Процесс получения кредита в Финляндии
Процесс получения кредита в Финляндии различается у разных кредиторов. Тем не менее, он всегда должен быть достаточно коротким, чтобы не утомить вас как заемщика. В большинстве случаев финансовые учреждения, предлагающие кредиты, обычно задают только те вопросы, которые уместны и полезны.
Кредиторы в Финляндии быстро оценят, действительно ли вы соответствуете требованиям для получения кредита у них, чтобы не заставлять вас ждать впустую. Как правило, продолжительность и характер информации, требуемой при обработке вашего запроса на кредит в Финляндии, зависит от суммы, заявленной цели получения кредита, вашего дохода и идентификационных данных. Если все это имеется и может быть доказано, процесс становится еще более быстрым и довольно простым.
Общие требования для получения кредита в Финляндии аналогичны требованиям любого другого кредитора. Ключевым моментом в этом процессе является необходимость подтверждения кредиторами вашей личности как заемщика и способности финансировать кредит в соответствии с договоренностью. К общим требованиям или проверкам, которые будут рассматривать кредиторы, относятся;
- Ваш доход
- Личность/статус проживания в Финляндии
- Сумма использованного кредита
- Кредитоспособность/кредитная история
- Поручители (в основном для крупных сумм кредитов на финансирование недвижимости)
Бизнес-климат
Большим плюсом для эмигрантов в стране является политическая стабильность, отсутствие бюрократии, открытые налоги и экономика. Предприниматели отвечают хорошо налаженные отношения между бизнесменами и страной. Минус – значительные налоги.
Привлекательные и востребованные отрасли: электроэнергетика, строительство, промышленность, металлообработка, сфера услуг.
Само государство не предоставляет субсидии, поэтому их необходимо искать в странах Европы.
В Финляндии вы можете рассчитывать на льготы, если собираетесь создавать свое дело в сфере судовладельцев, металлообработки, также освобождаетесь от возврата импортной пошлины и НДС от экспорта. Иногда государство оплачивает до 30% всех затрат, если вы развиваете промышленность.
Действующие ограничения по выдаче виз Финляндии для россиян
С наступлением эпидемии коронавируса въезд в Финляндию для россиян стал затрудненным. Это связано с приостановкой выдачи виз гражданам Российской Федерации. На данный момент, возобновления процедуры выдачи виз для посещения Финляндии не было.
По этой причине поехать в страну могут только те граждане, что уже имеют действующую визу, ВНЖ или гражданство этой страны, а также владеют основаниями для пересечения границы.
Подробнее о визах в Финляндию для россиян, о том, возможно ли это, как получить, какие документы нужны, читайте в нашей отдельной статье «Получаем визу в Финлядндию 2023«
Пошаговая инструкция: как провести сделку
- Определите цель, с которой вы покупаете недвижимость в Финляндии. Если вы планируете останавливаться в квартире для отдыха, то рассмотрите варианты на берегу озер, моря, на курортах. Тем, кто подыскивает жилье для переезда на ПМЖ, рекомендуют варианты в крупных городах, где легче найти работу. Для занятия бизнесом подойдут объекты коммерческой недвижимости.
- Посещение объекта. Фото не всегда передают все особенности, поэтому стоит взглянуть на квартиру собственными глазами. О просмотре договариваются заранее. Если вы действуете через агентство, оно полностью берет на себя организацию встречи на объекте. Во многих случаях риэлтор встретит вас на вокзале и доставит на место.
- Проверка. Риэлтор проверяет, нет ли на квартире обременений. Покупатель оценивает, в каком состоянии жилье. Это нужно сделать сразу, так как если недочеты будут обнаружены позднее, вы не сможете получить уступку в цене. При этом за поломки, которые можно увидеть только при эксплуатации, вы вправе требовать возмещение. Согласно закону, компенсацию с ЖАО (Жилищное Акционерное Общество) можно получить в течение двух лет, с собственника — в течение пяти. Заранее поинтересуйтесь, когда был проведен ремонт или планируется в будущем. При необходимости можно пригласить специалиста, который выявит скрытые дефекты.
- Открытие расчетного счета в банке. Для перечисления продавцу означенной суммы необходимо, чтобы у вас был счет в евро. Чтобы активировать счет, нужно личное присутствие в банке.
