 40…
- ИНДОМ
- Дом в Праге, Чехия
- 1 106 000 €
- Площадь 460 м2, 10 комнат
- Предлагаем к продаже новую роскошную трехэтажную виллу 10 + кк класса люкс в престижном районе Прага – Тухомержице. Общая площадь составляет 460…
- Mercury Group
- Дом в Праге, Чехия
- 1 181 500 €
- 6 комнат
- Предлагаем на продажу комфортные современные дома в районе Прага 6. Проект расположен в уникальном и очень уютном месте: улицы пропитаны…
- Mercury Group
- Вилла в Праге, Чехия
- 2 919 600 €
- Площадь 660 м2
- Вилла в центральном районе Праги Предлагаем к покупке недвижимость класса “люкс” – вилла, расположенный в центральном районе Смихов на…
- SANTANA PRAGUE
- Дом в Карловы Вары, Чехия
- Цена по запросу
- Площадь 275 м2, 5 комнат
- Продажа великолепного дома 4+1, 275 м2, с террасой, 35 м2 c большим ухоженным садом, расположенного в престижном месте Карловых Вар, недалеко от…
- SANTANA PRAGUE
- Дом в Марианске-Лазне, Чехия
- 412 007 €
- Площадь 200 м2
- Предлагаем Вам покупку отличного, нового коттеджа в коттежной части курорта Марианские Лазни, район Harmníky. Дата постройки: 2019 год. Общая жилая…
- Центр Недвижимости Мари…
- Вилла в Праге, Чехия
- 4 800 000 €
- Площадь 509 м2
- Предлагаем к продаже роскошный дом, находящийся прямо в самом центре Праги на улице Mostecka на Праге 1 Четырехэтажный дом подходит для проживания…
VESSAN Holding
- Дом в Праге, Чехия
- Цена по запросу
- Площадь 1524 м2
- Предлагаем на продажу великолепную историческую виллу с садом и гаражом в престижной части района Прага 6. В доме была проведена реконструкция….
- SANTANA PRAGUE
- Дом в Праге, Чехия
- 1 000 000 €
- Площадь 300 м2
- Продажа красивого дома, площадью 300 м2, после современной дизайнерской реконструкции, расположенного в районе Прага 4, Моджраны. В доме 7 спальных…
- SANTANA PRAGUE
- Вилла в Праге, Чехия
- 1 520 000 €
- Площадь 370 м2
- Предлагаем на продажу уникальную виллу, в районе Прага 4, построенная на земельном участке 2000 м2, утопающем в зелени. На участке построены 2…
- SANTANA PRAGUE
- Дом в Праге, Чехия
- 1 000 000 €
- Продажа красивого дома, площадью 300 м2, после современной дизайнерской реконструкции, расположенного в районе Прага 4. На двух этажах…
- Mercury Group
- Дом в Праге-Запад, Чехия
- 1 280 000 €
- Площадь 343 м2
- Предлагаем на продажу эксклюзивную просторную виллу 6+кк, площадью 343 м2, расположенную недалеко от Праги, в тихом районе Прага-Запад….
- SANTANA PRAGUE
- Дом в Праге, Чехия
- 540 000 €
- Площадь 143 м2
- Таунхаус 5+кк, площадью 143 м2, в новом проекте жилой резиденции в районе Прага 9. Резиденция будет состоять из 30 энергосберегающих домов 4+кк и…
- SANTANA PRAGUE
- Дом в Праге, Чехия
- 2 116 000 €
- Площадь 701 м2, 9 комнат
- Вилла 9+1 после полной реконструкции, недалеко от природного парка, в тихой и спокойной части Прага-Запад. В интерьерах преобладает экзотическое…
- Mercury Group
- Замок в Праге, Чехия
- 5 600 000 €
- Площадь 4000 м2
- Чехия г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно Замок в восточной Чехии Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной…
- ИНДОМ
- Дом в Праге-Восток, Чехия
- 1 440 000 €
- Площадь 460 м2
- Предлагаем на продажу просторный дом 7+1 класса «Люкс», расположенный на границе Праги, район Прага-Восток. На первом этаже…
- SANTANA PRAGUE
- Особняк в Тахове, Чехия
- 380 000 €
- Площадь 400 м2, 12 комнат
- КРАТКАЯ ИСТОРИЯ ДОМА Предлагаемый дом был построен в 1924 году как муниципальный дом. Дом служил своему назначению до 1961 года, затем оставался…
- Частное лицо
НДФЛ
Величина базовой ставки – 15%, причём НДФЛ учитывает практически любой доход, полученный резидентом как в самой Чехии, так и за её пределами. Единственное исключение из этого правила касается тех случаев, когда ЧР заключила межгосударственное соглашение с другой страной.