- Предварительный договор и внесение суммы задатка. Если квартира вам понравилась, составляется предварительный договор о намерении купить недвижимость. В документе указывается кадастровый номер, цена, способ оплаты, график, согласно которому вы будете вносить деньги. Также отмечают дату, когда вам передадут права собственности, указывается, за что могут наложить штрафы. Прописывается обязанность покупателя оплатить налоги. Документ заверяют у нотариуса, который отвечает за чистоту сделки. В это же время заполняют заявку на покупку и вносят задаток размером от 3 до 5% стоимости, но не менее 2000€. Если сделка будет расторгнута, задаток возвращается покупателю, либо остается у продавца — в зависимости от причины расторжения.
- Проведение сделки. По факту перевода части средств на счет продавца и подписания купчей, сделку рассматривают как состоявшуюся. Недвижимость становится вашей. Основной договор составляется риэлтором или банком на финском. В нем отмечается стоимость, сроки передачи в собственность, состояние жилья. Данный документ переводят на русский, но такая копия не имеет законной силы.
- Проведение оплаты. Прежде, чем подписать основной договор, необходимо внести на счет оставшуюся сумму для покупки. После подписания деньги переводятся продавцу — сделка состоялась.
- Оплата налогов. Итак, вы купили жилье в Финляндии, теперь нужно заплатить налог за смену собственника. С полной стоимости квартиры платят 2%. От уплаты освобождаются лица от 18 до 39 лет, если это первое купленное жилье.
Стоит отметить, что все многоквартирные дома в Финляндии — это Жилищные Акционерные Общества или ЖАО. При покупке квартиры Вам нужно подойти к управляющему многоквартирным домом, чтобы он сделал отметку о покупке в реестре акций ЖАО. Обычно покупка занимает 2 недели.
Дополнительные расходы
Помимо стоимости недвижимости придется заплатить:
- налог — 2% от стоимости квартиры (кроме лиц 18-39 лет, при первой покупке жилья);
- за работу агентства — от 4 до 5%;
- за услуги нотариуса — от 100€ до 200€.
Не забывайте, что помимо единовременного налога при покупке, нужно будет ежегодно платить отчисления в размере от 0,8 до 1,55% (для нерезидентов). Ставка зависит от месторасположения и типа недвижимости.
https://sberipoteka-2020.ru/banki/vzyat-ipoteku-v-finlyandii.html
Условия кредита на недвижимость в Финляндии
Рынок ипотечного кредитования в Финляндии за последние 20 лет значительно вырос. По данным Национального банка Суоми, если в 1995 году объем займов составлял 16,2% от ВВП страны, то в 2016-м – уже 44%. Это произошло в первую очередь благодаря снижению процентных ставок, которые в августе 2017 года составили в среднем 1,07% годовых.
На практике многие риэлторы жалуются на то, что их иностранным клиентам приходится предоставлять дополнительные документы. И проверяют их более тщательно и скрупулезно. А вот если у вас будет финский ВНЖ, то взять кредит будет проще. Вы сможете получить большую сумму под меньший процент.
Ипотеку в Финляндии предоставляют многие банки: государственные (Bank of Finland), коммерческие (Aktia Savings Bank, Helsinki OP Bank), иностранные (Carnegie Investment Bank, Citibank) и так называемые кооперативные банки (Lappo Andelsbank, Pulkkilan Osuuspankki и прочие).
Ипотека в Финляндии для россиян – типичные условия
Возможно ли оформить кредит через интернет
Если бы иностранцы могли дистанционно оформлять кредиты за границей через интернет, услуги российских банков оказались бы невостребованными из-за высокой процентной переплаты. Брать кредиты заочно, не являясь в банк для подписания документов, не представляется возможным. Однако заемщик вправе подать первичные заявки в зарубежные банки, предварительно отсканировав подтверждающую документацию.
Направив онлайн-запросы, остается планировать посещение страны, где расположен выбранный банк для подписания необходимых документов.
Исключение составляют электронные кредиты, выдаваемые владельцам кошельков Вебмани. Услуги в рамках электронного сервиса не столь выгодны, а возвращать одолженные небольшие суммы придется очень скоро.
Основные принципы ипотеки для нерезидентов
Нерезиденты, планирующие покупку недвижимости в Финляндии, имеют возможность получения кредита в банке этой страны. Оформление ипотеки не отличается от этого процесса в российских банках.
Точно так же нужно:
- собрать пакет документов;
- подать заявку в кредитное учреждение;
- сделать оценку стоимости;
- оформить страховку и так далее.
Кредитную заявку банки рассматривают в среднем до двух недель. Иностранцы в Финляндии могут приобрести в ипотеку не только квартиру, но и частный дом или земельный участок. Приобретаемое имущество хоть и становится залогом в банке, однако заемщик сразу оформляет право собственности.
В случае невыплаты долга кредитор не вправе самовольно изъять имущество. На это требуется решение суда.
Однако ипотека в Финляндии для россиян, как и для остальных иностранцев, имеет более жесткие рамки:
- Максимальный размер займа составит 50% от стоимости жилья;
- Размер ставки – от 5 до 8%. Она бывает плавающая и фиксированная;
- Срок кредитования – 5-15 лет;
- Кредитная история должна быть безупречной как в Финляндии, так и за её пределами;
- Чем больше доля собственных средств заемщика, тем выше вероятность положительного ответа банка. Но первоначальный взнос не может быть менее 50%, реже – 30%;
- Валюта кредита – евро;
- Возраст заемщика на момент погашения не должен превышать 65 лет. А заключить договор ипотеки можно по достижении 21 года.
Для сравнения, условия получения ипотеки финнами несколько отличаются. Так, например, процентная ставка для них равна 4-5%. Они имеют возможность оформить ипотеку на 20-35 лет, а предоставляемая сумма составляет 70-90% от стоимости приобретаемого жилья
Это может быть временная или постоянная работа на территории страны, а также регулярно пополняемый счет в финском банке. Доход заемщика должен минимум в 2-2,5 раза превышать предполагаемый ежемесячный платеж.
Уровень жизни в Финляндии
Население получает активную поддержку от правительства. Для финнов доступна бесплатная медицина, отличающаяся высокой эффективностью. Каждый гражданин имеет право получить образование, не заплатив за это ни копейки. А те, кто хочет поступить на платное отделение, имеют неплохие льготы. Любой житель Финляндии, потерявший работу, может рассчитывать на бесплатную квартиру и регулярные пособия, которых хватит для полноценной жизни.
Несмотря на ярко выраженную социальную направленность, государство поддерживает развитие науки, высоких технологий и сельского хозяйства. Все это оказывает прямое влияние на граждан и повышает общий комфорт. Поэтому возможность получить гражданство в Финляндии привлекает многих россиян.
Особенности покупки недвижимого имущества в Финляндии
Покупка недвижимости в Финляндии имеет свои особенности как в плане оформления сделки, так и с точки зрения того, что в конечном итоге получит владелец приобретенного объекта. Рассмотрим их подробнее:
- быстрота оформления займа – иностранец может получить денежные средства всего за несколько дней;
- содержание недвижимости обходится в небольшую сумму. Для сравнения: размер коммунальных платежей за дом площадью 100 м2 в стране Суоми меньше, чем за 1-комнатную квартиру меньшего метража в Москве;
- ипотечный кредит в Финляндии, полученный на приобретение дома у озера, позволяет заемщику стать владельцем береговой линии, что в свою очередь дает возможность полноценно пользоваться акваторией водоема;
- приобретенное жилье располагается в экологически чистом регионе. Финляндия – самое «зеленое» государство Европы, страна тысячи озер;
- ипотека в Финляндии для русских позволяет нашим соотечественникам переехать в государство с наиболее безопасным проживанием. Согласно данным мирового рейтинга, по уровню криминогенной обстановки страна Суоми едва ли не самая безопасная в Европе.
Условия получения кредита гражданином РФ
Иностранные граждане имеют возможность брать кредит в финском банке, причем речь идет не только о резидентах из стран ЕС. Финские банки идут навстречу клиентам из-за границы, в том числе и из РФ; как физическим, так и юридическим лицам.
Условия кредитования могут иметь особенности для каждого заемщика. Перед тем как дать кредит, банк должен учесть ряд факторов: вид и цель кредита, платежеспособность клиента.
Кредитование в Финляндии будет возможным лишь при соответствии клиента основным критериям. К иностранным клиентам из государств, не входящих в Евросоюз, выдвигаются более суровые требования, нежели к финнам или гражданам ЕС.
Так, гражданин России должен:
- быть совершеннолетним;
- быть не старше 65 лет на момент возвращения кредита;
- обладать позитивной кредитной историей;
- иметь официальный источник доходов в Финляндии;
- обладать легальным статусом нахождения в стране (ВНЖ, ПМЖ);
- подготовить полный пакет бумаг.
При необходимости могут потребовать наличие поручителей.