Основа для расчёта налоговой базы:
- Наёмный труд (деятельность). Вознаграждение за выполненную работу, по сути – классическая заработная плата.
- Вознаграждение за успешное выполнение некоторых задач, но вне рамок обычной зарплаты.
- Сдача движимого или недвижимого имущества в аренду.
- Капитальное имущество.
- Любая деловая (коммерческая) активность.
На что обратить внимание:
- Налоги в Чехии для физических лиц рассчитываются с учётом любой (!) деятельности, которая принесла прибыль в отчётном периоде.
- Обложению подлежит не доход, а чистая прибыль за вычетом всех сопутствующих издержек и расходов.
- Если общий размер налогооблагаемой базы превысил среднюю заработную плату в 48 раз, то ставка увеличивается с 15% до 22%.
Уровень зарплат в Чешской Республике (указаны усреднённые данные по состоянию на лето 2019 года, EUR в месяц):
- Руководители: 5000.
- Менеджеры высшего звена: 3500.
- Врачи: 2000.
- Юристы общего профиля: 1800.
- Программисты, квалифицированные IT-специалисты: 1700.
- Бухгалтеры с опытом работы, финансовые аналитики, маркетологи: 1550.
- Логисты: 1500.
- Инженеры: 1300.
- Преподаватели в вузах: 1100.
- Строители, журналисты, копирайтеры, редакторы: 1000.
- Учителя: 950.
- Медицинские работники низшего звена (санитары, медсёстры): 650.
- Работники без квалификации: 550.
Личный счет
Бесплатный подбор
личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.
личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.
В Праге вырастет налог на недвижимость
Как рассчитывается налог на недвижимость Налог на недвижимость в Чехии состоит из налога на участок и на строение.
Базовая ставка налога на строение умножается на базовый коэффициент, который зависит от размера населенного пункта. Кроме того, каждый населенный пункт может установить свой местный коэффициент. Также местные власти могут повысить базовый коэффициент на одну категорию или снизить на одну-три категории.
В Праге этот показатель законодательно установлен на уровне 4,5 и повышен до максимально возможного — 5.
Налог на недвижимость уплачивается согласно квитанциям, которые в апреле рассылает Финансовое управление.
Крайний срок оплаты — 31 мая, если сумма превышает 5 тысяч крон, к этой дате должна быть заплачена ее первая часть, вторая — до 30 ноября. Агентство недвижимости нашего портала поможет вам найти подходящее жилье по всей Чехии, а также окажет содействие во всех вопросах,
Налоги на недвижимость в Чехии
Тема покупки недвижимости в Чехии интересует тысячи состоятельных украинцев. Так, приобретение домов в этой стране крайне выгодно. Чехия – один из туристических центров Европы, а недвижимость тут не только растет в цене, но и приносит регулярный доход тем, кто хочет сдавать ее в аренду.
Всем иностранцам придется заплатить налог на недвижимость в Чехии. Его сумма оценивается в 4% от общей стоимости жилья, оцененного независимой экспертной группой и налоговой службой страны. Отдать сбор в казну придется сразу же после заключения договора. Оплатить налог придется именно покупателю жилья.
От уплаты налога на недвижимость освобождены владельцы нового жилья, построенного не ранее 5 лет назад.