Влияние финансовой активности россиян в зарубежной банковской системе на экономику России
Финансовая активность российских граждан за пределами своей Родины может отрицательно сказаться на экономике страны в целом. Ведь каждый иностранный займ, это, по сути, инвестиции в иностранную банковскую систему. Таким образом, «занимая» деньги за рубежом, россияне укрепляют экономику Евросоюза.
Это же касается и депозитных вкладов. Иногда, для доказательства большей платежеспособности, клиенту необходимо открыть вклад в иностранном банке. Чтобы тот смог наглядно оценить текущее финансовое состояние, а так же динамику поступлений денежных средств на депозитный счет потенциального российского заемщика.
Однако в России не всем разрешено открывать вклады за рубежом. К слову, открывать счета в иностранных банках запрещено:
- Всем должностным лицам, которые принимают ключевые политические решения;
- Первым лицам Государства;
- Членам Правительства РФ;
- Администрации Президента РФ;
- Членам Совета Федерации;
- Депутатам Государственной Думы;
- Губернаторам;
- Генеральным Прокурорам и их заместителям;
- Членам Совета Директоров Центрального Банка РФ;
- Сенаторам;
- Руководителям Государственных Корпораций.
При этом в соответствии со статьей №7.1 Федерального Закона №273-ФЗ «О противодействии коррупции» (с изменениями от 03 сентября 2018 года), вышеизложенный запрет распространяется на всех членов семьи вышеперечисленных субъектов.
«Какое доверие может быть к чиновнику или политику, который говорит громкие слова о благе России, а свои средства старается вывести за границу?» — высказал свое мнение об открытии депозитных вкладов в зарубежных банках глава Российской Федерации Владимир Владимирович Путин.
Данный запрет был введен В.В. Путиным с целью противодействия коррупции, и одновременно для поддержания российской банковской системы.
Порядок оформления ипотеки
Процесс оформления ипотеки в Финляндии не отличается от этой процедуры в банках России. Вы также подаете заявку в банк, проходите процесс оценки стоимости, страховки и так далее.
Разве что, будет отличаться перечень документов, которые придется подавать в ходе оформления сделки.
Заемщику нужно принести:
- Загранпаспорт;
- Документ о доходах за последние 24 месяца (нужно, чтобы Вы получали зарплату в Финляндии);
- Договор купли-продажи;
- Если у Вас есть недвижимость в России, необходимо предоставить копию права собственности и документов на это имущество;
- Подтверждение того, что Вы оплачивали прошлые кредиты прилежно и не допускали просрочек.
Обратите внимание! Нужно по два экземпляра для каждого документа. Один – на русском, а другой – на финском языке
Перевод должен быть заверен.
Ипотечное кредитование в Финляндии особенно выгодно. Эта страна входит в список пяти государств с самыми выгодными условиями по ипотеке. И вместе с этим, получить такой кредит легко как для резидентов, так и для иностранцев. Несмотря на то, что последние могут рассчитывать на более жесткие условия, такая ипотека все равно остается приятной и выгодной.
Квартирный вопрос в Финляндии
Заветные квадратные метры
В рейтинге, опубликованном на сайте глобальной базы данных Numbeo, Финляндия входит в двадцатку стран мира с самым доступным жильем, соседствуя с Норвегией, Ирландией, Нидерландами и Австралией. Для сравнения: Россия в списке занимает 71-е место из 90. Рейтинг составляется исходя из цен квадратных метров и средних зарплат и показывает, за сколько лет стандартная семья сможет накопить на жилье, откладывая весь свой доход. Так, в Финляндии на это потребуется 7,5 лет, а в России – целых 11,5 лет.
Доступность недвижимости отражается и на количестве заветной жилплощади на человека: у финнов это в среднем 39 метров, а у нас – всего лишь 23,4 метра. А с наибольшим размахом, кстати, живут норвежцы: у них этот показатель составляет 74 метра.
Правила съема
Согласно статистике, около 40% населения Суоми снимает жилье. Квартиры под сдачу бывают двух видов – городские и частные. Первые стоят значительно дешевле, но получить их сложнее: нужно иметь низкий доход, собрать множество документов, в числе которых – подтверждающие право жить в Финляндии, а потом еще дождаться своей очереди. В Хельсинки и других крупных городах ожидание может быть довольно долгим.
Тем, кому все-таки посчастливилось снять городскую квартиру, нужно быть готовым к строгим правилам проживания и запретам что-либо менять: например, делать ремонт. Но есть и плюсы: например, полностью включенное в арендную плату обслуживание квартиры.
По информации Финского статистического центра, в 2018 году цены на частное съемное жилье в стране выросли на 2,4% по сравнению с прошлым годом. Вполне ожидаемо дороже всего стоил квадратный метр в столице – 20 евро, следом идут пригороды Эспоо и Ванта – 16 евро, а затем Тампере, Ювяскюля, Куопио и Турку – 14 евро.
Зато свое: ипотека в Финляндии
Фото: tys.fi
Финская ипотека отличается немыслимо низкими по сравнению с Россией ставками по кредиту. Более того – они еще и постоянно снижаются. Так, к февралю 2018 года средняя ставка упала до 0,92%. Кроме того, для покупающих свое первое жилье в Финляндии существуют специальные программы помощи: достаточно накопить всего 10% на первый взнос, чтобы получить кредит, проценты по которому частично оплатит государство.
Однако дешевые ипотеки не означают, что стать владельцем квартиры в Суоми очень легко: в среднем по стране квадратный метр стоит 2119 евро (165 тысяч рублей). А в Хельсинки и того дороже – 3652 евро (284 тысячи рублей): это в четыре раза больше, чем, например, в Петербурге. Но многие финны, конечно, кредиты берут – по такой схеме покупается треть всех квартир и домов. Средний финн с ипотекой должен банку около 97 тысяч евро (это 7,5 млн рублей).
Конечно, такие доступные кредиты очень сильно задирают цены на недвижимость, однако покупать свою квартиру всё равно выгодно, потому что она и дальше будет дорожать. Ещё есть такой хороший момент, что, если надо переехать, то жильё можно свободно продать: находишь покупателя, продаёшь, вырученными деньгами гасишь кредит в банке и забираешь разницу себе. То есть человек не привязан к определённому месту жительства на всё время, пока не выплатит ипотеку. Я сам за время жизни в Финляндии покупал квартиру два раза».
Жизнь в родительском гнезде
Фото: flockler.com
Зачастую от родителей рано съезжают те молодые финны, которые поступили в университет, потому что именно у студентов есть возможность дешево снимать квартиры. Например, в Хельсинки для них есть специальный государственный фонд жилья HOAS: в него входят дома в разных частях города, в том числе в пригородах Эспоо и Ванта. Там есть и однокомнатные квартиры, и большие – их можно снимать вместе с друзьями, парнем или девушкой. Кроме того, студенты могут арендовать и отдельную комнату, правда, тогда их соседями будут незнакомые люди.
В целом скандинавы – наиболее самостоятельные среди европейцев, следует из данных Eurostat. Среди молодых финнов от 18 до 34 лет с родителями живут около 13% женщин и 25% мужчин. Для сравнения: в Хорватии, Словакии и Италии таких «маменькиных сынков и дочек» около 70%.
Условия и требования к заемщикам
Ипотека в Финляндии для россиян предоставляется на несколько иных условиях, чем для граждан этой страны:
- срок действия договора долгосрочного жилищного займа не более 10 лет;
- максимальный размер ссуды – 50 процентов от рыночной стоимости объекта недвижимости; очень редко – 75 %;
- первоначальный взнос составляет 50 % от объема кредита;
- ежемесячные платежи не превышают 30 % дохода клиента за этот период времени.
Сразу по завершении покупки жилья за счет заемных средств заемщик должен оформить право собственности и передать эту недвижимость в залог банку.
В частности, иностранные заемщики должны соответствовать следующим требованиям:
- на момент заключения сделки минимальный возраст заемщика должен быть в пределах от 18 до 25 лет (в зависимости от банка);
- максимальный возраст клиента на момент полного погашения ипотеки – 65 лет;
- незапятнанная кредитная история;
- наличие постоянного вида на жительство.
Недвижимость для инвестиций
Благодаря своему экономическому и политическому благополучию, удобному и доступному транспортному сообщению с Европой, а также территориальному соседству с Россией, Финляндия является очень привлекательным регионом для инвестиций в недвижимость. Никакие кризисы не влияют на ежегодный рост её стоимости в этой стране.
С точки зрения инвестирования более перспективной считается коммерческая недвижимость — торговые и бизнес-центры, отели, склады. А одно- и двухкомнатные квартиры — наиболее рентабельный в Суоми вариант жилой недвижимости.
Если цель приобретения жилья – последующая сдача в аренду, то наиболее выгодным с этой точки зрения будет центр Хельсинки. Также стоит рассмотреть коттеджи и гостиницы в курортных районах страны. Хорошие перспективы ценового роста на жилую недвижимость в Лахти и на побережье близ Котки.
Цены на финскую недвижимость хоть и медленно, но стабильно растут. Надеяться на огромную прибыль и стремительное обогащение не стоит. Однако в любом случае подобное вложение средств не станет рискованной операцией и поможет сохранить сбережения.
Плюсы и минусы проживания
Финляндия имеет свои преимущества и недостатки. Если Россия вполне понятна с этой точки зрения каждому взрослому россиянину, то при пересечении границ могут ждать разные сюрпризы. Главный плюс Финляндии заключается в приближенности к РФ, а самый неприятный минус касается отношения некоторой части населения к русским. Корень последней проблемы скрыт под общим настроем Европы и менталитетом конкретно финнов. И его нельзя назвать настолько весомым, чтобы отказаться от эмиграции. Что еще нужно знать:
| Плюсы | Минусы |
| Двойное гражданство | Относительно высокий уровень безработицы |
| Открытость Шенгенской зоны | Повышенное потребление алкоголя |
| Высокий уровень жизни | Высокий уровень налогов |
| Экология и природа | Сложность изучения языка |
| Хорошая зарплата | Трудности при получении гражданства |
| Развитая медицина | Менталитет коренных финнов |
Особенности покупки недвижимого имущества в Финляндии
Покупка недвижимости в Финляндии имеет свои особенности как в плане оформления сделки, так и с точки зрения того, что в конечном итоге получит владелец приобретенного объекта. Рассмотрим их подробнее:
- быстрота оформления займа – иностранец может получить денежные средства всего за несколько дней;
- содержание недвижимости обходится в небольшую сумму. Для сравнения: размер коммунальных платежей за дом площадью 100 м2 в стране Суоми меньше, чем за 1-комнатную квартиру меньшего метража в Москве;
- ипотечный кредит в Финляндии, полученный на приобретение дома у озера, позволяет заемщику стать владельцем береговой линии, что в свою очередь дает возможность полноценно пользоваться акваторией водоема;
- приобретенное жилье располагается в экологически чистом регионе. Финляндия – самое «зеленое» государство Европы, страна тысячи озер;
- ипотека в Финляндии для русских позволяет нашим соотечественникам переехать в государство с наиболее безопасным проживанием. Согласно данным мирового рейтинга, по уровню криминогенной обстановки страна Суоми едва ли не самая безопасная в Европе.
Потребительское кредитование в Финляндии
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Процентная ставка по кредиту | 6.99 % | мар. 2023 |
Последние данные по Процентной ставке по кредиту в Финляндии (%)
Какая ставка по кредитам в банках Финляндии?
- Размер процентной ставки по кредиту в Финляндии вырос до 6.99 % в марте 2023. Максимальная ставка достигала 9.73 %, а минимальная 3.21 %.
- Данные публикует Ежемесячно Управление Статистики.
История данных (%) по годам
Данные
Период
Дата
| 6.99 | мар. 2023 | 05.05.2023 |
| 6.92 | фев. 2023 | 30.03.2023 |
| 6.84 | янв. 2023 | 28.02.2023 |
| 6.51 | дек. 2022 | 31.01.2023 |
| 6.24 | ноя. 2022 | 03.01.2023 |
| 6.18 | окт. 2022 | 30.11.2022 |
| 5.72 | сен. 2022 | 05.11.2022 |
| 5.31 | авг. 2022 | 01.10.2022 |
История по Процентной ставке по кредиту по президентам (%)
Процентная ставка по кредиту в Финляндии по президентам
| Имя | Период | Нач. | Кон. | Макс. | Мин. | Изм.% нач/кон. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Саули Ниинистё | 01.03.2012 – | 1.5500 | 0.2500 | 1.5500 | 0.2500 | -83.87% |
| Тарья Халонен | 01.03.2000 – 01.03.2012 | 4.0000 | 1.5500 | 5.0000 | 1.5500 | -61.25% |
| Марти Ахтисаари | 01.03.1994 – 01.03.2000 | 7.0000 | 3.5000 | 7.0000 | 3.0000 | -50.00% |
Другие денежные показатели в Финляндии
| Индикатор | Период | Факт. значение | Пред. значение |
Межбанковская процентная ставка | май 2023 | 3.42 % | 3.41 |
Процентная ставка | май 2023 | 3.75 % | 3.5 |
Объём кредитования частного сектора | мар. 2023 | 112.849 млрд. USD | 112.761 |
Денежная масса M1 | мар. 2023 | 188.524 млрд. USD | 188.958 |
Баланс центрального банка | апр. 2023 | 1.144 млрд. USD | 1.252 |
Прямые иностранные инвестиции | 2021 | 81.709 млрд. USD | 79.067 |
| Страна | Период | Факт. значение | Пред. значение |
Австрия | мар. 2023 | 4.23 % | 4.1 |
Ирландия | апр. 2023 | 3.5 % | 3.38 |
Люксембург | мар. 2023 | 4.09 % | 3.69 |
Испания | мар. 2023 | 3 % | 4.18 |
Бельгия | мар. 2023 | 4.48 % | 4.11 |
Хорватия | дек. 2022 | 2.77 % | 2.89 |
Дания | апр. 2023 | 2.75 % | 2.75 |
Эстония | мар. 2023 | 6.37 % | 6.02 |
Еврозона | мар. 2023 | 4.6 % | 4.27 |
Финляндия | мар. 2023 | 6.99 % | 6.92 |
Франция | мар. 2023 | 3.9 % | 3.48 |
Германия | мар. 2023 | 5.18 % | 4.7 |
Греция | мар. 2023 | 6.25 % | 6.01 |
Венгрия | май 2023 | 19.5 % | 20.5 |
Италия | мар. 2023 | 4.6 % | 4.3 |
Латвия | мар. 2023 | 6 % | 5.7 |
Мальта | фев. 2023 | 4.42 % | 4.39 |
Нидерланды | мар. 2023 | 3.31 % | 2.83 |
Португалия | мар. 2023 | 5.25 % | 5.08 |
Россия | мар. 2023 | 9.59 % | 9.54 |
Словакия | мар. 2023 | 4.89 % | 4.45 |
Словения | мар. 2023 | 4.28 % | 4.37 |
Украина | мар. 2023 | 20.38 % | 20.48 |
Великобритания | май 2023 | 5.5 % | 5.25 |
Албания | дек. 2022 | 4.77 % | 4.98 |
Правила съема
Согласно статистике, около 40% населения Суоми снимает жилье. Квартиры под сдачу бывают двух видов – городские и частные. Первые стоят значительно дешевле, но получить их сложнее: нужно иметь низкий доход, собрать множество документов, в числе которых — подтверждающие право жить в Финляндии, а потом еще дождаться своей очереди. В Хельсинки и других крупных городах ожидание может быть довольно долгим.
Тем, кому все-таки посчастливилось снять городскую квартиру, нужно быть готовым к строгим правилам проживания и запретам что-либо менять: например, делать ремонт. Но есть и плюсы: например, полностью включенное в арендную плату обслуживание квартиры.
По информации Финского статистического центра, в 2020 году цены на частное съемное жилье в стране выросли на 2,4% по сравнению с прошлым годом. Вполне ожидаемо дороже всего стоил квадратный метр в столице – 20 евро, следом идут пригороды Эспоо и Ванта – 16 евро, а затем Тампере, Ювяскюля, Куопио и Турку – 14 евро.
Процедура получения
Все заявления о выдаче первого разрешения на пребывание (ВНЖ) подаются лично в представительствах Финляндии за рубежом.
На территории России заявление на получение ВНЖ Финляндии можно подать в посольстве Финляндии в Москве, в генеральном консульстве в Санкт-Петербурге, а также в консульствах в Мурманске и Петрозаводске.
Срок рассмотрения заявки колеблется от одной недели до 11 месяцев и зависит от оснований, выдвигаемых соискателем.
В отдельных случаях документы можно подать уже находясь в Финляндии на законных основаниях (по туристической визе).
Дополнительная информация о разрешениях на пребывание (английский язык)
Первое разрешение выдаётся на срок не более года или на время работы либо учёбы. В особых случаях – на четыре года (например, если заявитель ранее был гражданином Финляндии).
Как продлевать ВНЖ
Продлевается вид на жительство не более чем на четыре года. Заявление о продлении подаётся только в местное отделение миграционной службы в Финляндии. Претендовать на ПМЖ можно после четырёх лет непрерывного проживания в Финляндии (без перерыва в сроках выдачи ВНЖ), по статусу А (не учёба и не краткосрочная работа) и при условии, что соискатель находится в стране более шести месяцев в год.
А через пять лет легального проживания в стране появляется право на получение финского гражданства.
Стоимость оформления ВНЖ
Консульские сборы для оформления ВНЖ
| Наименование услуги | Стоимость бумажного заявления, € | Стоимость электронного заявления, € |
Первый вид на жительство (кроме указанных ниже) | 520 | 470 |
Первый вид на жительство по причине трудоустройства | 740 | 490 |
Первый вид на жительство для сезонной работы на 3–6 месяцев | 480 | 380 |
Первый вид на жительство для сезонной работы на 6–9 месяцев | 740 | 490 |
Первый вид на жительство для предпринимателя – Стартап – Другой предприниматель | 480 690 | 350 490 |
Первый вид на жительство по учёбе | 450 | 350 |
Первый вид на жительство для несовершеннолетних | 270 | 240 |
В случае отрицательного ответа на заявление уплаченный сбор не возвращается.
Сборы за рассмотрение заявлений на визы и разрешения на пребывание посольством в Москве и генеральным консульством в Санкт-Петербурге можно уплатить после подачи документов (оплата в рублях по курсу банка) на сайте enterfinland или в представительстве Финляндии (то есть в консульстве, посольстве или визовом центре).
На рынке существует множество юридических компаний, которые предлагают помощь в получении ВНЖ Финляндии. Их услуги стоят от €500 за одного соискателя
Важно помнить, что решение о выдаче ВНЖ принимает исключительно миграционная служба Финляндии. Поэтому ни одна компания не в состоянии гарантировать получение ВНЖ
Зато они могут помочь подготовить полный пакет необходимых документов и правильно заполнить бумаги.
Причины отказа в предоставлении ВНЖ
По официальной статистике финской иммиграционной службы, за период с января по июль 2022 года местные власти приняли почти 74 тыс. заявлений на выдачу ВНЖ. В результате 66 078 иностранцам вид на жительство в Финляндии был предоставлен, а 5 148 человек получили отказ.
Самые распространённые причины отказа в выдаче ВНЖ
- Неправильное оформление заявления, документов и справок, неполный пакет бумаг, отсутствие перевода.
- Предоставление заведомо ложных сведений или документов.
- Нарушение законов не только в Финляндии, но и во всех странах Шенгенского договора. Например, если одна из шенгенских стран отказала в выдаче своего ВНЖ или имеет претензии к заявителю, то в получении финского ВНЖ тоже может быть отказано.
- Недостаточное финансовое обеспечение (не обеспечен минимальный необходимый доход).
- Ненадёжность работодателя (задолженности по налогам и другим платежам и пр.).
- Непредоставление ответов или неполные ответы на дополнительные запросы от миграционного ведомства, ведомства по предпринимательству или министерства труда.
- Невостребованность иностранной рабочей силы данного уровня и в данной отрасли.
- Нерентабельность бизнеса или отсутствие необходимости присутствовать в Финляндии.
Если в предоставлении ВНЖ отказано, решение можно обжаловать в административном суде, и в случае положительного решения пошлина не взимается.
При отрицательном решении анализируются причины отказа и допущенные ошибки. Если решение принято на неверных данных либо допущены явные ошибки, апелляция имеет смысл.
Сроки рассмотрения апелляции в среднем 6–12 месяцев, и в отдельных случаях дешевле и быстрее подать заявление заново, устранив все нарушения, указанные в решении.
Требования финских банков к иностранным заемщикам
Требования к заемщикам отличаются, в зависимости от выбранного кредитно-финансового учреждения. Чаще всего финские кредиторы одобряют заявки клиентам-иностранцам, которые соответствуют следующим характеристикам:
- у обратившегося за ипотекой лица есть законное право на постоянное проживание в государстве (вид на жительство);
- возраст потенциального заемщика в пределах 21 — 65 лет;
- имеется постоянный и официальный источник доходов;
- положительная кредитная история в банках Финляндии.
Каждый кредитор по-своему проводит оценку платежеспособности клиента, поэтому результат может оказаться разным, как и ответ на заявку в выбранных организациях.
Для начала лучше обратиться в несколько банков сразу, чтобы оценить свои шансы на положительное решение по ипотеке. Затем, если одобрений окажется больше одного, подробнее ознакомиться с программами и выбрать одного кредитора, который выдаст список документов, необходимых для заключения договора.
